租賃土地2025年使用合同協(xié)議甲方（出租方）：_________________________（以下簡稱甲方）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_________________________（以下簡稱乙方）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于生產(chǎn)經(jīng)營使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將其合法擁有的位于___________（詳細(xì)地址，包括行政區(qū)劃、街道、門牌號或參照物等）的土地出租給乙方使用。1.2該土地面積共計(jì)___________平方米（或___________畝），具體以雙方確認(rèn)的測量結(jié)果或相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。土地現(xiàn)狀為___________（例如：空地、包含現(xiàn)有建筑物/構(gòu)筑物描述、地面附著物情況等）。1.3甲方保證其對出租的土地?fù)碛泻戏?、有效的?quán)利，并保證在租賃期間該土地權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、征收、征用或第三方權(quán)利主張等限制，或已就相關(guān)權(quán)利限制事宜取得妥善處理并書面告知乙方。第二條租賃期限2.1本合同項(xiàng)下的土地租賃期限為一年，自2025年___________月___________日起至2025年___________月___________日止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方約定，乙方承租該土地的年租金為人民幣___________元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每年___________月___________日前將當(dāng)年度租金一次性支付至甲方以下指定銀行賬戶：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________3.3上述租金已包含（或不含）與土地租賃相關(guān)的稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式為：_________________________（例如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、國家規(guī)定誰承擔(dān)誰支付等，需明確）。3.4乙方如未按約定時(shí)間足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過___________日，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的租金、違約金，以及賠償甲方因此遭受的損失。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）依照本合同約定，按時(shí)足額收取租金。（2）監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理使用土地。（3）在本合同租賃期內(nèi)，依法享有該土地的所有權(quán)或使用權(quán)。4.2甲方的義務(wù)：（1）保證其對本合同項(xiàng)下出租的土地?fù)碛泻戏?quán)利，并應(yīng)乙方要求，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如需）。（2）按照本合同約定，于租賃期開始時(shí)將土地交付給乙方，并保證土地交付時(shí)的狀態(tài)符合約定。（3）非因乙方原因，甲方不得非法干涉乙方在租賃期間依法享有的土地使用權(quán)。（4）如因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法按約定使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，依法享有該土地的使用權(quán)，并按約定用途使用土地。（2）在符合合同約定和法律規(guī)定的條件下，利用土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2乙方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。（2）按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，須事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。（3）愛護(hù)土地，不得進(jìn)行任何破壞土地結(jié)構(gòu)、污染環(huán)境或危害土地可持續(xù)利用的活動。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)至___________（根據(jù)土地現(xiàn)狀和約定描述，例如：原狀或符合后續(xù)利用要求的狀況），并按時(shí)足額交還甲方。（4）遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。（5）不得將本合同項(xiàng)下的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何形式變相轉(zhuǎn)移給第三方使用。如確需委托第三方管理或合作經(jīng)營，必須事先征得甲方書面同意，并確保第三方遵守本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)約定。第六條土地使用與建設(shè)（如適用）6.1___________（根據(jù)實(shí)際情況約定）。6.2如乙方需在租賃土地上新建、改建或擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物等，必須符合國家和地方關(guān)于規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并事先征得甲方書面同意，所需費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)。6.3租賃期滿或合同依法解除、終止時(shí)，位于該土地上的所有建筑物、構(gòu)筑物及地上附著物的處置方式按以下約定執(zhí)行：_________________________（例如：無償交還甲方；由乙方拆除，甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償；乙方拆除或恢復(fù)原狀；歸甲方所有，甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償?shù)?，需明確）。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，或解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）甲方擅自提前收回土地或單方面提高租金的，屬于嚴(yán)重違約行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付但尚未使用的租金（如有），并賠償乙方因此遭受的損失，乙方有權(quán)解除合同。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，除按本合同第三條第3.4款承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)解除合同，收回土地。（2）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回土地，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付相當(dāng)于一年租金的違約金，賠償甲方因此遭受的損失，并負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)原狀。（3）乙方在租賃土地上從事違法活動，造成土地污染、破壞或給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)單方解除合同并收回土地。（4）租賃期滿或合同終止后，乙方未按約定時(shí)間交還土地的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于土地年租金千分之五的違約金。逾期超過___________日，甲方有權(quán)采取措施收回土地，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方還有權(quán)要求乙方支付土地占用期間的租金。第八條不可抗力8.1因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、征用、政策調(diào)整等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后___________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同在租賃期滿或雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方發(fā)送與本合同有關(guān)的通知或文件，應(yīng)按本合同首頁所列地址送達(dá)。一方變更地址，應(yīng)提前___________日書面通知對方。11.3本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份，具有同等法律效力。1