租賃協(xié)議2025年提前終止甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方向乙方出租位于______（詳細地址）的______（房屋類型，如住宅、商鋪等）房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1該房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。1.2該房屋的用途為______（如居住、經(jīng)營等），乙方不得擅自改變房屋用途。1.3該房屋的權(quán)屬狀況為：______（如甲方所有，已抵押等）。甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法出租權(quán)，并承擔因房屋權(quán)屬問題引起的所有責任。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。3.2租金支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當月租金。3.3租金調(diào)整：租賃期間，租金標準維持不變。如遇政府調(diào)整租賃市場價格，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。4.2押金用途：主要用于保證乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)，特別是在租賃期滿或合同解除時，用于支付乙方應(yīng)交未交的租金、水電煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、以及房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費用（超出正常損耗部分）等。4.3押金退還：租賃期滿或合同依法解除后，房屋及設(shè)施設(shè)備狀況符合本協(xié)議約定的退租條件，且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項的，甲方應(yīng)在乙方交還房屋之日起______日內(nèi)將剩余押金無息退還給乙方。第五條提前終止條款（2025年提前終止）5.1觸發(fā)條件：本協(xié)議賦予乙方在特定條件下提前終止本協(xié)議的權(quán)利。該特定條件為：租賃期限屆滿前的十二個月（即______年______月______日至______年______月______日期間），若發(fā)生以下任一情形，乙方有權(quán)單方面行使提前終止權(quán)：a)甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付該房屋，或交付的房屋存在嚴重影響乙方正常使用的質(zhì)量問題，且在乙方通知后______日內(nèi)未能修復(fù)完畢；b)甲方違反本協(xié)議約定，未按時足額向乙方支付約定的租金，且連續(xù)超過______個月；c)因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用該房屋，且不可抗力影響持續(xù)超過______個月；d)因法律、法規(guī)或政府政策重大調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議的繼續(xù)履行對乙方顯失公平或違反法律強制性規(guī)定。5.2行使方式：若乙方擬行使提前終止權(quán)，應(yīng)在滿足上述任一條件后的______日內(nèi)，向甲方發(fā)出書面《提前終止協(xié)議通知》，明確表明其終止本協(xié)議的意愿及預(yù)計的終止日期。該書面通知應(yīng)通過______（如專人送達、掛號信、電子郵件等）方式送達甲方。5.3終止日期：雙方確認，自乙方符合上述任一條件并按本條5.2款約定向甲方發(fā)出書面通知之日起______日內(nèi)，若甲方未提出反對或異議，則本協(xié)議自該書面通知送達甲方之日起自動終止，終止日期為______年______月______日。5.4終止后果：a)租金支付：乙方只需向甲方支付至實際終止日期（即上述確認的終止日期______年______月______日）的租金。甲方不得要求乙方支付終止日期之后的租金。b)押金處理：在乙方按照本協(xié)議約定交還該房屋，并結(jié)清所有截至終止日期的應(yīng)付款項（包括但不限于最后一個月的租金、水電煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等）后，甲方應(yīng)在實際終止日期之日起______日內(nèi)，將剩余押金無息退還給乙方。c)房屋交接：乙方應(yīng)在實際終止日期前，按照本協(xié)議第二十七條（房屋返還）的約定，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方需要對房屋及其設(shè)施、設(shè)備進行必要的清理和整理，確保其處于適宜再次出租的狀態(tài)。d)違約責任（如有約定）：若乙方僅因本條5.1款c)項“不可抗力”或d)項“法律法規(guī)變化”而提前終止，且符合本條5.3款關(guān)于終止日期確認的條件，則乙方無需承擔違約責任或支付違約金。若乙方因其他原因（如5.1款a)項、b)項）行使提前終止權(quán)，則視為乙方提前解約，乙方應(yīng)保證已支付至終止日期的租金不抵扣其可能應(yīng)向甲方支付的任何違約金或賠償金（如有）。甲方有權(quán)要求乙方賠償因其提前終止給甲方造成的損失（如尋找新承租人產(chǎn)生的費用、空置期損失等），損失范圍以實際發(fā)生并經(jīng)甲方舉證證明為準。第六條轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須同時滿足以下條件：已征得甲方書面同意；轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議約定的剩余租賃期限；轉(zhuǎn)租人須遵守本協(xié)議的各項約定，并承擔轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的所有責任。第七條房屋修繕責任7.1租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責。因乙方使用不當或過失造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，由乙方負責修復(fù)或賠償。7.2對于房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施、設(shè)備的重大維修或改造，由甲方負責；日常維修由乙方負責。具體維修責任的劃分標準，按照房屋狀況說明書及雙方約定執(zhí)行。7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施設(shè)備存在損壞或安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進行維修。如甲方逾期未維修，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔，但乙方應(yīng)在維修后及時通知甲方。第八條水電煤氣、通訊等費用8.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔該房屋使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等所有費用。8.2上述費用應(yīng)按甲方或相關(guān)服務(wù)提供商的要求按時繳納。乙方應(yīng)在每月______日前將應(yīng)由甲方承擔的費用支付給甲方，或直接向相關(guān)服務(wù)提供商繳納。第九條房屋返還9.1租賃期滿或本協(xié)議因任何原因終止時，乙方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照本協(xié)議約定及房屋狀況說明書的內(nèi)容，恢復(fù)至適宜再次出租的狀態(tài)并交還甲方。9.2房屋返還時應(yīng)具備的條件包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施完好（自然損耗除外）；房屋清潔；鎖具、門鈴、電器等能正常使用；無欠費情況。9.3乙方應(yīng)在實際終止日期前______日通知甲方，預(yù)約房屋返還時間，并配合甲方進行驗收。如乙方未按時通知或拒不配合驗收，甲方有權(quán)自行驗收，驗收結(jié)果作為確定房屋狀況的依據(jù)。第十條違約責任10.1甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金______%的違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金。10.2甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當于______個月租金的違約金，并退還乙方剩余租賃期內(nèi)未履行的租金及押金。10.3乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金______%的違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金。10.4乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，押金不予退還。10.5乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延遲履行。第十二條爭議解決12.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的任何修改、變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。13.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字