個(gè)人鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的個(gè)人鋪面（以下簡稱“該鋪面”），現(xiàn)甲方有意將該鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就鋪面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]，其所在建筑物共有[X]層，該鋪面位于第[X]層。2.面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該鋪面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法依規(guī)進(jìn)行用途變更，但需提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相應(yīng)手續(xù)。4.裝修及設(shè)備設(shè)施：該鋪面現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施包括但不限于[列舉主要裝修及設(shè)備設(shè)施，如墻面裝修、地面鋪設(shè)材料、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、貨架等]，乙方對上述裝修及設(shè)備設(shè)施現(xiàn)狀已充分了解，并愿意以現(xiàn)狀受讓。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鋪面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該鋪面的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)及現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等一切權(quán)益，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用，但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)除外。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在完成鋪面交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方將轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫轉(zhuǎn)讓款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余轉(zhuǎn)讓款金額]）作為質(zhì)量保證金，在乙方經(jīng)營滿[X]個(gè)月且無任何違約行為及質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該質(zhì)量保證金無息退還給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用鋪面。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該鋪面的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該鋪面的完整所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。負(fù)責(zé)處理與該鋪面相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，確保在轉(zhuǎn)讓前該鋪面不存在任何欠費(fèi)情況。如因甲方未處理好上述債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理鋪面的過戶登記手續(xù)（如需要）及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在鋪面交接前，妥善保管該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或變更其現(xiàn)狀。如因甲方保管不善導(dǎo)致鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該鋪面的真實(shí)情況，包括但不限于該鋪面的歷史經(jīng)營狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否受到行政處罰等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該鋪面的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對鋪面進(jìn)行合理裝修及改造，但需遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途使用該鋪面，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相應(yīng)手續(xù)。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。在鋪面交接后，負(fù)責(zé)該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)因使用該鋪面而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理鋪面交接手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件資料。四、鋪面交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成鋪面交接手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交接，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)交接，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%支付違約金。2.交接內(nèi)容：鋪面鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品的交接。鋪面現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施的清點(diǎn)及確認(rèn)，雙方應(yīng)共同簽署《鋪面裝修及設(shè)備設(shè)施交接清單》，該清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。與該鋪面相關(guān)的文件資料交接，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、環(huán)保審批文件等。3.交接方式：雙方應(yīng)在約定的交接時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行當(dāng)面交接，并由雙方指定的代表在《鋪面交接確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。鋪面交接完成后，該鋪面的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得該鋪面的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，或無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、經(jīng)營損失等。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或未按照約定用途使用鋪面，或擅自改變鋪面用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金；乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金；同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓款損失、預(yù)期收益損失等。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)