鹽城賣房獨家協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售位于鹽城市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并委托乙方作為獨家代理人協(xié)助銷售該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳情，如停車位、儲藏室等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方的獨家房產(chǎn)銷售代理人，負責為甲方提供以下服務(wù)：制定房產(chǎn)銷售推廣方案，包括但不限于制作房產(chǎn)宣傳資料、發(fā)布房產(chǎn)銷售信息等，以吸引潛在買家。尋找、篩選并向甲方推薦有意購買該房產(chǎn)的潛在買家，并安排甲方與潛在買家進行洽談、看房等活動。協(xié)助甲方與潛在買家進行商務(wù)談判，促成房產(chǎn)交易，并協(xié)助辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。在房產(chǎn)交易成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的售房款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息及資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等，并保證所提供信息的真實性和合法性。積極配合乙方開展房產(chǎn)銷售工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，包括但不限于與潛在買家溝通、安排看房時間、簽署相關(guān)文件等。未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方推薦的潛在買家或其他第三方私下達成房產(chǎn)交易協(xié)議，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)銷售服務(wù)費用。在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)。按照本協(xié)議約定制定并執(zhí)行房產(chǎn)銷售推廣方案，積極尋找潛在買家，努力促成房產(chǎn)交易。及時向甲方匯報房產(chǎn)銷售進展情況，包括潛在買家的反饋信息、談判進展等，并根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)建議。對甲方提供的房產(chǎn)信息及資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲方與潛在買家簽訂合法有效的房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方的約定。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、協(xié)助繳納相關(guān)稅費等，確保房產(chǎn)交易順利完成。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方促成房產(chǎn)交易成功后，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付服務(wù)費用。2.支付方式房產(chǎn)交易成功且甲方收到全部購房款項后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、獨家代理期限本協(xié)議的獨家代理期限自協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。在獨家代理期限內(nèi)，甲方不得自行委托其他任何第三方銷售該房產(chǎn)，也不得自行與任何第三方就該房產(chǎn)達成交易意向或簽訂交易協(xié)議。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，自行與乙方推薦的潛在買家或其他第三方私下達成房產(chǎn)交易協(xié)議，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息及資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展房產(chǎn)銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行房產(chǎn)銷售服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)未能在獨家代理期限內(nèi)成功出售或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息及資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方匯報房產(chǎn)銷售進展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）