男女房產(chǎn)協(xié)議書模板甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本房產(chǎn)協(xié)議書。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理處分，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證房產(chǎn)的合法性及無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。按照本協(xié)議約定向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)交付前的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)。依據(jù)本協(xié)議約定享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、收益權(quán)等（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、房產(chǎn)使用與處分1.使用方式雙方約定房產(chǎn)由[甲方/乙方/雙方共同]使用，使用方式為[具體使用方式，如自住、出租等]。如房產(chǎn)用于出租，租金收益分配方式為[詳細(xì)說明租金分配比例或方式]。2.處分限制未經(jīng)對(duì)方書面同意及符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，任何一方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分給第三方。若一方違反本條款約定，其處分行為無效，并應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。四、費(fèi)用支付1.款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：[詳細(xì)說明支付周期、支付金額及支付方式，如每月[X]日前支付人民幣[X]元整，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶]。2.費(fèi)用分擔(dān)房產(chǎn)交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。因房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修基金、稅費(fèi)等，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修保養(yǎng)，由[甲方/乙方/雙方共同]負(fù)責(zé)聯(lián)系維修單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)需要維修，該方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.保養(yǎng)義務(wù)雙方應(yīng)共同愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反房產(chǎn)處分限制條款，擅自處分房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。乙方違反房產(chǎn)使用與處分限制條款或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙