老人房產(chǎn)保護(hù)協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為[具體老人身份信息]，為保障其房產(chǎn)權(quán)益，避免房產(chǎn)因各種原因受到不當(dāng)侵害，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方房產(chǎn)保護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一處，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]。該房產(chǎn)用途為[居住/商用等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用、處分其房產(chǎn)，但不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定損害乙方權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行保護(hù)房產(chǎn)的義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于是否存在抵押、查封、共有權(quán)人等情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)保護(hù)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房產(chǎn)資料、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息及協(xié)助。在房產(chǎn)面臨可能被侵害風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，乙方有權(quán)采取合理措施進(jìn)行保護(hù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)配合義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，積極履行房產(chǎn)保護(hù)職責(zé)。在房產(chǎn)可能面臨被非法侵占、惡意破壞、不當(dāng)處分等風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取通知甲方、報(bào)警、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等措施。乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查（檢查周期為[具體周期，如每月/每季度等]），并向甲方提交檢查報(bào)告。檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、門(mén)窗完整性、水電設(shè)施運(yùn)行情況等。如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。三、房產(chǎn)保護(hù)措施（一）防止非法侵占1.乙方應(yīng)關(guān)注房產(chǎn)周邊動(dòng)態(tài)，如發(fā)現(xiàn)有可疑人員頻繁出沒(méi)、試圖非法進(jìn)入房產(chǎn)等情況，應(yīng)立即通知甲方，并及時(shí)報(bào)警。2.若房產(chǎn)存在被他人非法侵占的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方通過(guò)合法途徑主張權(quán)利，如向人民法院提起訴訟要求排除妨害、返還房產(chǎn)等。（二）防止惡意破壞1.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)處于安全狀態(tài)，對(duì)可能存在的安全隱患及時(shí)排查并整改。如發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)損壞、墻體裂縫等可能影響安全的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并聯(lián)系專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定和修復(fù)。2.對(duì)于房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)監(jiān)督其正常使用和維護(hù)，防止因不當(dāng)使用或疏于維護(hù)導(dǎo)致?lián)p壞。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞可能影響房產(chǎn)正常使用的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并安排維修。（三）防止不當(dāng)處分1.乙方應(yīng)密切關(guān)注甲方房產(chǎn)的處分情況，如發(fā)現(xiàn)甲方存在可能導(dǎo)致房產(chǎn)不當(dāng)處分的行為（如未經(jīng)乙方同意擅自出售、贈(zèng)與、抵押房產(chǎn)等），應(yīng)及時(shí)制止并告知甲方該行為可能產(chǎn)生的法律后果。2.若甲方處分房產(chǎn)的行為違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方有權(quán)協(xié)助甲方采取措施撤銷(xiāo)該處分行為，如向人民法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)權(quán)等。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因房產(chǎn)保護(hù)需要進(jìn)行的正常檢查、維護(hù)、鑒定等費(fèi)用，由[費(fèi)用承擔(dān)方，可約定甲方或乙方承擔(dān)一定比例或全部承擔(dān)等方式]承擔(dān)。2.若因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)面臨侵害風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的調(diào)查、訴訟等費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。如因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е沦M(fèi)用產(chǎn)生，由雙方協(xié)商分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)真實(shí)狀況，導(dǎo)致乙方因不知情而無(wú)法有效履行房產(chǎn)保護(hù)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違反本協(xié)議約定擅自處分房產(chǎn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償，并承擔(dān)乙方為維護(hù)自身權(quán)益所支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方泄露甲方房產(chǎn)相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并采取措施消除不良影響。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限，如十年等]。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如五年等]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議