區(qū)域土地置換協(xié)議書甲方（土地置換方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（土地置換方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方均有土地置換的需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下區(qū)域土地置換協(xié)議：一、置換土地基本情況（一）甲方土地1.土地位置：位于[甲方土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地地類為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。2.土地現(xiàn)狀：該土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、樹木等]，目前由[土地使用現(xiàn)狀，如甲方自用、出租等]。3.土地權(quán)屬：甲方對該土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。（二）乙方土地1.土地位置：位于[乙方土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地地類為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。2.土地現(xiàn)狀：該土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、樹木等]，目前由[土地使用現(xiàn)狀，如乙方自用、出租等]。3.土地權(quán)屬：乙方對該土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。二、置換方式及期限（一）置換方式雙方同意以各自上述指定的土地進(jìn)行等價置換，互不支付土地差價。（二）置換期限本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)及地上附著物的交接手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理土地置換相關(guān)手續(xù)。在土地置換完成后，對置換后的土地享有合法的使用權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理甲方土地的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，承擔(dān)所需的全部費用，包括但不限于契稅、登記費等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供完整、真實、有效的資料。在置換期限內(nèi)，妥善保管甲方土地上的現(xiàn)有地上附著物，不得擅自損毀或處置，直至完成交接手續(xù)。如因甲方原因?qū)е碌厣细街飺p壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理乙方土地的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理土地置換相關(guān)手續(xù)。在土地置換完成后，對置換后的土地享有合法的使用權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理乙方土地的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，承擔(dān)所需的全部費用，包括但不限于契稅、登記費等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供完整、真實、有效的資料。在置換期限內(nèi)，妥善保管乙方土地上的現(xiàn)有地上附著物，不得擅自損毀或處置，直至完成交接手續(xù)。如因乙方原因?qū)е碌厣细街飺p壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理甲方土地的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。四、地上附著物處理（一）現(xiàn)有地上附著物的歸屬1.置換前，雙方土地上的現(xiàn)有地上附著物歸各自所有。2.置換完成后，地上附著物隨土地一并轉(zhuǎn)移給對方。（二）地上附著物的處置約定1.對于可移動的地上附著物，雙方應(yīng)在置換期限內(nèi)自行處置完畢。2.對于不可移動的地上附著物，如建筑物等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可選擇拆除或保留。如需拆除，拆除費用由[拆除方承擔(dān)方]承擔(dān)；如需保留，應(yīng)在協(xié)議中明確約定相關(guān)事宜，包括但不限于使用方式、維護(hù)責(zé)任等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或完成地上附著物交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換土地價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照置換土地價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得置換土地的使用權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)或完成地上附著物交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換土地價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照置換土地價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得置換土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)