聯(lián)建房抵押合同范本合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[聯(lián)建房具體地址]的聯(lián)建房（以下簡稱“抵押物”），為確保甲方與乙方之間[具體債務(wù)或義務(wù)描述]的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方愿意以其合法擁有的抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本抵押合同。一、抵押物的具體描述1.聯(lián)建房基本情況該聯(lián)建房位于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。聯(lián)建房建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混等]。聯(lián)建房規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀該聯(lián)建房已完成[具體建設(shè)進(jìn)度，如主體完工等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修程度]。目前該聯(lián)建房由[使用情況說明，如甲方自住或出租等]。二、抵押擔(dān)保的范圍1.本抵押合同擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。主債權(quán)的金額為人民幣[具體金額]元。2.利息包括法定利息和約定利息，按照[利率計算方式及標(biāo)準(zhǔn)]計算。3.違約金按照主合同約定的[違約金額計算方式]計算。4.損害賠償金包括因甲方違約給乙方造成的直接損失和間接損失。5.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于抵押物處置費用、評估費、拍賣費、訴訟費、律師費等。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定使用抵押物，但應(yīng)保證抵押物的安全和完整。在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方有權(quán)要求乙方解除對抵押物的抵押登記。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對抵押物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。在抵押期間，甲方應(yīng)及時向乙方告知抵押物的狀況變化，如出現(xiàn)抵押物價值減少、被征收、拆遷等可能影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，應(yīng)立即通知乙方，并采取相應(yīng)措施防止損失擴大。甲方應(yīng)按照主合同的約定履行債務(wù)，如甲方未能按時履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)抵押權(quán)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供相關(guān)資料，配合辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。在甲方未能履行主合同債務(wù)時，乙方有權(quán)依法定程序處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。處置抵押物所得價款，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。乙方有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患或價值明顯減少等情況，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，不得無故干涉甲方對抵押物的正常使用。在甲方履行主合同債務(wù)后，乙方應(yīng)及時協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到[具體登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。2.抵押登記事項發(fā)生變更的，雙方應(yīng)在變更之日起[X]日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方抵押權(quán)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括乙方因抵押權(quán)受損而遭受的全部損失，如主債權(quán)無法實現(xiàn)的損失、利息損失、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用損失等。2.若乙方違反本合同約定，未履行其義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因乙方違約行為而遭受的直接損失和間接損失。3.如甲方未能按時履行主合同債務(wù)，乙方有權(quán)按照本合同約定處置抵押物。甲方應(yīng)積極配合乙方處置抵押物，如甲方拒絕配合或阻礙抵押物處置的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的額外損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同債務(wù)履行完畢之日止失效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日抵押權(quán)人（乙方）簽字