閣樓房間售賣(mài)合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的閣樓房間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該閣樓房間”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該閣樓房間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.閣樓房間位置：該閣樓房間位于[房屋具體地址]樓[X]層，為該房屋附屬的閣樓部分。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料，該閣樓房間建筑面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)及裝修狀況：閣樓房間整體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，內(nèi)部墻面為[墻面材質(zhì)]，地面為[地面材質(zhì)]，天花板為[天花板情況]，房間內(nèi)設(shè)有[列舉內(nèi)部設(shè)施，如窗戶(hù)數(shù)量、類(lèi)型，有無(wú)固定家具等]。4.使用現(xiàn)狀：目前該閣樓房間處于[使用狀態(tài)描述，如閑置、堆放雜物等]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該閣樓房間擁有合法處分權(quán)，確保該閣樓房間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)之處分限制。向乙方如實(shí)告知該閣樓房間的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理該閣樓房間的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行必要的協(xié)助義務(wù)。在合同簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該閣樓房間，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該閣樓房間，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該閣樓房間的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的該閣樓房間，并按照合同約定的用途合理使用。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的資料和信息，承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該閣樓房間，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該閣樓房間，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在該閣樓房間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該閣樓房間交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)該閣樓房間進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房間現(xiàn)狀符合本合同約定后，辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供該閣樓房間的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品，并協(xié)助乙方辦理該閣樓房間的水電氣等相關(guān)使用手續(xù)的變更。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該閣樓房間的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該閣樓房間，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該閣樓房間存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該閣樓房間的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在合同簽訂后反悔不購(gòu)買(mǎi)該閣樓房間，無(wú)權(quán)要求返還定金，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，故意拖延或拒絕配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙