檔口買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[檔口具體地址]的檔口一處，乙方有意購買該檔口，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下檔口買賣合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.檔口位置：本合同所涉檔口位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體位置及范圍以現(xiàn)場實際狀況為準，并包含該檔口內(nèi)現(xiàn)有的固定裝修、設備設施等。2.裝修及設備設施：檔口內(nèi)現(xiàn)有裝修包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂?shù)?；設備設施包括但不限于展示貨架、收銀設備、冷藏設備、照明設備、水電線路等（具體設備設施清單見附件一）。乙方對上述裝修及設備設施的現(xiàn)狀已進行充分了解，并同意按現(xiàn)狀購買。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對所售檔口擁有合法處分權，確保檔口不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵。如因檔口產(chǎn)權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知檔口的真實情況，包括但不限于檔口的使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否存在租賃糾紛等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理檔口的交接手續(xù)，將檔口及其附屬設施、設備設施等交付給乙方，并提供相關證明文件。負責處理檔口交接前的一切費用及糾紛，確保乙方接收檔口后無任何遺留問題。如因甲方未處理好交接前的事宜給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行義務，交付符合約定的檔口及相關設施設備。在接收檔口后，有權對檔口進行合理使用、改造等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款。按照合同約定接收檔口，并在接收后妥善保管、使用檔口及其附屬設施設備。如因乙方使用不當導致檔口或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在辦理檔口相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用。三、購買款及支付方式1.購買款金額：乙方購買本檔口的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方未能按照合同約定履行付款義務或解除合同，定金不予退還；如甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成檔口交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在辦理完檔口產(chǎn)權過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權過戶1.甲方應在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理檔口的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照本合同購買款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應按照本合同購買款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、交接手續(xù)1.交接時間：甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，通知乙方辦理檔口交接手續(xù)，交接時間為[具體日期]。2.交接內(nèi)容雙方共同對檔口的現(xiàn)狀進行確認，包括裝修、設備設施等是否與附件一清單一致。甲方將檔口的鑰匙、相關證件（如有）等交付給乙方。雙方簽署檔口交接確認書，確認檔口已正式交接給乙方。3.交接前費用承擔：檔口交接前的水電費、物業(yè)費、租金（如有）等一切費用由甲方承擔；交接后的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付檔口、未協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照本合同購買款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因違約行為遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付購買款、未按時接收檔口等，每逾期一日，應按照本合同購買款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。此外，乙方還應賠償甲方因違約行為遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之