美國買房協(xié)議書樣本甲方（賣方）：姓名：國籍：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：國籍：證件號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于美國[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于美國[具體州名][具體城市名][具體街道門牌號]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房屋結構為[具體結構類型]，共有[X]層，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。該房產(chǎn)附帶[車庫/花園等附屬設施的詳細描述]。2.產(chǎn)權狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未設定任何抵押、質(zhì)押、留置等擔保權益，亦未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權清晰可查。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實披露該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。按照協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，并提供必要的文件和資料。在房產(chǎn)交付前，負責保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。確保該房產(chǎn)在交付時不存在任何拖欠的物業(yè)費、水電費、稅費等費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易所需的相關文件和資料，并配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)和當?shù)毓芾硪?guī)定，合理使用和維護該房產(chǎn)。三、購房款項及支付方式1.購房總價雙方商定該房產(chǎn)的購買總價為美元[具體金額]（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金美元[具體金額]（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款美元[具體金額]（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款美元[具體金額]（大寫：[大寫金額]），乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成且甲方交付房產(chǎn)后[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應按照甲方指定的賬戶進行支付，如有變更，甲方應提前書面通知乙方。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件房產(chǎn)交付時應保持現(xiàn)狀，房屋結構完整，設施設備能正常使用，無明顯質(zhì)量問題。甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關鑰匙、產(chǎn)權證書、購房發(fā)票等文件資料。3.交付手續(xù)雙方應在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進行交接，共同查驗房產(chǎn)狀況，并簽署房產(chǎn)交付確認書。確認書應詳細記錄房產(chǎn)交付時的各項情況，包括房屋現(xiàn)狀、設施設備情況、文件資料交接等內(nèi)容。五、過戶手續(xù)1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向美國當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理費用房產(chǎn)過戶所需繳納的各項稅費及手續(xù)費用，按照美國當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]，應由乙方承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。3.協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的身份證明、產(chǎn)權證書等文件資料，并配合房地產(chǎn)管理部門的各項要求。乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，及時提交相關文件和資料，繳納各項費用，并配合完成過戶手續(xù)所需的各項程序。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)給乙方，每逾期一日，應按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報房產(chǎn)重要事實導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法順利完成房產(chǎn)交易或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方無法順利完成房產(chǎn)交易或遭受其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向美國當?shù)赜泄茌牂嗟姆ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩