未婚分房協(xié)議書模板甲方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方未婚且共同居住于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在該房屋使用、居住及相關(guān)權(quán)益方面的關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等，注明品牌、型號及數(shù)量]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相應(yīng)區(qū)域。對房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定合理使用房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋相關(guān)費用的相應(yīng)份額（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如需進行必要的維護或修繕，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相應(yīng)區(qū)域。在符合本協(xié)議約定的情況下，對房屋進行合理的裝飾、布置，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋相關(guān)費用的相應(yīng)份額（如有）。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，合理使用房屋，不得故意損壞或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。三、房屋使用約定1.居住區(qū)域劃分：雙方協(xié)商確定，房屋的[具體房間或區(qū)域]歸甲方使用，[具體房間或區(qū)域]歸乙方使用。雙方應(yīng)尊重對方的居住空間，不得隨意干擾對方的正常生活。2.公共區(qū)域使用：客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等公共區(qū)域由雙方共同使用。雙方應(yīng)共同維護公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔，按照公平合理的原則分擔(dān)公共區(qū)域的清潔、維修等費用。3.使用時間：雙方應(yīng)在合理的時間范圍內(nèi)使用房屋，不得影響對方的休息和正常生活秩序。一般情況下，晚上[具體時間]至次日早上[具體時間]為休息時間，在此期間應(yīng)盡量減少噪音和其他干擾行為。四、費用分擔(dān)1.物業(yè)費：雙方按照房屋使用面積比例分擔(dān)每月的物業(yè)費。甲方承擔(dān)比例為[X]%，乙方承擔(dān)比例為[X]%。物業(yè)費應(yīng)于每月[具體繳費日期]前支付至物業(yè)公司指定賬戶。2.水電費：水電費按照實際使用量由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)在每月[具體抄表日期]抄表后，于[繳費日期]前結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。3.燃氣費：燃氣費按照實際使用量由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)在燃氣表讀數(shù)達到一定度數(shù)時，及時充值繳費，并按照各自使用比例分擔(dān)費用。4.其他費用：如房屋產(chǎn)生的有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用，由實際使用方承擔(dān)。五、房屋維護與修繕1.日常維護：雙方應(yīng)各自負責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常清潔和維護，保持良好的使用狀態(tài)。2.重大修繕：對于房屋主體結(jié)構(gòu)及重要附屬設(shè)施的修繕，如需費用較大且涉及雙方利益的，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定修繕方案及費用分擔(dān)方式。在修繕期間，應(yīng)盡量減少對對方生活的影響。3.緊急情況處理：如遇房屋突發(fā)緊急情況（如水災(zāi)、火災(zāi)、管道破裂等），雙方應(yīng)積極配合采取措施進行處理，避免損失擴大。處理緊急情況所產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋使用情況、拖欠費用或損害乙方權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、拖欠費用或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定按時支付各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц稖{金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方結(jié)婚或解除同居關(guān)系時止（如有）。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本