車庫出售圍場合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有車庫及圍場一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該車庫及圍場，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位于[車庫具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，車庫門為[材質及規(guī)格]。車庫內配備有[列舉車庫內現(xiàn)有設施，如照明燈具、電源插座等]。2.圍場與車庫相連，占地面積為[X]平方米，采用[圍場材質及高度等具體描述]建造。圍場設有[描述圍場的出入口、大門等相關設施]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取車庫及圍場的出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務保證車庫及圍場的產權清晰，無任何權屬糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供車庫及圍場的相關產權證明文件，并協(xié)助乙方辦理產權過戶等相關手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在合同簽訂前，如實告知乙方車庫及圍場的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在質量問題、漏水等情況。按照合同約定的時間和條件向乙方交付車庫及圍場。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的條件和方式取得車庫及圍場的所有權。有權對車庫及圍場進行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫及圍場的購買價款。在接收車庫及圍場后，承擔相應的管理、維護責任，不得擅自改變車庫及圍場的結構和用途。協(xié)助甲方辦理產權過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔自己應承擔的費用。三、價款及支付方式1.車庫及圍場總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完合同義務后，可抵作購買價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完車庫及圍場產權過戶手續(xù)后，乙方應一次性支付剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將車庫及圍場交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供車庫及圍場的鑰匙等相關物品，并確保車庫及圍場的設施設備能夠正常使用。交接時，雙方應簽署書面的交接清單，明確車庫及圍場的現(xiàn)狀及交付內容。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋管理部門申請辦理車庫及圍場的產權過戶手續(xù)。2.辦理產權過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的文件和資料，如因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付車庫及圍場，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的車庫及圍場存在權屬糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常使用或取得完整產權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的損失等。若甲方違反本合同約定，擅自將車庫及圍場再次出售或轉讓給第三方的，甲方應向乙方支付合同總價款的[X%]作為違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變車庫及圍場的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，