酒店出售住房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店住房[具體房間號(hào)或區(qū)域]，并有意出售給乙方，乙方愿意購買該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房基本情況該住房位于[酒店具體地址]，為[房間類型，如標(biāo)間、大床房等]，建筑面積為[X]平方米。房間內(nèi)配備有[詳細(xì)列舉房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等]。住房所在樓層為[具體樓層]，視野朝向?yàn)閇說明視野情況，如窗外景觀等]。2.酒店配套設(shè)施及服務(wù)乙方有權(quán)使用酒店提供的公共設(shè)施，包括但不限于大堂、餐廳、健身房、游泳池等（具體設(shè)施使用規(guī)則以酒店實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)）。酒店將為乙方提供[說明酒店提供的相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，如每日客房清潔、24小時(shí)熱水供應(yīng)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)出售的住房擁有合法所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住房及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式將住房交付給乙方，并確保住房符合本合同約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與住房相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。保證出售的住房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購買住房，并在支付款項(xiàng)后享有住房的使用權(quán)。要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付住房、協(xié)助辦理手續(xù)等。在住房交付后，對(duì)住房進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款。配合甲方辦理與住房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在使用住房過程中，遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施和住房?jī)?nèi)的物品，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。三、價(jià)格及付款方式1.住房?jī)r(jià)格雙方協(xié)商確定該住房的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成時(shí)，如辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后X日內(nèi)]支付給甲方。四、住房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將住房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)住房應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供住房的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品，并確保乙方能夠順利進(jìn)入和使用住房。3.交付手續(xù)雙方在住房交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方對(duì)住房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)住房存在不符合本合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)后再進(jìn)行交付。雙方簽署住房交付確認(rèn)書，確認(rèn)住房已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若住房涉及產(chǎn)權(quán)變更甲方應(yīng)在本合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)變更登記完成時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并爭(zhēng)取在[具體時(shí)間期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記，將住房產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付住房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的住房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用住房或遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自將住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，或違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞公共設(shè)施和住房?jī)?nèi)的物品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將住房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。八、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知與