衡水商鋪出售的協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于衡水市[具體地址]的商鋪一處（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于衡水市[具體街道名稱][門牌號(hào)]，處于[商圈名稱]核心地段，周邊交通便利，臨近[公交站點(diǎn)名稱]，有多條公交線路經(jīng)過(guò)，距離[地鐵站名稱]步行僅需[X]分鐘。2.商鋪面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪結(jié)構(gòu)：該商鋪為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部空間布局合理，可根據(jù)乙方需求進(jìn)行靈活改造。商鋪共[X]層，本次出售的為第[X]層。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于[使用狀態(tài)，如空置、出租等]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，配備有卷簾門、水電設(shè)施齊全等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該商鋪未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該商鋪出售相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)等，并提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交付前，妥善保管該商鋪，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)損壞或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的商鋪。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與商鋪購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪購(gòu)買價(jià)款。按照本協(xié)議約定接受甲方交付的商鋪，并在接收后及時(shí)辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。自行承擔(dān)與購(gòu)買該商鋪相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，按照要求繳納各項(xiàng)費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.商鋪出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪出售價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購(gòu)買該商鋪，定金不予退還；如甲方反悔不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)付款手續(xù)。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如因乙方原因?qū)е率赘犊钗茨馨磿r(shí)足額支付，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)：交付商鋪時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)商鋪交接清單。清單應(yīng)包括商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等內(nèi)容。雙方確認(rèn)無(wú)誤后，在交接清單上簽字蓋章。甲方應(yīng)將該商鋪的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他與商鋪相關(guān)的資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向衡水市不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照商鋪出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或無(wú)法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照商鋪出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照商鋪出售價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接受商鋪或辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方因此解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照商鋪出售價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或