沒收購房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并已向甲方支付了定金，但因[具體未收購房定金的原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就定金相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[具體樓號、單元號、樓層、房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等，如有]。二、定金支付情況乙方于[支付定金日期]向甲方支付了定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]，甲方已出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押情況、租賃情況等。在本協(xié)議履行期間，不得將該房屋另行出售或抵押給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密。在本協(xié)議履行期間，不得無故要求解除本協(xié)議。四、未收購房定金原因及處理方式（一）未收購房定金原因經(jīng)雙方協(xié)商一致確認，未收購房定金的原因如下：[詳細說明未收購房定金的原因，如甲方因自身原因無法按時交房，導(dǎo)致乙方?jīng)Q定不再購買；或乙方因資金問題無法繼續(xù)履行購房合同等]（二）處理方式1.因甲方原因?qū)е挛词召彿慷ń鹑粢蚣追皆蛑率挂曳讲辉儋徺I該房屋，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將乙方已支付的定金全額返還給乙方，并按照定金金額[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為購房而支出的中介費、評估費、律師費等合理費用。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方購房意愿的情況，甲方除應(yīng)返還定金和支付違約金外，還應(yīng)負責解決相關(guān)問題，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。2.因乙方原因?qū)е挛词召彿慷ń鹑粢蛞曳阶陨碓驔Q定不再購買該房屋，乙方已支付的定金不予返還。乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于甲方為該房屋交易而支出的中介費、宣傳費等合理費用。乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如解除房屋預(yù)訂協(xié)議等，以避免給甲方造成進一步的損失。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時返還定金或支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔全部違約責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔全部違約責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由