牧場耕地轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[牧場耕地具體地址]的牧場耕地（以下簡稱“該牧場耕地”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該牧場耕地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該牧場耕地位于[詳細(xì)地理位置]，四至為東至[具體方位及標(biāo)識]，南至[具體方位及標(biāo)識]，西至[具體方位及標(biāo)識]，北至[具體方位及標(biāo)識]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該牧場耕地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.土地用途：該牧場耕地目前主要用于[現(xiàn)有用途，如畜牧養(yǎng)殖、農(nóng)作物種植等]。4.地上附著物：現(xiàn)有[列舉地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等附著物名稱及狀況，如房屋[X]間、水井[X]口、圍欄[X]米等]。地上生長的[農(nóng)作物名稱或牧草品種等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該牧場耕地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方在[具體日期]前，支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在辦理完牧場耕地相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該牧場耕地轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該牧場耕地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該牧場耕地未被查封、抵押、擔(dān)?；虼嬖谄渌麢?quán)利瑕疵。向乙方如實披露該牧場耕地的使用現(xiàn)狀、歷史情況、地上附著物情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理該牧場耕地的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在合同約定的期限內(nèi)，將該牧場耕地及地上附著物完整、無瑕疵地交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)清理該牧場耕地上的無關(guān)人員和物品。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，取得該牧場耕地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。按照合同約定的用途合理使用該牧場耕地。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。接受該牧場耕地及地上附著物時，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。在取得該牧場耕地后，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)使用該牧場耕地，不得擅自改變土地用途。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該牧場耕地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件、地上附著物清單等相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到該牧場耕地及地上附著物后，當(dāng)場簽署接收確認(rèn)書，確認(rèn)已完整接收該牧場耕地及地上附著物。五、權(quán)屬變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理該牧場耕地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該牧場耕地及地上附著物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該牧場耕地存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該牧場耕地的用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回該牧場耕地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收該牧場耕地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將該牧場耕地另行處置，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲