按揭買房交房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意向甲方購買房產(chǎn)，并通過按揭貸款方式支付購房款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方按揭購買甲方房產(chǎn)及交房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[框架/磚混等]。該房產(chǎn)已取得《商品房預售許可證》，證號為[預售許可證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[已完成主體結構/已裝修至何種程度等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方選擇按揭貸款方式支付購房款，具體付款安排如下：首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。按揭貸款：乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求及時提交按揭貸款申請所需資料，并積極配合銀行辦理相關手續(xù)。如乙方按揭貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方未能獲得銀行足額貸款或貸款審批未通過，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關信息。在合同約定的交房期限內(nèi)，按照合同約定的標準將符合交付條件的房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關政策的要求履行協(xié)助義務。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用及糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何遺留問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付符合條件的房屋。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。如實向甲方提供辦理按揭貸款所需的資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定及甲方要求接收房屋，并簽署相關文件。承擔房屋交付后因使用、管理該房屋而產(chǎn)生的一切費用及責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交房延遲的，交房日期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。該房屋已取得房屋測繪報告，實測建筑面積與合同約定建筑面積誤差在允許范圍內(nèi)。甲方已按照合同約定完成房屋內(nèi)部裝修及相關附屬設施的建設，并達到合同約定的交付標準。甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付程序在交房日期前，甲方應書面通知乙方辦理交房手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后，按照約定時間攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理交房手續(xù)。甲乙雙方在交房現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準的情況，乙方應在驗收記錄中注明，甲方應根據(jù)問題情況及時進行整改，整改完成后再次通知乙方驗收，直至房屋符合交付條件。乙方驗收合格后，應簽署房屋交接單，并領取房屋鑰匙等相關物品，同時按照合同約定支付剩余款項（如有）。五、產(chǎn)權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。如因乙方原因導致未能按時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致未能按時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的，甲方應按照合同約定承擔違約責任。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，甲方應負責在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合交付條件，并承擔整改費用。如因整改導致交房延遲的，甲方還應按照前款約定承擔逾期交房的違約責任。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章