新村建設(shè)協(xié)議書(shū)范本甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方計(jì)劃進(jìn)行新村建設(shè)項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就新村建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）新村建設(shè)項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[新村具體名稱]建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米，包括[具體建設(shè)內(nèi)容，如住宅[X]棟、配套設(shè)施[X]處等]。（二）建設(shè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.住宅建設(shè)建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋質(zhì)量安全，符合國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和抗震設(shè)防要求。外墻采用[外墻材料及工藝]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及工藝]，地面采用[地面材料及工藝]，門(mén)窗采用[門(mén)窗類(lèi)型及規(guī)格]，保證房屋的美觀性和實(shí)用性。每套住宅應(yīng)具備獨(dú)立的水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施（包括衛(wèi)生間、廚房等），并按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行合理布局。2.配套設(shè)施建設(shè)道路工程：小區(qū)內(nèi)道路采用[道路結(jié)構(gòu)及材料]，確保道路平整、暢通，滿足消防、車(chē)輛通行及行人疏散要求。綠化工程：種植適宜當(dāng)?shù)貧夂虻臉?shù)木、花卉和草坪，綠化率不低于[X]%，打造優(yōu)美的居住環(huán)境。公共服務(wù)設(shè)施：建設(shè)包括物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心、停車(chē)場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施，滿足居民日常生活和社區(qū)管理需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)新村建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)情況，查閱相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付建設(shè)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中與周邊居民、單位等的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建設(shè)款項(xiàng)。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和設(shè)計(jì)要求的前提下，對(duì)建設(shè)方案提出合理的優(yōu)化建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。制定詳細(xì)的項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工安全無(wú)事故。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，保護(hù)周邊環(huán)境。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。三、建設(shè)款項(xiàng)及支付方式（一）建設(shè)款項(xiàng)總額本新村建設(shè)項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.配套設(shè)施工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.工程竣工交付使用且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定所確定的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合優(yōu)良等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，一次性驗(yàn)收合格。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每階段工程施工后，應(yīng)提前[X]日向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相應(yīng)的施工資料。2.甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，且工期不予順延。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及完整的竣工資料。甲方在收到乙方提交的竣工報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。五、工期及延誤責(zé)任（一）工期本新村建設(shè)項(xiàng)目的總工期為[X]天，自合同簽訂之日起計(jì)算。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。（二）工期延誤責(zé)任1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但乙方承擔(dān)的違約金及賠償責(zé)任總額以合同總金額為限。2.因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建設(shè)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需手續(xù)或提供必要文件資料，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但乙方承擔(dān)的違約金及賠償責(zé)任總額以合同總金額為限。3.若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效