純化農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有純化農(nóng)莊一處，現(xiàn)甲方有意將該農(nóng)莊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)莊位置純化農(nóng)莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.農(nóng)莊設(shè)施及資產(chǎn)土地：該農(nóng)莊所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。建筑物：農(nóng)莊內(nèi)建有[列舉主要建筑物名稱(chēng)及數(shù)量，如住宅[X]棟、倉(cāng)庫(kù)[X]間等]，總建筑面積為[X]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[具體年份]，目前狀況良好，可正常使用。農(nóng)業(yè)設(shè)施：包括但不限于灌溉系統(tǒng)（[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施情況，如機(jī)井?dāng)?shù)量、灌溉管道鋪設(shè)范圍等]）、溫室大棚（[說(shuō)明溫室大棚的規(guī)格、數(shù)量及分布情況]）、養(yǎng)殖舍（[列舉養(yǎng)殖舍的類(lèi)型、面積及養(yǎng)殖設(shè)備配備情況]）等，能夠滿(mǎn)足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本需求。機(jī)械設(shè)備：擁有[詳細(xì)列舉各類(lèi)機(jī)械設(shè)備名稱(chēng)及數(shù)量，如拖拉機(jī)[X]臺(tái)、收割機(jī)[X]臺(tái)等]，設(shè)備運(yùn)行狀況良好，部分設(shè)備購(gòu)置于[購(gòu)置年份]。其他資產(chǎn)：農(nóng)莊內(nèi)還包括辦公設(shè)備（如電腦、打印機(jī)等）、生活設(shè)施（如家具、電器等）以及庫(kù)存的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料（如種子、化肥、農(nóng)藥等）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定純化農(nóng)莊的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含農(nóng)莊的土地使用權(quán)、地上建筑物、農(nóng)業(yè)設(shè)施、機(jī)械設(shè)備及其他所有資產(chǎn)，以及與農(nóng)莊相關(guān)的一切權(quán)益。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理農(nóng)莊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及交接事宜。在完成所有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)且雙方完成農(nóng)莊交接后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的農(nóng)莊擁有合法的處分權(quán)，保證該農(nóng)莊不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與農(nóng)莊相關(guān)的一切真實(shí)、有效的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)、農(nóng)業(yè)設(shè)施購(gòu)置發(fā)票、機(jī)械設(shè)備清單等，協(xié)助乙方辦理農(nóng)莊的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至農(nóng)莊交接前，妥善保管農(nóng)莊的各類(lèi)資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。負(fù)責(zé)處理與農(nóng)莊有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前甲方因農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的任何債務(wù)。協(xié)助乙方完成農(nóng)莊的交接工作，確保交接時(shí)農(nóng)莊的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)與本協(xié)議約定一致，且處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得純化農(nóng)莊的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的農(nóng)莊資產(chǎn)，并按照約定的交接標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。在取得農(nóng)莊所有權(quán)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)管理農(nóng)莊，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)因辦理農(nóng)莊產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理純化農(nóng)莊的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、建筑物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)以及其他相關(guān)資產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方能夠合法取得農(nóng)莊全部資產(chǎn)的所有權(quán)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切文件、資料，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)提供，因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如涉及到需要繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。五、農(nóng)莊交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[X]日內(nèi)，辦理農(nóng)莊的交接手續(xù)。交接時(shí)間具體以雙方共同簽署的交接清單為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容土地交接：甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書(shū)原件，并協(xié)助乙方實(shí)地確認(rèn)土地的四至范圍、面積等信息，確保土地與本協(xié)議約定一致。建筑物交接：雙方共同對(duì)農(nóng)莊內(nèi)的建筑物進(jìn)行檢查驗(yàn)收，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、外觀、內(nèi)部設(shè)施等，確保建筑物符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方移交建筑物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及鑰匙等。農(nóng)業(yè)設(shè)施及機(jī)械設(shè)備交接：甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹農(nóng)業(yè)設(shè)施及機(jī)械設(shè)備的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)記錄等，并移交設(shè)備的操作手冊(cè)、維修工具等相關(guān)資料。雙方共同對(duì)設(shè)備進(jìn)行試運(yùn)行，確保設(shè)備能夠正常運(yùn)行。其他資產(chǎn)交接：甲方應(yīng)將辦公設(shè)備、生活設(shè)施、庫(kù)存農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等資產(chǎn)逐一清點(diǎn)并移交給乙方，同時(shí)提供相關(guān)資產(chǎn)的購(gòu)置發(fā)票、清單等資料。3.交接清單雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)共同簽署農(nóng)莊交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)資產(chǎn)名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成交接的有效憑證。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未妥善保管農(nóng)莊資產(chǎn)導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或丟失、未處理好轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未按照約定接受農(nóng)莊資產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的一切直接和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)或債務(wù)的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.