浙江房屋出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于浙江省[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]。房屋附帶的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或其他限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)登記地址與上述房屋地址一致。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋出售價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押或其他權(quán)利受限情況等。保證該房屋交付時符合正常使用要求，提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料（如有）。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，確保交付時不存在欠費情況。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和價格購買該房屋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房屋交付時，按照約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行查驗。三、房屋出售價款及支付方式1.房屋出售價款雙方約定該房屋出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋出售價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋出售價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點，如辦理房屋過戶手續(xù)前]，乙方應(yīng)向甲方支付房屋出售價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房屋出售價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間雙方約定甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方已結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房合同（如有）等相關(guān)資料。3.交付方式甲方應(yīng)在約定的交付時間，在房屋所在地向乙方進行現(xiàn)場交付，并由雙方共同簽署房屋交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付的時間、地點、房屋現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥倪^戶費用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略黾拥倪^戶費用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金（如有），并要求乙方按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議