自建旅社轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家自建旅社（以下簡(jiǎn)稱“該旅社”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該旅社。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就自建旅社轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、旅社基本情況1.旅社位置：該旅社位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.旅社設(shè)施：旅社內(nèi)設(shè)有客房[X]間，包括單人間[X]間、雙人間[X]間、套房[X]間等，房間配套設(shè)施齊全，有獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、電視、無線網(wǎng)絡(luò)等。旅社還設(shè)有餐廳、會(huì)議室、娛樂室、停車場(chǎng)等配套設(shè)施。3.經(jīng)營狀況：該旅社目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源，在當(dāng)?shù)鼐哂幸欢ǖ闹群土己玫目诒６?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.甲方將其擁有的自建旅社整體轉(zhuǎn)讓給乙方，包括旅社的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、旅社內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資質(zhì)及相關(guān)權(quán)益等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含了旅社轉(zhuǎn)讓所需的一切費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。三、付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。2.甲方協(xié)助乙方辦理完旅社相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及經(jīng)營資質(zhì)變更手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的旅社擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，保證該旅社不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。向乙方提供與旅社相關(guān)的所有證照、文件、資料等，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，并確保這些證照、文件、資料真實(shí)、有效、合法。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)將旅社的經(jīng)營權(quán)移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保旅社正常經(jīng)營不受影響。協(xié)助乙方辦理旅社相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及經(jīng)營資質(zhì)變更手續(xù)，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓過程中，如實(shí)向乙方告知旅社的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶情況等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在受讓旅社后，有權(quán)自主經(jīng)營、管理旅社，并享有旅社的全部經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營管理旅社，承擔(dān)旅社經(jīng)營過程中的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在受讓旅社后，妥善保管和使用旅社的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。尊重甲方及旅社原有員工的合法權(quán)益，不得無故解除與員工的勞動(dòng)合同關(guān)系。五、產(chǎn)權(quán)變更及經(jīng)營資質(zhì)變更1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理旅社的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保乙方成為旅社的合法產(chǎn)權(quán)人。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理旅社經(jīng)營資質(zhì)的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等證照的變更。辦理經(jīng)營資質(zhì)變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更及經(jīng)營資質(zhì)變更手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付旅社或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓旅社的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力