老宅繼承協(xié)議書范本甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系，如父子、母女等]，雙方就老宅繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、老宅基本情況1.位置：老宅位于[具體地址]，坐落在[所在區(qū)域名稱]，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：老宅為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，共有[房屋間數(shù)]間，其中正房[X]間，廂房[X]間。房屋目前的狀況為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，是否有損壞、裝修情況等]。3.附屬設(shè)施：老宅附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、圍墻等]。二、繼承方式及份額1.根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方一致同意老宅由甲方與乙方共同繼承。2.甲方繼承老宅份額為[X]%，乙方繼承老宅份額為[X]%。具體份額分配依據(jù)如下：[詳細說明份額分配的理由，如對家庭貢獻、贍養(yǎng)義務(wù)履行情況等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有老宅[X]%份額的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其對老宅繼承權(quán)益的實現(xiàn)。2.義務(wù)妥善保管老宅，不得故意損壞老宅及其附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致老宅損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在老宅使用過程中，應(yīng)遵循合理、安全、環(huán)保等原則，不得從事?lián)p害老宅價值或影響乙方權(quán)益的行為。協(xié)助乙方辦理與老宅繼承相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等，提供必要的證明文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有老宅[X]%份額的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對老宅的使用、維護等情況進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)老宅的維護費用，按照各自繼承份額分擔(dān)日常維修、保養(yǎng)等費用。具體費用分擔(dān)方式為：[詳細說明費用分擔(dān)方式，如按年計算，甲方承擔(dān)[X]元，乙方承擔(dān)[X]元等]。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自對老宅進行重大改造、拆除或改變其用途。如需進行必要的修繕或小范圍改造，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商一致后方可進行。尊重甲方對老宅的使用權(quán)益，不得干擾甲方正常使用老宅。四、老宅使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定老宅的使用方式，如自住、出租等。在決定老宅使用方式前，應(yīng)充分考慮雙方利益，達成一致意見。2.若老宅用于出租，租金收入由雙方按照繼承份額進行分配。租金收取及分配方式為：[詳細說明租金收取方式，如由甲方負責(zé)收取，每季度末將乙方應(yīng)得租金支付給乙方等；同時說明分配比例，甲方獲得租金收入的[X]%，乙方獲得租金收入的[X]%]。3.對于老宅的日常管理，如水電費繳納、安全檢查等，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定分工，確保老宅的正常使用和維護。具體分工如下：[詳細說明雙方在日常管理中的職責(zé)，如甲方負責(zé)水電費繳納，乙方負責(zé)每月進行一次安全檢查等]。五、老宅維修與改造1.當(dāng)老宅出現(xiàn)需要維修的情況時，雙方應(yīng)及時協(xié)商確定維修方案和費用分擔(dān)。維修費用按照本協(xié)議約定的份額分擔(dān)方式進行支付。2.如需對老宅進行改造，必須經(jīng)雙方書面同意，并共同制定改造方案。改造費用由雙方按照各自繼承份額比例承擔(dān)。改造方案應(yīng)遵循不損害老宅整體結(jié)構(gòu)和價值的原則，確保老宅的安全性和功能性。3.在老宅維修或改造過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助。如一方因特殊原因無法參與維修或改造工作，應(yīng)委托他人代為行使相關(guān)權(quán)利和履行義務(wù)，并及時通知對方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。具體賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最低不低于[X]元。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍及金額計算方式同甲方違約情形。3.如一方未按照協(xié)議約定分擔(dān)老宅維修、保養(yǎng)等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。4.若一方擅自對老宅進行重大改造、拆除或改變其用途，導(dǎo)致老宅價值受損或影響另一方權(quán)益的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)老宅原狀或賠償另一方因此遭受的損失。損失賠償金額根據(jù)評估機構(gòu)評估結(jié)果確定，但最低不低于[X]元。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份