代理出租合同協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡稱“該房屋”），欲委托乙方代理出租該房屋；乙方具備房屋租賃代理服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[精裝修/毛坯/中等裝修等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型號]、家具[具體家具清單]等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜，具體包括：尋找潛在租戶，與租戶進(jìn)行洽談、協(xié)商租賃條款。協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同。按照租賃合同約定，監(jiān)督租戶按時足額支付租金及相關(guān)費用。在租賃期間，處理與租賃相關(guān)的日常事務(wù)，如協(xié)調(diào)租戶與物業(yè)之間的關(guān)系等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租情況及相關(guān)進(jìn)展。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。確保該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響出租的瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。配合乙方與租戶簽訂租賃合同及辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用。在代理出租過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況與租戶協(xié)商租賃條款，但不得損害甲方利益。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行代理出租職責(zé)，積極尋找租戶，努力促成房屋出租。向甲方如實報告房屋出租情況，定期向甲方提供出租進(jìn)展報告。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與租戶簽訂租賃合同，并確保合同條款合法、合理、公平。妥善保管與房屋出租相關(guān)的文件、資料等，在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時移交。不得擅自改變該房屋的用途、結(jié)構(gòu)等，不得損害甲方利益。三、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費用為房屋年租金的[X]%，即人民幣[具體金額]元。2.支付方式在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。乙方促成房屋出租并簽訂租賃合同后，甲方向乙方支付剩余代理費用，即人民幣[具體金額]元。四、租賃期限及租金支付1.租賃期限經(jīng)乙方代理出租，若甲方與租戶簽訂的租賃合同租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]。2.租金支付租戶應(yīng)按照租賃合同約定的方式和時間支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付時間為每月/季的[具體日期]前。乙方應(yīng)監(jiān)督租戶按時足額支付租金，并及時告知甲方。若租戶逾期支付租金，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取合法措施追討租金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方提供的房屋資料虛假或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等影響出租的問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費用總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能按時出租或租賃合同存在重大瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未如實向甲方報告房屋出租情況或隱瞞重要信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于代理費用總額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方返還已收取的代理費用，并支付相當(dāng)于代理費用總額[X]%的違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃合同履行完畢且雙方權(quán)利義務(wù)均已履行完畢之日止。2.本