餐廳柜臺(tái)租憑合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有餐廳柜臺(tái)的出租權(quán)，乙方有意租賃該餐廳柜臺(tái)用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃柜臺(tái)位置：位于[餐廳具體地址]內(nèi)的第[X]號(hào)柜臺(tái)，該柜臺(tái)面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]。2.柜臺(tái)設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付的柜臺(tái)具備以下設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，如展示架、冷藏設(shè)備、照明系統(tǒng)等，并詳細(xì)描述其規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等情況]，且設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。3.配套服務(wù)：甲方為乙方提供與柜臺(tái)租賃相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于餐廳公共區(qū)域的清潔維護(hù)服務(wù)（具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說(shuō)明公共區(qū)域清潔維護(hù)的范圍，如餐廳大廳、過(guò)道、衛(wèi)生間等，以及清潔頻率、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等]）、水電供應(yīng)服務(wù)（明確水電供應(yīng)的時(shí)間、保障措施等，例如水電供應(yīng)時(shí)間為每日[開(kāi)始時(shí)間][結(jié)束時(shí)間]，若出現(xiàn)水電故障，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修等）。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算。2.租賃結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止，為期[X]年/月/日。3.續(xù)租條款：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金等條款可參照市場(chǎng)行情及本合同約定進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)的確定參考了該地段同類柜臺(tái)的市場(chǎng)租賃價(jià)格、柜臺(tái)設(shè)施及配套服務(wù)情況等因素。2.支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬（注明甲方收款賬號(hào)信息）、支票（注明支票開(kāi)具要求）等]。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)餐廳的整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于制定營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生規(guī)范等相關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)餐廳公共區(qū)域進(jìn)行清潔維護(hù)服務(wù)，按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)履行清潔義務(wù)，保障餐廳公共環(huán)境整潔衛(wèi)生。提供穩(wěn)定的水電供應(yīng)服務(wù)，如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助措施，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自提高租金或變更本合同約定的其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃柜臺(tái)，不得擅自改變柜臺(tái)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)柜臺(tái)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，且裝修、改造方案不得損害柜臺(tái)及餐廳的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將柜臺(tái)恢復(fù)原狀。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。遵守甲方制定的餐廳管理制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生規(guī)范、安全規(guī)定等，維護(hù)餐廳的正常經(jīng)營(yíng)秩序。負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)內(nèi)的衛(wèi)生清潔和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保柜臺(tái)內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方原因造成柜臺(tái)或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、柜臺(tái)及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、遵守餐廳管理制度等。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用作為違約金或賠償損失；如乙方在租賃期限內(nèi)無(wú)違約行為，租賃期限屆滿或本合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定提供配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并按照乙方因此遭受的實(shí)際損失向乙方支付賠償款；如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或變更本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照原合同履行；如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃柜臺(tái)，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變柜臺(tái)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃柜臺(tái)，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或改變用途給甲方及餐廳造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定對(duì)租賃柜臺(tái)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致柜臺(tái)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因造成餐廳其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期限屆滿或本合同解除后，未按照本合同約定的時(shí)間交還租賃柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃柜臺(tái)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、