私人分房屋合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋面積：經(jīng)專業(yè)測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。4.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修、毛坯等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。二、房屋分配方式及份額1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將該房屋的[X]%份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的房屋轉(zhuǎn)讓款，具體金額及支付方式詳見本合同第四條。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。對該房屋享有除轉(zhuǎn)讓給乙方份額之外的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋份額擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未設(shè)定抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制，亦未被查封、凍結(jié)等司法措施限制交易。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、相鄰關(guān)系、物業(yè)管理等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓房屋份額后不受任何第三方的追索或干擾。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用受讓的房屋份額，并享有相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用受讓的房屋份額，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。承擔(dān)因受讓房屋份額而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的費用等。在使用房屋份額過程中，遵守物業(yè)管理規(guī)定，與相鄰方保持良好的鄰里關(guān)系，共同維護(hù)房屋及周邊環(huán)境的安全與和諧。四、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方基于房屋現(xiàn)狀及市場行情協(xié)商確定，不因房屋市場價格波動等因素而調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在雙方辦理房屋份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：在房屋份額產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，作為雙方交接房屋的依據(jù)。2.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險等權(quán)利義務(wù)均由乙方按照其受讓的份額享有和承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本合同約定繼續(xù)履行支付房屋轉(zhuǎn)讓款及協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方隱瞞該房屋存在的重大質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋份額所支付的全部款項、裝修費用、因房屋問題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付房屋轉(zhuǎn)讓款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造、裝修等行為，導(dǎo)致房屋受損或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之