綠城增值服務(wù)協(xié)議合同甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為[具體小區(qū)名稱]的業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供綠城增值服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、增值服務(wù)內(nèi)容及描述（一）房屋托管服務(wù)1.乙方受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)甲方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行管理。該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。2.托管服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如水電、門窗、家具家電等。定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔打掃，保持房屋整潔衛(wèi)生。房屋出租代理，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，按照市場(chǎng)行情制定合理的租金價(jià)格，與租戶簽訂租賃合同，并監(jiān)督租戶按照合同約定使用房屋。租金代收代付，乙方負(fù)責(zé)收取租戶租金，并按照甲方要求進(jìn)行租金分配或代為支付房屋相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。（二）家居維修與保養(yǎng)服務(wù)1.乙方為甲方提供家居維修與保養(yǎng)服務(wù)，涵蓋房屋內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備及家具家電。2.具體服務(wù)內(nèi)容如下：水電維修，包括水龍頭更換、電路故障排查與修復(fù)、插座維修等。門窗維修，如門鎖更換、門窗密封膠條更換、窗戶滑輪維修等。家具維修，針對(duì)桌椅、衣柜、沙發(fā)等家具的損壞進(jìn)行修復(fù)。家電保養(yǎng)與維修，定期對(duì)家電進(jìn)行檢查保養(yǎng)，如空調(diào)清洗、冰箱維護(hù)、電視故障維修等。（三）健康生活服務(wù)1.乙方為甲方提供健康生活相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：健康咨詢服務(wù)，由專業(yè)的健康顧問為甲方提供日常健康知識(shí)咨詢，解答甲方關(guān)于健康養(yǎng)生、疾病預(yù)防等方面的疑問。健康體檢預(yù)約，協(xié)助甲方預(yù)約專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的健康體檢項(xiàng)目，并提供體檢報(bào)告解讀服務(wù)。健身活動(dòng)組織，定期組織甲方參加社區(qū)內(nèi)的健身活動(dòng)，如瑜伽課程、跑步比賽等，鼓勵(lì)甲方積極參與健康運(yùn)動(dòng)。（四）文化教育服務(wù)1.乙方開展文化教育服務(wù)，具體內(nèi)容如下：兒童課外輔導(dǎo)班，針對(duì)甲方子女提供語文、數(shù)學(xué)、英語等學(xué)科的課外輔導(dǎo)，由專業(yè)教師授課，幫助孩子提高學(xué)習(xí)成績。興趣培養(yǎng)課程，開設(shè)繪畫、書法、音樂、舞蹈等興趣培養(yǎng)課程，豐富甲方子女的課余生活，培養(yǎng)孩子的興趣愛好。成人文化講座，邀請(qǐng)專家學(xué)者舉辦各類文化講座，如歷史文化、藝術(shù)鑒賞、文學(xué)創(chuàng)作等，提升甲方的文化素養(yǎng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的增值服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的增值服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息，以便乙方更好地為甲方服務(wù)。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付增值服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方開展增值服務(wù)工作，如在房屋托管服務(wù)中，按照乙方要求提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方與租戶溝通等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取增值服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)增值服務(wù)的實(shí)際情況，合理安排服務(wù)人員和資源，確保服務(wù)質(zhì)量。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的增值服務(wù)。配備專業(yè)的服務(wù)人員，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，能夠勝任服務(wù)工作。對(duì)服務(wù)過程中涉及的甲方個(gè)人信息和房屋信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。定期向甲方反饋增值服務(wù)的開展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.房屋托管服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)房屋租金收入的一定比例收取，具體比例為%。租金收入以實(shí)際收到的租戶租金為準(zhǔn)。2.家居維修與保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用收取，乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。3.健康生活服務(wù)費(fèi)用：每月元，按季度支付。4.文化教育服務(wù)費(fèi)用：兒童課外輔導(dǎo)班費(fèi)用按照課程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，興趣培養(yǎng)課程和成人文化講座費(fèi)用根據(jù)實(shí)際參與人數(shù)和課程成本核算收取。（二）支付方式甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用賬單后個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停增值服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常開展增值服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供增值服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金元。同時(shí)，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到協(xié)議要求。2.若乙方泄露甲方個(gè)人信息或房屋信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，