樓房分割協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”），為明確雙方對(duì)該樓房的分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該樓房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.該樓房包括地上[X]層，地下[X]層。各樓層的具體情況如下：第一層：面積為[X]平方米，主要用途為[具體用途描述]。第二層：面積為[X]平方米，主要用途為[具體用途描述]?！叵碌谝粚樱好娣e為[X]平方米，主要用途為[具體用途描述]。3.該樓房配套設(shè)施包括但不限于：供水系統(tǒng)：[詳細(xì)描述供水來源、設(shè)施狀況等]供電系統(tǒng)：[詳細(xì)描述供電來源、設(shè)施狀況等]排水系統(tǒng)：[詳細(xì)描述排水方式、設(shè)施狀況等]電梯：[電梯數(shù)量、品牌、運(yùn)行狀況等]消防設(shè)施：[消防設(shè)施種類、配備情況等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)分割所得的樓房部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理與樓房分割相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)。甲方應(yīng)保證其對(duì)分割所得樓房部分的使用、處分等行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與樓房分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)登記、備案等工作。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)分割所得的樓房部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理與樓房分割相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。乙方應(yīng)保證其對(duì)分割所得樓房部分的使用、處分等行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與樓房分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合甲方完成相關(guān)登記、備案等工作。三、樓房分割具體方案1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，以樓房的[具體分割依據(jù)，如樓層、面積比例等]為界進(jìn)行分割。具體分割如下表所示：分割部分歸屬方面積（平方米）具體位置樓房[具體部分1]甲方[X][詳細(xì)位置描述]樓房[具體部分2]乙方[X][詳細(xì)位置描述]2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同對(duì)分割后的樓房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并制作書面確認(rèn)文件。確認(rèn)文件應(yīng)包括分割后的樓房邊界、現(xiàn)狀等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、付款方式及時(shí)間1.付款方式甲方應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)為人民幣[X]元。甲方應(yīng)按照以下方式支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付定金人民幣[X]元。辦理樓房分割相關(guān)手續(xù)過程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及雙方約定的比例，支付相應(yīng)款項(xiàng)。樓房分割手續(xù)辦理完畢且雙方完成交接后[X]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)為人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照以下方式支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付定金人民幣[X]元。辦理樓房分割相關(guān)手續(xù)過程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及雙方約定的比例，支付相應(yīng)款項(xiàng)。樓房分割手續(xù)辦理完畢且雙方完成交接后[X]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。2.付款時(shí)間雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。如一方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、樓房分割手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)共同向[具體房屋管理部門名稱]申請(qǐng)辦理樓房分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定分擔(dān)。2.辦理樓房分割手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供所需的文件和資料。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.樓房分割手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行樓房的交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)樓房及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，確保樓房及設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未協(xié)助辦理手續(xù)、損害乙方權(quán)益等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方遭受重大損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未協(xié)助辦理手續(xù)、損害甲方權(quán)益等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或甲方遭受重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或因該方原因?qū)е卤緟f(xié)議被第三方知曉，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。該方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因該方違約行為給對(duì)方造成重大影響或損失的，對(duì)方有權(quán)要求該方采取措施消除影響，并賠償相應(yīng)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充