門面包租托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”），有意將其委托給乙方進行出租托管；乙方具備從事門面出租托管業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面基本情況該門面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[商業(yè)用途具體描述]，門面現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況描述]。2.委托事項甲方委托乙方負(fù)責(zé)該門面的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及其他相關(guān)費用、處理租賃期間的各項事務(wù)等。乙方應(yīng)按照本合同約定，以甲方的名義與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合甲方的利益和要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解門面出租托管的進展情況，包括但不限于租戶信息、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等。有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該門面的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方在開展出租托管業(yè)務(wù)時具有合法依據(jù)。協(xié)助乙方辦理與門面出租托管相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等。按照本合同約定，按時支付乙方應(yīng)得的報酬及相關(guān)費用。不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的重大決策提出異議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的報酬及相關(guān)費用。在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展門面出租托管業(yè)務(wù)，包括但不限于尋找租戶、洽談租賃條款等。在租賃期間，如因租戶原因?qū)е麻T面出現(xiàn)損壞或其他問題，有權(quán)代表甲方要求租戶承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行本合同約定的各項義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的門面出租托管服務(wù)。按照市場行情及甲方的要求，尋找合適的租戶，確保租戶的合法性和穩(wěn)定性。在簽訂租賃合同前，向甲方如實報告租戶的情況及租賃合同的主要條款，經(jīng)甲方書面同意后簽訂租賃合同。負(fù)責(zé)租賃合同的履行，包括但不限于收取租金、押金，處理租賃期間的維修、保養(yǎng)等事務(wù)。如遇重大問題或糾紛，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行處理。定期向甲方報告門面出租托管的進展情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況、門面使用情況等。妥善保管與門面出租托管相關(guān)的文件、資料、記錄等，在本合同終止后按照甲方要求移交。不得擅自將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得與租戶串通損害甲方利益。三、報酬及支付方式1.報酬甲方按照以下方式向乙方支付報酬：乙方成功出租門面后，甲方按照每月租金收入的[X]%向乙方支付服務(wù)報酬。如乙方通過提高租金標(biāo)準(zhǔn)或其他方式為甲方增加了租金收入，甲方將給予乙方額外的獎勵，獎勵金額為增加租金收入部分的[X]%。2.支付方式甲方應(yīng)在每月租金到賬后的[X]個工作日內(nèi)，將當(dāng)月的服務(wù)報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。四、租金及押金管理1.租金收取乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，及時收取租戶的租金。租金應(yīng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶，乙方不得擅自截留或挪用。2.押金管理租戶支付的押金由乙方代為收取和保管。在租賃期滿或租賃合同提前解除時，如租戶無違約行為，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后將押金退還租戶；如租戶存在違約行為，乙方應(yīng)按照租賃合同約定扣除相應(yīng)的押金，并將剩余押金退還甲方。乙方應(yīng)妥善保管押金，不得擅自使用或挪作他用。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃合同的租賃期限應(yīng)與本合同約定一致，但經(jīng)甲方書面同意，乙方可與租戶協(xié)商延長租賃期限。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，如租戶有意續(xù)租，乙方應(yīng)提前通知甲方。甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前通知租戶辦理退房手續(xù)。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面的日常維修和保養(yǎng)工作，確保門面的正常使用。如門面出現(xiàn)一般性損壞，乙方應(yīng)及時安排維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.重大維修如門面出現(xiàn)重大損壞或需要進行結(jié)構(gòu)性維修等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可安排維修，維修費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)決定是否同意維修及支付維修費用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時支付乙方報酬及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的報酬及違約金。如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方擅自將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或與租戶串通損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的報酬及押金，同時乙方應(yīng)按照本合同報酬總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照租賃合同約定收取租金或押金，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定定期向甲方報告門面出租托管進展情況，每逾期一次，應(yīng)按照[X]元向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之