求房子買賣合同范本房屋買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]出生日期：[出生年月日]國(guó)籍：[出賣人國(guó)籍]住址：[詳細(xì)住址]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]出生日期：[出生年月日]國(guó)籍：[買受人國(guó)籍]住址：[詳細(xì)住址]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在層數(shù)為[X]層。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋現(xiàn)狀出賣人保證所售房屋現(xiàn)狀與上述描述一致，不存在質(zhì)量問題、抵押、查封等影響房屋正常交易及使用的情形。買受人已對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，對(duì)房屋的情況充分了解并愿意購(gòu)買。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。保證所售房屋符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量、安全等方面的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式，取得房屋的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式，向出賣人支付房屋價(jià)款。接受出賣人交付的房屋，并按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。上述房屋價(jià)款包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，不包含辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在房屋價(jià)款中予以扣除。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。余款：買受人應(yīng)通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或全額支付房屋余款。四、房屋交付1.交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量、安全等方面的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。出賣人已按照合同約定處理完與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用及糾紛，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)出賣人應(yīng)提前[X]天通知買受人辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，出賣人應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付條件。買受人驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買受人原因?qū)е逻^戶延遲的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.出賣人如未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將房屋交付給買受人，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。2.出賣人如提供的房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。如因此給買受人造成其他損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.出賣人如未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.買受人如未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式向出賣人支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金。2.買受人如未按照合同約定接受房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金。3.買受人如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并賠償因此給出賣人造成的損失。如買受人拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的