出租廠房拆遷協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”），并將其出租給乙方使用，現(xiàn)因[拆遷原因]，該廠房面臨拆遷。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該廠房拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]，目前處于正常使用狀態(tài)。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備或設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、水電設(shè)施等]。2.租賃情況甲方于[出租起始日期]將該廠房出租給乙方，租賃期限為[X]年，至[出租截止日期]。乙方在租賃期間，按照約定用途合理使用廠房，并按時(shí)支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/季度支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因廠房拆遷所產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成廠房拆遷相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保對該廠房擁有合法的出租權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該廠房可能面臨拆遷的相關(guān)信息，包括但不限于拆遷通知、拆遷時(shí)間安排等。在拆遷過程中，積極與拆遷方溝通協(xié)調(diào)，爭取合理的拆遷補(bǔ)償，并及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定保障乙方在廠房內(nèi)的合法權(quán)益，包括但不限于設(shè)備設(shè)施的搬遷、合理的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取Ｔ诜戏煞ㄒ?guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)參與與拆遷相關(guān)的協(xié)商談判，表達(dá)自身訴求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和方式，配合甲方完成廠房拆遷工作，包括但不限于騰空廠房、協(xié)助拆除設(shè)備設(shè)施等。妥善保管廠房內(nèi)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及財(cái)物，在拆遷過程中避免造成不必要的損失。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，直至廠房實(shí)際交付拆遷之日。三、拆遷補(bǔ)償權(quán)益分配1.拆遷補(bǔ)償款因該廠房拆遷所獲得的拆遷補(bǔ)償款，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備設(shè)施搬遷補(bǔ)償?shù)?，歸甲方所有。乙方因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后，由甲方從拆遷補(bǔ)償款中給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]。2.設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償廠房內(nèi)乙方自行購置并安裝的設(shè)備設(shè)施，其拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。乙方應(yīng)在拆遷前自行聯(lián)系有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲方及拆遷方備案。評(píng)估費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。拆遷方對設(shè)備設(shè)施的補(bǔ)償款支付至甲方賬戶后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將屬于乙方的設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償款支付給乙方。四、拆遷時(shí)間安排1.拆遷方預(yù)計(jì)于[拆遷開始時(shí)間]開始對該廠房進(jìn)行拆遷工作。甲方應(yīng)在拆遷開始前[X]天通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)完成廠房騰空工作，并將廠房鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。3.自乙方完成廠房騰空之日起，甲方應(yīng)積極配合拆遷方進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。拆遷工作應(yīng)在[預(yù)計(jì)拆遷結(jié)束時(shí)間]前完成。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期騰空廠房、拒絕配合拆遷工作等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他直接或間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.