占地指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一定面積的占地指標(biāo)，乙方因自身項目建設(shè)需求，有意受讓該占地指標(biāo)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就占地指標(biāo)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.占地指標(biāo)詳情甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的占地指標(biāo)位于[具體地塊位置]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有建設(shè)用地等]，指標(biāo)面積為[X]平方米。該占地指標(biāo)是甲方通過合法途徑取得，具備在該地塊進行合法建設(shè)的相關(guān)權(quán)益基礎(chǔ)。2.指標(biāo)用途乙方受讓該占地指標(biāo)后，可用于[具體項目用途，如建設(shè)商業(yè)綜合體、住宅等]項目的建設(shè)，但需嚴(yán)格按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃要求和法律法規(guī)規(guī)定進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。對轉(zhuǎn)讓的占地指標(biāo)擁有合法權(quán)益，有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下進行轉(zhuǎn)讓。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的占地指標(biāo)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏屩笜?biāo)后無法正常使用或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與占地指標(biāo)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提供必要的文件、證明等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。在指標(biāo)轉(zhuǎn)讓過程中，及時向乙方通報有關(guān)該指標(biāo)的任何信息變更情況，保證乙方能夠全面了解指標(biāo)狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保占地指標(biāo)順利受讓及后續(xù)使用。在受讓占地指標(biāo)后，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求對該地塊進行開發(fā)建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于土地使用、項目建設(shè)等方面的法律法規(guī)和政策要求，合法使用受讓的占地指標(biāo)進行項目建設(shè)。不得從事任何違法違規(guī)行為，否則自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在項目建設(shè)過程中，如需甲方配合提供其他相關(guān)資料或協(xié)助辦理其他手續(xù)，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求提供必要的文件和信息。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的占地指標(biāo)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成占地指標(biāo)轉(zhuǎn)讓的初步手續(xù)（如向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請材料并取得受理回執(zhí)）后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在占地指標(biāo)正式過戶至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證所轉(zhuǎn)讓的占地指標(biāo)真實、合法、有效，或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該指標(biāo)或遭受損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因受讓指標(biāo)所產(chǎn)生的一切直接和間接損失，包括但不限于項目前期投入、預(yù)期收益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變占地指標(biāo)用途或從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回占地指標(biāo)，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)法條規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保占地指標(biāo)轉(zhuǎn)讓事宜合法、順利進行。在實際簽訂協(xié)議前，建議雙方進一步咨詢專業(yè)法律意見，對協(xié)議條款進行詳細審查和完善，以保障自身合法權(quán)益。同時，在協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決由此可能產(chǎn)生的問題，必要時可通過簽訂補充協(xié)議等方式進行