自愿房產(chǎn)契稅協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的房產(chǎn)契稅事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下自愿房產(chǎn)契稅協(xié)議書：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房產(chǎn)本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值以及與房產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)益價(jià)值，但不包含房產(chǎn)契稅。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款。尾款：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、房產(chǎn)契稅相關(guān)約定1.契稅承擔(dān)方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的房產(chǎn)契稅由[甲方/乙方]自愿承擔(dān)。若契稅由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到稅務(wù)機(jī)關(guān)通知繳納契稅之日起[X]日內(nèi)，足額繳納契稅款項(xiàng)，并向乙方提供契稅完稅憑證。若契稅由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到稅務(wù)機(jī)關(guān)通知繳納契稅之日起[X]日內(nèi)，足額繳納契稅款項(xiàng)，并向甲方提供契稅完稅憑證。2.協(xié)助義務(wù)：無(wú)論契稅由哪一方承擔(dān)，另一方均有義務(wù)協(xié)助對(duì)方辦理與繳納契稅相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、房產(chǎn)證明文件等資料，并配合對(duì)方與稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理與契稅繳納相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)契稅（若約定由甲方承擔(dān)），并及時(shí)繳納，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及與契稅繳納相關(guān)的手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。積極協(xié)助甲方或承擔(dān)契稅方辦理與契稅繳納相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和配合。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由受讓方承擔(dān)的費(fèi)用，如過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如因一方原因?qū)е缕醵愇窗磿r(shí)足額繳納，影響房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律