樓宇買賣服務(wù)合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓宇具體地址]的樓宇（以下簡(jiǎn)稱“該樓宇”），乙方有意購買該樓宇，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方樓宇事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓宇基本信息該樓宇位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該樓宇附帶[附屬設(shè)施及設(shè)備明細(xì)，如停車位[X]個(gè)、地下室面積[X]平方米、配套的水電暖設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的樓宇及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等情形。按照合同約定的時(shí)間和條件，將樓宇交付給乙方，并保證樓宇符合正常使用要求。協(xié)助乙方辦理樓宇產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶登記費(fèi)用。在樓宇交付前，負(fù)責(zé)處理與該樓宇有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方購買后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付樓宇及辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)樓宇的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行查驗(yàn)和了解。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付樓宇購買款項(xiàng)。配合甲方辦理樓宇交付及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶登記費(fèi)用。在接收樓宇后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用和維護(hù)樓宇，不得擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)和用途。三、樓宇價(jià)格及付款方式1.樓宇價(jià)格雙方約定該樓宇的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作樓宇購買款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款與定金之和為人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款與定金之和金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在樓宇產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。四、樓宇交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將樓宇交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付。2.交付條件樓宇已通過竣工驗(yàn)收，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。樓宇內(nèi)的水、電、暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已正常開通，具備正常使用條件。甲方已清理完畢樓宇內(nèi)的物品，并保證樓宇為空房交付（如有特殊約定的除外）。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間，并在交付時(shí)向乙方提供樓宇的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等。雙方共同對(duì)樓宇進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方簽署樓宇交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請(qǐng)辦理樓宇產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.辦理費(fèi)用因甲方原因?qū)е碌倪^戶登記費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌倪^戶登記費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.雙方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的文件和資料，包括但不限于身份證明、購房合同、完稅證明等，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記管理部門的要求，及時(shí)提供所需的文件和資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付樓宇，每逾期一日，應(yīng)按照樓宇成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照樓宇成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的樓宇存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓宇成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照樓宇成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照樓宇成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理樓宇交付及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變樓宇結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同