門樓小院租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門樓小院事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.門樓小院位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的門樓小院出租給乙方使用。該門樓小院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含門樓、小院及附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。2.租賃用途乙方租賃該門樓小院僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.附屬設(shè)施門樓：主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，外觀風(fēng)格為[風(fēng)格描述]，門樓高度為[X]米，寬度為[X]米，設(shè)有[具體門的數(shù)量及規(guī)格]扇門。小院：地面為[地面材質(zhì)]鋪設(shè)，面積為[X]平方米，四周設(shè)有[圍墻高度及材質(zhì)]的圍墻。附屬設(shè)施還包括但不限于水電設(shè)施、排水系統(tǒng)、照明設(shè)備等，具體設(shè)施狀況以交付時實(shí)際情況為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在租賃期間能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[甲方姓名]3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的附屬設(shè)施能正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)尊重乙方對租賃物的合理使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動（如租賃用途為經(jīng)營用途）。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃物。但在緊急情況下，為維護(hù)公共利益或乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全，甲方有權(quán)在通知乙方后進(jìn)入租賃物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如逾期交付租賃物、未及時維修租賃物及附屬設(shè)施等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)支付拖欠的租金、押金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方逾期交還租賃物給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還租賃物及附屬設(shè)施。如乙方逾期交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字