鏈家合同簽署保障協(xié)議甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬通過乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)進(jìn)行房屋交易，并簽署相關(guān)合同，為保障雙方在合同簽署過程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在鏈家合同簽署過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同簽署行為的合法性、真實性和有效性，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣/租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、實地看房安排、交易談判協(xié)助、合同起草與審核、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.擬交易房屋基本情況房屋坐落于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，房屋性質(zhì)為（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋所有權(quán)證號為。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否與第三方達(dá)成房屋交易合同。2.義務(wù)向乙方如實提供與房屋交易相關(guān)的個人信息、房屋情況及交易需求等資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照乙方的要求配合辦理房屋交易的各項手續(xù)，包括但不限于簽署合同、提供身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對甲方的交易行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、全面、真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。對甲方提供的個人信息及房屋交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。協(xié)助甲方審查房屋交易合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方利益，對明顯損害甲方利益的條款應(yīng)及時提醒甲方并提出修改建議。在合同簽署過程中，確保合同簽署行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，保證合同的真實性和有效性。四、合同簽署保障措施（一）合同起草與審核1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的交易需求及房屋實際情況，起草房屋買賣/租賃合同（以下簡稱“合同”）。合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。2.在合同起草完成后，乙方應(yīng)及時將合同文本提交給甲方，并對合同條款進(jìn)行詳細(xì)解釋和說明。甲方有權(quán)對合同條款提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改和完善，直至雙方達(dá)成一致。3.乙方應(yīng)確保合同條款符合《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違法、違規(guī)或損害甲方合法權(quán)益的條款。對于合同中涉及的重要條款，如房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、付款方式等，乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行特別提示和說明。（二）簽署過程見證1.在合同簽署現(xiàn)場，乙方應(yīng)安排工作人員對合同簽署過程進(jìn)行見證。見證人員應(yīng)確保合同簽署雙方為甲方及房屋交易相對方，且雙方在簽署合同時具有完全民事行為能力，意思表示真實。2.見證人員應(yīng)記錄合同簽署的時間、地點、雙方當(dāng)事人的身份信息及簽署過程等情況，并形成書面記錄。書面記錄應(yīng)由見證人員及合同簽署雙方簽字確認(rèn)，作為合同簽署過程的證明材料。（三）合同存檔與保管1.合同簽署后，乙方應(yīng)將合同原件一式兩份，分別交由甲方和房屋交易相對方保存。同時，乙方應(yīng)將合同副本存檔，存檔期限不少于[X]年，以備查閱。2.乙方應(yīng)妥善保管合同存檔資料，確保資料的完整性和安全性。不得擅自篡改、銷毀合同存檔資料，如有需要查閱合同存檔資料，應(yīng)按照公司內(nèi)部規(guī)定的程序進(jìn)行辦理，并做好查閱記錄。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。2.若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定擅自與第三方達(dá)成房屋交易合同，導(dǎo)致乙方無法獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用金額向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方泄露甲方個人信息或房屋交易信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對合同條款進(jìn)行審查，導(dǎo)致合同存在違法、違規(guī)或損害甲方利益的條款，乙方應(yīng)及時采取措施協(xié)助甲方修改合同，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律（不包括港澳臺地區(qū)法律）。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易合同履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力