重慶房屋抵押合同范本合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其所有的位于重慶市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）向乙方提供抵押擔(dān)保；乙方為保障債權(quán)的實現(xiàn)，同意接受甲方的抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本抵押合同。一、抵押物基本情況1.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號]2.房屋坐落：重慶市[房屋具體地址]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]6.抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物價值為人民幣[X]元。二、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額1.被擔(dān)保債權(quán)種類：[如借款合同債權(quán)、買賣合同債權(quán)等]2.被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額：人民幣[X]元。三、抵押擔(dān)保的范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。在清償債務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本合同約定的時間、方式和金額履行債務(wù)。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途、拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镌O(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。如抵押物發(fā)生損毀、滅失或價值明顯減少的情況，應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。因抵押物損毀、滅失或價值減少所得的賠償金、補償金或保險金等應(yīng)提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或向雙方約定的第三人提存。配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，提供辦理抵押登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)抵押登記費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括按時足額償還債務(wù)、妥善保管抵押物等。在甲方未履行債務(wù)時，有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。對抵押物享有抵押權(quán)，有權(quán)監(jiān)督抵押物的狀況。2.義務(wù)按照本合同約定，在甲方履行債務(wù)后，及時協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。在處分抵押物時，應(yīng)依法定程序進行，并將處分抵押物所得的價款，在扣除處分費用后，優(yōu)先用于清償所擔(dān)保的債權(quán)。如有剩余，應(yīng)及時退還甲方；如不足清償，有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同到重慶市[具體登記部門]辦理房屋抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。3.抵押登記事項發(fā)生變更的，雙方應(yīng)在變更之日起[X]日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行債務(wù)導(dǎo)致乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物、改變抵押物狀況或?qū)Φ盅何镌O(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物原狀或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；如甲方拒不履行，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理抵押登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致抵押登記未能按時辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在處分抵押物時違反法定程序，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用全部清償之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商