酒店廠房銷售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[酒店廠房具體地址]的酒店廠房（以下簡稱“該物業(yè)”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該物業(yè)，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)基本情況該酒店廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。物業(yè)包括地上[X]層建筑物及附屬設施，內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況]，配備有[列舉主要設施設備，如電梯、消防系統(tǒng)、空調系統(tǒng)等]。2.用途該物業(yè)規(guī)劃用途為酒店經營，目前經營狀況為[簡要說明經營情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取物業(yè)轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務。2.義務保證對該物業(yè)擁有合法處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，未被查封、抵押、限制轉讓等情況。若因甲方原因導致乙方無法取得該物業(yè)完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露該物業(yè)的真實情況，包括但不限于物業(yè)現(xiàn)狀、使用情況、是否存在質量問題、是否拖欠相關費用等信息。如因甲方故意隱瞞或不實陳述給乙方造成損失，則甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產權過戶登記手續(xù)所產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在物業(yè)交付前，負責處理與該物業(yè)有關的一切債權債務關系，保證物業(yè)交付時不存在任何糾紛或潛在糾紛。若因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。按照合同約定的時間和條件將該物業(yè)交付給乙方，并保證交付的物業(yè)符合本合同約定的標準和狀態(tài)。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付物業(yè)，并保證物業(yè)符合約定標準。有權要求甲方協(xié)助辦理產權過戶登記手續(xù)。在甲方履行合同義務的前提下，有權對物業(yè)進行查驗，并提出合理的整改要求。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)轉讓價款。配合甲方辦理產權過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件資料，并按照相關部門要求履行各項義務。在物業(yè)交付時，對物業(yè)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)不符合合同約定標準，應及時書面通知甲方，并要求甲方限期整改。承擔物業(yè)交付后因使用、管理該物業(yè)而產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。三、物業(yè)轉讓價款及支付方式1.物業(yè)轉讓價款雙方經協(xié)商一致，該酒店廠房的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務后，抵作物業(yè)轉讓價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完產權過戶登記手續(xù)后[X]日內支付給甲方。四、物業(yè)交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后[X]日內，將該物業(yè)交付給乙方。2.交付條件物業(yè)應保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于建筑物結構完整、設施設備正常運行、內部裝修無重大損壞等。甲方應向乙方提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于產權證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、消防驗收合格證、環(huán)保驗收合格證等復印件，并保證資料真實有效。3.交付手續(xù)物業(yè)交付時，雙方應共同簽署物業(yè)交接清單，明確物業(yè)的交付狀態(tài)及相關資料的交接情況。交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產權過戶登記1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該物業(yè)的產權過戶登記手續(xù)。2.辦理費用辦理產權過戶登記手續(xù)所產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付物業(yè)，每逾期一日，應按照物業(yè)轉讓價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照物業(yè)轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的保證義務，導致乙方無法取得該物業(yè)完整產權或遭受其他損失，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照物業(yè)轉讓價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照物業(yè)轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照物業(yè)轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房