鏈家定金合同居間協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于丙方作為居間方，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，促成甲乙雙方就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成交易意向。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售房地產(chǎn)、乙方購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下定金合同居間協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房地產(chǎn)基本情況甲方所售房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房地產(chǎn)附帶[如有，詳細(xì)說(shuō)明附帶設(shè)施，如車(chē)位等]。2.交易價(jià)格及付款方式甲乙雙方商定該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲乙雙方約定的資金監(jiān)管賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的[X]日內(nèi)支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在[具體日期]支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的[X]日內(nèi)支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并向銀行申請(qǐng)貸款。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前將首付款支付至甲乙雙方約定的資金監(jiān)管賬戶，剩余購(gòu)房款由銀行直接發(fā)放至甲方賬戶。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金及購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并向乙方及丙方如實(shí)告知該房地產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押、查封等情況。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋交接。4.在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自解除本協(xié)議或與他人另行簽訂該房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合約定的房地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付定金及購(gòu)房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的[X]日內(nèi)配合丙方完成房屋查檔、評(píng)估等相關(guān)手續(xù)，并按照銀行或相關(guān)部門(mén)要求提供貸款所需資料。4.在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自解除本協(xié)議或與他人另行簽訂該房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)。2.丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)報(bào)告訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的機(jī)會(huì)和條件，積極促成甲乙雙方達(dá)成交易。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理資金監(jiān)管、房屋查檔、評(píng)估、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)。4.丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件和資料，不得泄露或擅自使用。5.在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，丙方應(yīng)積極協(xié)助調(diào)解，促使雙方友好解決爭(zhēng)議。三、定金條款1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶等]。2.甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.若乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，定金可沖抵購(gòu)房款；若乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、居間服務(wù)費(fèi)1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交易價(jià)格的[X%]向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。即居間服務(wù)費(fèi)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用由[甲方/乙方/雙方共同]承擔(dān)。2.居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：在甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后[X]日內(nèi)，由承擔(dān)費(fèi)用方支付至丙方指定賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或乙方無(wú)法取得該房地產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或甲方無(wú)法按時(shí)收到購(gòu)房款的，乙方已支付的定金不予退還，并按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若丙方違反本協(xié)議約定，未能履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成交易或交易出現(xiàn)糾紛的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并按照居間服務(wù)費(fèi)的[X%]向甲乙雙方支付違約金。同時(shí)，丙方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行