配偶贈與買房合同范本甲方（贈與人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系配偶關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障房產(chǎn)贈與行為的合法有效，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將房產(chǎn)贈與乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)/已出租給[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月[X]元。二、贈與房產(chǎn)的目的甲方基于夫妻之間的感情，自愿將上述房產(chǎn)贈與乙方，作為乙方個人財產(chǎn)，以保障乙方的居住權(quán)益及個人財產(chǎn)安全。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成之前，若出現(xiàn)法定或約定的可撤銷贈與情形，甲方有權(quán)依法撤銷贈與。2.義務(wù)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、抵押等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈與所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要的法律文書等，承擔(dān)因辦理贈與手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在贈與房產(chǎn)交付給乙方之前，負(fù)責(zé)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損房產(chǎn)價值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時辦理房產(chǎn)贈與相關(guān)手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。有權(quán)在房產(chǎn)過戶后依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等各項權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)贈與的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如契稅、印花稅等。若甲方因贈與房產(chǎn)遭受第三方主張權(quán)利或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決，維護甲方合法權(quán)益。四、贈與房產(chǎn)的交付1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將贈與房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證等資料交付給乙方，同時將房產(chǎn)實際交付給乙方使用。2.若房產(chǎn)存在租戶，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租戶協(xié)商解除租賃合同，并確保乙方接收房產(chǎn)時不存在任何租賃糾紛。五、房產(chǎn)贈與的變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)贈與的變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.在辦理變更登記手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求等原因需要補充或修改相關(guān)資料，甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時完成資料準(zhǔn)備和提交工作。3.變更登記手續(xù)完成后，乙方即取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，甲方應(yīng)不再對該房產(chǎn)享有任何權(quán)利。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未及時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期可得利益損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如拒絕配合辦理手續(xù)、未按時支付相關(guān)費用等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可