轉(zhuǎn)讓按揭房產(chǎn)合同范本合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套正在按揭的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]。2.按揭情況該房產(chǎn)目前處于按揭狀態(tài)，貸款銀行是[貸款銀行名稱]，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]，剩余貸款本金為人民幣[X]元。甲方已按時償還貸款本息，截至本合同簽訂之日，無逾期還款記錄。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務。2.義務保證該房產(chǎn)的合法性、真實性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的按揭情況，包括貸款金額、剩余貸款本金、還款期限、還款方式等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款、配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，及時提供所需的文件和資料，并按照要求履行相關(guān)簽字、蓋章等義務。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處分該房產(chǎn)或損壞相關(guān)資料。如因甲方保管不善導致房產(chǎn)或資料受損，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。按照貸款銀行的要求，按時足額償還剩余貸款本息，直至提前還款手續(xù)辦理完畢。如因甲方未按時還款導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務按照本合同約定向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料、簽署相關(guān)協(xié)議等。在辦理手續(xù)過程中，承擔應由乙方承擔的費用，如稅費、手續(xù)費等。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的事宜，如與貸款銀行溝通等。自本合同簽訂之日起，承擔該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款雙方協(xié)商確定，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元。2.支付方式首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應在[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元支付給甲方。3.支付賬戶甲方收款賬戶：開戶銀行：[甲方收款銀行名稱]賬號：[甲方收款賬號]戶名：[甲方姓名]乙方付款賬戶：開戶銀行：[乙方付款銀行名稱]賬號：[乙方付款賬號]戶名：[乙方姓名]四、房產(chǎn)過戶登記手續(xù)1.甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款。在提前還款手續(xù)辦理完畢后，甲方應及時通知乙方。2.雙方應在提前還款手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。3.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求等原因需要補充或變更相關(guān)文件和資料，雙方應積極配合，及時提供所需的文件和資料，并按照要求履行相關(guān)簽字、蓋章等義務。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法按時取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時辦理或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔違約責任。乙方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙