2024年銷售商品代理合同

銷售商品代理合同1

甲方(委托方)：

乙方(代理方)

依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方全權(quán)代

理銷售甲方項(xiàng)目事業(yè)達(dá)成如下協(xié)議：

一、代理標(biāo)的

L代理項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目位置：

2、代理標(biāo)的相關(guān)文件：

Q)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件；

(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件；

(3)建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；

(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

(5)施工許可證復(fù)印件；

(6)商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

二、甲方責(zé)任

1、在甲、乙雙方簽訂合同時(shí)，甲方需向乙方提供上述項(xiàng)目"五證"復(fù)印件，甲方保證相關(guān)

文件的真實(shí)性及合法性，如有不實(shí)，甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。如給乙方造成損失，應(yīng)予以賠償。

2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進(jìn)場后3天內(nèi)，甲方應(yīng)將樓盤配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及所

用全部材料明細(xì)、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及擬收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)書面告知乙方，作為乙方與購房戶簽訂合同

的附件。

3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內(nèi)，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其

與客戶簽訂。銷售價(jià)目祥見本合同的附件。

4、本合同簽訂5日由甲方向乙方提供可使用標(biāo)準(zhǔn)售樓處（含裝修）、項(xiàng)目沙盤、來電顯示電

話4部、飲水機(jī)3臺(tái)、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺(tái)，沙發(fā)等物品;乙方向甲方

出具接收單,如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當(dāng)造成人為損壞或遺失由

乙方照價(jià)（折舊后）賠償;售房部水、電、電話費(fèi)由乙方承擔(dān)。

5、甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記

的相關(guān)工作，并負(fù)責(zé)與相關(guān)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

6、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一房兩賣的誤訂情況。

7、所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8、在銷售過程中，如甲方該項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨(dú)自

承擔(dān)。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。

9、甲方負(fù)責(zé)處理乙方在銷售過程中的有關(guān)與工商、城管等政府部門的對(duì)外協(xié)調(diào)工作，雙方

應(yīng)配合處理好相關(guān)稅務(wù)事宜。

10、甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關(guān)工作。

11、有義務(wù)做好本合同的保密工作,以防止對(duì)乙方和銷售造成的不利影響。

三、乙方責(zé)任

1、保證代理過程中各項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)完全貫徹甲方的銷售政策（前提不得違反國家相關(guān)法律法

規(guī)），并符合合同相關(guān)規(guī)定，如因乙方責(zé)任造成的損失由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的.法律責(zé)任。

2、負(fù)責(zé)甲方所交給乙方的財(cái)產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價(jià)格賠

償。

3、負(fù)責(zé)客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。

4、負(fù)責(zé)售房人員的招聘、培訓(xùn)、管理和辭退，并負(fù)責(zé)人員工資和獎(jiǎng)金及相關(guān)福利。

5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全程策劃、推廣，策劃費(fèi)由乙方承擔(dān)，但策劃內(nèi)容需交甲方審閱批準(zhǔn)后方可

發(fā)布。

6、有義務(wù)做好本和同的保密工作,以防止對(duì)甲方和銷售造成的不利影響。

7、本項(xiàng)目所有廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱。

四、代理內(nèi)容

1、代理周期：本樓盤代理周期從年月日到年月日。

五、代理銷售提成(傭金)費(fèi)用事宜

1、顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功(根據(jù)市場代理范圍：情況乙方可收取客戶

保留金20xx元及20xx元以內(nèi)由乙方自行處理)。

2、傭金提成:乙方按售房款2%提取傭金。乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目

氧出上，向上靈活浮動(dòng)，乙方實(shí)際銷售的價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。

4、甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：

(1)一次性付款，以全款付清。

(2)分期付款，以付清總房款的50%。

(3)銀行按揭付款方式以20%-30%為首期款。

(4)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：以該套房屋實(shí)際付款金額結(jié)算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方

給乙方結(jié)算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時(shí)足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權(quán)在合同

約定最后一日起收取客戶房款,補(bǔ)足乙方上月代理銷售傭金。每月結(jié)算代理銷售傭金1次(即每

月28日為結(jié)算日,3日內(nèi)時(shí)清)。

5、如有客戶退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方

須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權(quán)在對(duì)該套房屋進(jìn)行銷售，并按約定提取代理銷

售傭金。

6、凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負(fù)責(zé)，乙方結(jié)算的代理銷售

傭金由甲方在乙方下次結(jié)箕的代理銷售傭金中扣除?？廴】蛻舻倪`約金甲乙雙方各得50%,與

當(dāng)月代理銷售傭金一并結(jié)算。

六、雙方違約責(zé)任

1、甲方：

(1)因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方

獨(dú)自承擔(dān)。

(2)甲方如不按時(shí)足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應(yīng)付代理銷售傭金的1%支付

滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權(quán)終止銷售工作并通過收取客

戶購房款彌補(bǔ)乙方合同約定所得。

(3)甲方不得另行委》琪他人銷售或自己銷售,否則甲方違約并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

(4)甲方保證若購買的房產(chǎn)實(shí)際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均

由甲方負(fù)責(zé)。

2、乙方：

Q)不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內(nèi)對(duì)客戶進(jìn)行銷售承諾，

若私自進(jìn)行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費(fèi)用及退房

違約金由乙方承擔(dān).

(2)銷售款項(xiàng)由甲方收取，乙方無權(quán)收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權(quán)終止銷售

權(quán)，追回挪用款項(xiàng)，并追究乙方的法律責(zé)任。為確認(rèn)雙方間的義務(wù)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)依據(jù)給乙方。

(3)乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動(dòng)，否則甲方有權(quán)

立即終止本合同并追究乙方的法律責(zé)任。

七、其他事宜

1、乙方在稅務(wù)部門開出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結(jié)賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費(fèi)

用。

2、本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時(shí)結(jié)算付清相關(guān)款項(xiàng)后自動(dòng)失

效。

3、本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附房源明細(xì)清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、

乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：

甲方代表（簽字）：

簽約時(shí)間：

乙方（簽章）：

乙方代表（簽字）：

銷售商品代理合同2

甲方：__________

乙方：__________

經(jīng)供需雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，供方按照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，需方按照國家標(biāo)準(zhǔn)及

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，依據(jù)《中華人民共和國合同法》達(dá)成一致，特簽訂本合同.

一、采購物品名稱、數(shù)量、合同金額：

以上價(jià)格為RMB結(jié)算，最終結(jié)算總價(jià)為：元;大寫：

二、乙方保證按合同規(guī)定的.日期交貨,交貨方式：乙方配送至甲方指定地點(diǎn)，并由乙方

進(jìn)行安裝調(diào)試。產(chǎn)品的保管及風(fēng)險(xiǎn)在甲方接收產(chǎn)品時(shí)轉(zhuǎn)移至甲方承擔(dān)，安裝調(diào)試期間乙方不負(fù)責(zé)

貨品安全保管。

三、結(jié)算方式：支付30%訂金后備貨、設(shè)備到場后支付60%貨款、工程竣工驗(yàn)收后支付

10%工程款。若甲方無故施延付款日期，則每逾期一天賠償乙方貨款總額的千分之一；若逾期

10天未付款，則視為甲方自動(dòng)解除合同，乙方將依照合同規(guī)定沒收甲方所交納的預(yù)付款，在甲

方未按本合同足額支付全部貨款前，產(chǎn)品所有權(quán)歸乙方。

四、運(yùn)費(fèi)及運(yùn)輸方式：運(yùn)費(fèi)已包含在總費(fèi)用中，乙方負(fù)責(zé)貨品物流配送至甲方指定地點(diǎn)。

五、產(chǎn)品規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;產(chǎn)品技術(shù)指標(biāo)與客戶提供的技術(shù)

指標(biāo)相符。

六、如乙方產(chǎn)品經(jīng)檢測存在質(zhì)量問題或甲方因其它經(jīng)雙方認(rèn)可的原因要求退貨，必須在自

發(fā)貨之日起15天內(nèi)通知乙方，并在得到乙方書面認(rèn)可之日起一周（7天）內(nèi)將產(chǎn)品發(fā)回乙方，

逾期視為雙方正常交貨。

七、乙方提供的產(chǎn)品咬國家三包政策1年保修。

八、本合同雙方代表簽字蓋章后生效（傳真件具有同等法律效力。）

九、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如果甲乙雙方無法協(xié)商解決，可以在

合同簽訂地管轄人民法院起訴解決。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽約代表：_________

簽約代表：_________

聯(lián)系電話：_________

聯(lián)系電話：_________

銷售商品代理合同3

甲方：_______________________

w：____________________

郵碼：_______________________

電話：_______________________

法定代表人：__________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

郵碼：_______________________

電話：_______________________

法定代表人：__________________

甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中

華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達(dá)

成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在___________開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房

產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件）,該房產(chǎn)為（別壁、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共

計(jì)平方米。

第二條合作期限

1、本合同代理期限為個(gè)月，自_____年一月一日至年一月一日。在

本合同到期前的一天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見本合同代理期自動(dòng)延長個(gè)月，

可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。

第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，

該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價(jià)格

1、銷售價(jià)目詳見本合司的附件。

2、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則

上控制在_____%內(nèi)。

3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)%內(nèi)，

低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。

第五條代理傭金及支，寸

L乙方的代理傭金為成交額的一％。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí),

超出部分歸乙方。

2/代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

3、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完

成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金.甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金

全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

如乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自

挪用代收的房款。

4、因客戶對(duì)認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

第六條甲方的'責(zé)任

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；

(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、

建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。

(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料,包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)

準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；

(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給

甲方;

(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清所發(fā)生的任何

糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。

3、甲方應(yīng)按時(shí)按本合司的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第七條乙方的責(zé)任

1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：

(1)根據(jù)市場，制定推廣計(jì)劃；

(2)在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展

多渠道的銷售活動(dòng)；

(3)派送宣傳資料、售樓書；

(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

(5)在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)

定合約，并收取定金；

(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2、乙方在銷售過程中應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，

而導(dǎo)夸大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應(yīng)信守本合同圻規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任

何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊

情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

4、乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地

產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條合同的終止和變更

1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有

關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，

甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的

除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項(xiàng)

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效.

2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年一月一日年一月一日

銷售商品代理合同4

供貨人（以下稱甲方）：

銷售代理人（以下稱乙方）：

甲方委托乙方為銷售代理人，推銷下列商品。

1、商品雙方約定，乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，銷售不少于的商品。

2、銷地區(qū)只限在_________

3、訂單確認(rèn)本協(xié)議所規(guī)定商品的數(shù)量、價(jià)格及裝運(yùn)條件等，應(yīng)在每筆交易中確認(rèn)，其細(xì)目

應(yīng)在雙方簽訂的銷售協(xié)議書中作出規(guī)定。

4、付款訂單確認(rèn)之后，乙方須按照有關(guān)確認(rèn)書所規(guī)定的時(shí)間開立以甲方為受益人的保兌的、

不可撤銷的即期信用證。乙方開出信用證后，應(yīng)立即通知日方，以便甲方準(zhǔn)備交貨。

5、傭金在本協(xié)議期滿時(shí),若乙方完成了第二款所規(guī)定的數(shù)額，甲方應(yīng)按裝運(yùn)貨物所收到的.

發(fā)票累計(jì)總金額付給乙方一％的傭金。

6、市場報(bào)告乙方每3個(gè)月向甲方提供一次有關(guān)當(dāng)時(shí)市場情況和用戶意見的詳細(xì)報(bào)告。同時(shí)，

乙方應(yīng)隨時(shí)向甲方提供其他供應(yīng)商的類似商品樣品及其價(jià)格、銷售情況和廣告資料。

7、廣告費(fèi)用在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方在上述經(jīng)銷地區(qū)所作廣告宣傳的一切費(fèi)用，由乙方自

理。乙方須事先向甲方提供宣傳廣告的圖案及文字說明，日甲方審閱同意。

8、協(xié)議期限本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，有效期為_____天啟—年—月日至―

年月日.若一方希望延長本協(xié)議，則須在本協(xié)議期滿前________個(gè)月書面通知另一

方，經(jīng)雙方協(xié)商決定。若協(xié)議一方未履行協(xié)議條款，另一萬有權(quán)終止協(xié)議。

9、仲裁在履行協(xié)議過程中，如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若通過友好協(xié)商達(dá)不成協(xié)

議，則提交蘇州仲裁委員會(huì)，根據(jù)該會(huì)仲裁程序暫行規(guī)定進(jìn)行仲裁。該委員會(huì)的決定是終局的，

對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用，除另有規(guī)定外，由敗訴一方負(fù)擔(dān)。

10、其他條款

11、甲方不得向經(jīng)銷地區(qū)其他買主供應(yīng)本協(xié)議所規(guī)定的商品。如有詢價(jià)，當(dāng)轉(zhuǎn)達(dá)給乙方洽

辦。若有買主希望從甲方直接訂購，甲方可以供貨，但甲方須將有關(guān)銷售確認(rèn)書副本寄給乙方,

并按所達(dá)成交易的發(fā)票金額給予乙方一%的傭金。

12、若乙方在一月內(nèi)未能向甲方提供至少_____訂貨，甲方不承擔(dān)本協(xié)議的義務(wù)。

13、本協(xié)議受簽約雙方所簽訂的銷售確認(rèn)條款的制約。

14、本協(xié)議于____年一月一日在______簽訂，正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

銷售商品代理合同5

合同雙方

甲方名稱

期止

乙方名稱

地址

本合同術(shù)語解釋

1、該項(xiàng)目

2、代理傭金指甲方付洽乙方的銷售代理酬金。

3、成交客戶指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購物業(yè)首期房款（目

前不少于總房款的20%,日后隨政府部門相應(yīng)政策調(diào)整）的客戶。

4、買賣合同指《商品房買賣合同》

5、正式開盤指該項(xiàng)目20xx年11月底以前全面開盤取得銷售許可證+售樓處完工并投入正

常使用+第一次報(bào)紙廣告發(fā)布后，正式開盤日期最遲為20xx年12月30日，開盤時(shí)甲乙雙方應(yīng)

簽定有關(guān)文件，明確具體升盤時(shí)間。

6、銷售率按已銷售面積除以總可售面積計(jì)。

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，本著平等護(hù)理的原則，經(jīng)多次友好協(xié)商，就甲方

委任乙方銷售位于

如下協(xié)議

第一條代理內(nèi)容

1、物業(yè)名稱暫定名。

2、物業(yè)位置。

3、代理銷售面積總建筑面積約平方米（最終面積以政府規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件為港）。

第二條代理?xiàng)l件及銷售周期

本合同的有效期自雙方簽定合同之日起至正式開盤后6個(gè)月止。如任何乙方終止本協(xié)議，

違約一方將賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。

自正式開盤之日起8個(gè)月（包括元旦及春節(jié)）銷售完成45%（此部分為第一階段），第9個(gè)月至

第13個(gè)月內(nèi)完成32%（此部分為第二階段），第14個(gè)月至16個(gè)月內(nèi)完成18%（此部分為第三階

段）。以上銷售周期及銷售率完成的前提高水平的廣告公司全程介入項(xiàng)目廣告宣傳工作;20xx年

11月底前銷售證辦理完畢;20xx年11月中旬樣板間完工;20xx年11月底開工;20xx年2月底工

程出正負(fù)零20xx年4月底封頂;20xx年7月完成外立面施工;20xx年10月底毛坯房交房。

第三條合作方式

1、甲乙雙方商定，乙方作為該項(xiàng)目一期獨(dú)家代理銷售商，全面代理住宅小區(qū)一期所有可銷

售面積，在合作期間甲方不再開設(shè)其他銷售渠道。

第四條甲方責(zé)任及權(quán)利

1、根據(jù)本合同第八條規(guī)定，按期支付乙方代理傭金。

2、甲方應(yīng)保證該小區(qū)開發(fā)手續(xù)真實(shí)合法，屬于正規(guī)開發(fā)項(xiàng)目，為北京市產(chǎn)權(quán)，且項(xiàng)目權(quán)屬

確無爭議，為甲方所有。在規(guī)定的期限內(nèi)為購房客戶辦理北京市房屋

3、提供給乙方所有該小區(qū)相關(guān)文件資料。內(nèi)容包括立項(xiàng)報(bào)告、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃

許可證、開工證、臨時(shí)國有土地使用證、預(yù)售許可證、總規(guī)劃圖及全套施工圖等資料。

4、提供現(xiàn)場售樓處及樣板間。

5、承擔(dān)有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告（圍墻、指示牌、車身廣告等）、模型、效果圖、

樓書、折頁、展板、DM海報(bào)、展銷會(huì)包裝、展銷場地租賃、推廣活動(dòng)、電臺(tái)電視臺(tái)廣告、報(bào)紙

雜志廣告及軟性文章等媒介發(fā)布的全部費(fèi)用支付。

6、與乙方共同制定本項(xiàng)目的銷控計(jì)劃，廣告策劃和推廣方案及費(fèi)用預(yù)算案。

7、因施工質(zhì)量及所有甲方原因引起與客戶的糾紛，其經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

8、負(fù)責(zé)簽定并審核監(jiān)督《商品房買賣合同》，的內(nèi)容及執(zhí)行。

9、收取客戶除保留金外的所有款項(xiàng)并辦理結(jié)算手續(xù)。

10、簽發(fā)房屋進(jìn)住證。

11、為客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

12、指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工、物業(yè)等關(guān)系，并及時(shí)與乙方進(jìn)行溝通。

13、不得擅自修改雙方協(xié)商承諾給購房者住宅建設(shè)進(jìn)度的方案及其它相關(guān)內(nèi)容，如需設(shè)計(jì)

規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度及進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前30天書面通知乙方，銷售價(jià)格的調(diào)整需雙方協(xié)商后執(zhí)行。

14、甲方應(yīng)制定工程實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，并書面告知乙方，雙方共同執(zhí)行.因工期拖延造成銷

售緩慢，致使乙方未按計(jì)劃完成，乙方相應(yīng)銷售周期及銷售業(yè)績考核也相應(yīng)順延。

15、在合同期內(nèi)，若甲乙雙方解除合同，甲方不得雇傭乙方員工。

16、甲方如對(duì)乙方的人員工作能力不滿意可以提出更換,普通業(yè)務(wù)員乙方三天內(nèi)更換，經(jīng)

理級(jí)人員五天內(nèi)更換。

第五條乙方責(zé)任及權(quán)利

1、乙方根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用.

2、根據(jù)甲方的調(diào)查要求和所提供的資料，進(jìn)行深入的分析研究，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)

的策劃工作及房賣執(zhí)行工作，并向甲方提交書面的分析、笑劃報(bào)告。

3、嚴(yán)格遵守房產(chǎn)銷售有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得代甲方作出任何超出甲方

明確書面授權(quán)的承諾和保證。由此造的損失，乙方將賠償相應(yīng)損失，甲方有權(quán)在代理費(fèi)中扣除。

4、在代理期間，乙方負(fù)責(zé)在該項(xiàng)目銷售現(xiàn)場處理有關(guān)銷售的一切服務(wù)工作，乙方代理銷售

之物業(yè)經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方安排甲方與買受人簽定購房合同，收取買受人定金。乙方不得在未

經(jīng)甲方允許的情況下，收取客戶任何費(fèi)用（臨時(shí)小定與保證金除外）及簽署各類合同和承諾。

5、協(xié)助甲方委托專業(yè)公司完成本項(xiàng)目的戶外廣告（圍堵、指示牌、廣告牌、車身廣告等）、

模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報(bào)、展銷會(huì)包裝、報(bào)紙、雜志廣告的設(shè)計(jì)和軟性文

章的撰寫及聯(lián)絡(luò)工作。

6、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目有關(guān)宣傳、推廣及展銷策劃工作，并于甲方共同制定方案后予以實(shí)施。

乙方所制定的宣傳材料、銷售方案、銷售價(jià)格及付款方式等均需由甲方最終確認(rèn)后方可執(zhí)行。

7、負(fù)責(zé)組織銷售人員培訓(xùn)和管理，并承擔(dān)其費(fèi)用。

8、負(fù)責(zé)帶客戶看房，講解項(xiàng)目。

9、負(fù)責(zé)售樓處中乙方自用的辦公桌椅，辦公設(shè)備及用品的購置和維護(hù)費(fèi)用，承擔(dān)售樓電話

費(fèi)等.

10、定期、及時(shí)向甲方通報(bào)市場動(dòng)態(tài)，營銷策劃方案及銷售情況。

11、督促客戶按期支付各期房款，協(xié)助甲方為客戶辦理銀行按揭手續(xù)、公積金貸款手續(xù)及

入住手續(xù)。

12、確因甲方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目施工進(jìn)度延誤、小區(qū)入住條件不具備，拖延期限不作為乙方

的考核時(shí)間，同時(shí)銷售期限相應(yīng)順延。

13、負(fù)責(zé)提供小區(qū)各樓價(jià)格分層表。

14、乙方有權(quán)在本項(xiàng)目的宣傳資料上明示乙方為本項(xiàng)目的獨(dú)家全案策劃銷售公司。

15、對(duì)于乙方銷售的物業(yè)，無論本合同是否終止和解除，乙方均有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋

交付手續(xù)

第六條房屋售價(jià)

甲、乙雙方商定本小區(qū)四層住宅樓毛坯房預(yù)計(jì)銷售平均價(jià)格為9300元/平方米，六層住宅

樓預(yù)計(jì)平均銷售價(jià)格為8200元/平方米，具體價(jià)格策略雙方另行商定。

第七條廣告及推廣費(fèi)用

本項(xiàng)目的廣告及推廣費(fèi)用預(yù)算為總銷售額的2.5%（不包括售樓處及樣板間的費(fèi)用），甲乙雙

方在訂立廣告計(jì)劃時(shí)應(yīng)本著節(jié)約及互相尊重的原則，如最終廣告費(fèi)超出總預(yù)算，但超出額度不得

超過預(yù)算總額的20%若超出預(yù)算總額的20%以上則超出20%以上部分甲乙雙方各負(fù)擔(dān)50%。

每月的廣告投放甲方應(yīng)充分聽取乙方意見，雙方協(xié)商一致后共同制定預(yù)算計(jì)劃，甲方應(yīng)于每月5

日前向乙方書面準(zhǔn)確告知上月所有廣告支出，便于乙方掌握廣告投入金額，如甲方告知乙方的廣

告投放金額失準(zhǔn)，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條代理費(fèi)用

1、雙方約定，乙方收取的服務(wù)費(fèi)系根據(jù)乙方成交簽約的客戶購房合同總金額（客戶辦理完購

房貸款手續(xù)并經(jīng)銀行核審?fù)ㄟ^后，一次性付款的客戶全款到賬后）按合同金額的1.3%計(jì)算，如因

甲方的施工進(jìn)度或其他原因，不能符合銀行放貸的規(guī)定，則乙方在客戶簽約并交納貸款首付款后

即可結(jié)算服務(wù)費(fèi)。

2、雙方約定,當(dāng)四層住宅樓毛坯房銷售平均超過9500元/平方米，六層住宅樓毛坯房平均

售價(jià)超過8400元/平方米時(shí)，甲方按照額總價(jià)部分的20%對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，同代理傭金同期結(jié)

算。四層住宅樓與六層住宅樓的超額獎(jiǎng)勵(lì)分別進(jìn)行計(jì)算，二者不具有關(guān)聯(lián)性。

3、在雙方合同期內(nèi)，乙方于每月5日前向甲方提交上月銷售報(bào)表，在5個(gè)人工作日內(nèi)經(jīng)甲

方核實(shí)后一次性支付乙方應(yīng)得代理傭金的85%,在各階段末如乙方完成該階段任務(wù)，甲方一次

性支付該階段乙方應(yīng)得代理傭金的10%。該階段其余5%傭金留存于甲方，作為乙方協(xié)助甲方

辦理房屋交付手續(xù)的保證金。如乙方未完成階段性任務(wù)，則該階段10%代理傭金甲方有權(quán)扣除（各

階段分別計(jì)算）。如乙方不履行協(xié)助甲方交房的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除代理傭金的5%的保證金。

如已到現(xiàn)房入住階段，乙方正常履行協(xié)助甲方辦理入住義務(wù)，如甲方應(yīng)一次性支付暫留的5%的

保證金，其后停止收取5%的協(xié)助入住保證金。乙方后去代理傭金的同時(shí)，向甲方開具正式放票。

4、甲方應(yīng)按上述約定條款向乙方肌膚代理傭金逾期支付乙方將按當(dāng)月代理傭金每日0.2%

向甲方收取滯納金。因乙方延誤結(jié)算代理傭金，甲方不承擔(dān)逾期違約金。

5.在甲方與成交客戶簽訂后，非因甲方原因?qū)е略撈跫s終止時(shí)，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付

代理酬金。乙方已收取的代理傭金，甲方有權(quán)在日后向乙方支付的代理傭金中將該部分款項(xiàng)予以

扣除或要求返還。

6、客戶違約，導(dǎo)致甲方罰沒客戶已交的全部或部分定金時(shí)（非首付款），甲方投影將已沒收

定金的50%支付給乙方作為服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式與上述代理傭金的結(jié)算方式相同。

若客戶與甲方就上述定金發(fā)生糾紛，甲方不得不返還客戶全部或部分定金，乙方應(yīng)在接到甲方通

知3個(gè)工作日內(nèi)將退還部分收取的服務(wù)費(fèi)用退還甲方。

7、正式開始銷售前，甲方的關(guān)系客戶（以甲方給乙方提供名單為準(zhǔn)）購房，乙方不收取代理

傭金，但甲方關(guān)系戶購買套數(shù)總量控制在36套之內(nèi)，其中4層的樓16套，6層的樓20套。此

部分如需乙方人員后續(xù)服務(wù)，則甲方支付乙方每套500元服務(wù)費(fèi);超過36套上的部分甲方需支

付乙方全額服務(wù)費(fèi)（銷售額的13%）。正式開始銷售以后，甲方有支配不超過房屋總套數(shù)5%的銷

售權(quán)利，但手續(xù)必須由乙方按程序予以辦理，甲方需支付乙方銷售額的0.65%作為乙方服務(wù)費(fèi)。

如果甲方銷售量超過總套數(shù)的5%，則甲方需支付乙方服務(wù)費(fèi)(銷售額的1.3%)。甲方自行銷售的

面積將平均分配到正式開盤后的16個(gè)銷售月,計(jì)入乙方的銷售任務(wù)中。根據(jù)四層預(yù)計(jì)銷售均價(jià)

9300元/平方米，六層銷售均價(jià)8200元/平方米雙方確定詳細(xì)的價(jià)格作為本合同的補(bǔ)充附件，

甲方自行銷售的部分均按照附件價(jià)格表中相對(duì)應(yīng)的單元價(jià)格進(jìn)行計(jì)算(而非實(shí)際成交價(jià))，該部分

價(jià)格計(jì)入乙方銷售均價(jià)。

第九條違約責(zé)任

1、如因甲方原因致使雙方終止本合同，則乙方有權(quán)儂甲方違約行為給乙方造成的損害程

度，賠付相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)在10日內(nèi)支付乙方已銷售物業(yè)的全部代理傭金，若因乙方原因致

使本合同終止，則甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約行為給甲方造成的損害程度，賠付相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失和扣除

相應(yīng)代理傭金。

2、乙方有如下行為之一的，甲方有權(quán)在書面通知乙方后單方解除本協(xié)議

(1)違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范從事銷售行為。

(2)未經(jīng)甲方同意，以甲方或自己名義對(duì)夕M乍出超出雙方認(rèn)定范圍之外的承諾和保證，導(dǎo)致

甲方陷入訴訟或來自第三方的權(quán)利要求。

(3)未經(jīng)甲方確認(rèn)，擅自從事項(xiàng)目的宣傳、推廣行為，給甲方或項(xiàng)目造成不良社會(huì)影響或經(jīng)

濟(jì)損失。

(4)有其他違反本協(xié)議約定的行為，在甲方要求改正的書面通知發(fā)出后10日內(nèi)即未改正其行

為，也未作出令甲方滿意的解釋或改進(jìn)方案.

(5)因乙方原因，任一階段的銷售率低于雙方約定標(biāo)準(zhǔn)的85%。解除協(xié)議的通知于送達(dá)乙方

時(shí)立即生效，乙方應(yīng)于收到通知之日起十日內(nèi)搬離銷售現(xiàn)場并于十五日內(nèi)完成銷售代理的交換工

作。協(xié)議解除時(shí)雙方尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)于協(xié)議解除后二一日內(nèi)結(jié)算完畢。

3、雙方不得以任何形式不經(jīng)對(duì)方同意擅自支付對(duì)方項(xiàng)目相關(guān)人員費(fèi)用。

4、甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議中如遇不可抗力因素，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，造成的經(jīng)濟(jì)損失各

自承擔(dān)。

第十條爭議解決

因執(zhí)行本合同發(fā)生的有關(guān)爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)向北京市人民

法院提起訴訟。在法院審理過程中，爭議以外的內(nèi)容本協(xié)議繼續(xù)履行。

第十一條綜合條款

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充

協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以最后簽定的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、本合同的附件均為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。

3、甲、乙雙方應(yīng)保守合同及項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密，不得泄露于無關(guān)他人。

4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)行貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方（公章）_______乙方（公章）

法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）

________年一月一日_______年一月一日

銷售商品代理合同6

甲方：

代理人：

聯(lián)系電話：

W：

乙方：

代理人：

聯(lián)系電話：

地址：

為了開拓市場，發(fā)展貿(mào)易，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就甲方委任乙方為

其下列商品的獨(dú)家銷售代理人事宜，達(dá)成如下獨(dú)家銷售代理協(xié)議，以資信守。

第一條協(xié)議商品

(1)商品名稱：_______________________

(2)甲方保證上述商品由其獨(dú)立生產(chǎn)，并對(duì)該商品享有完全的處分權(quán)，對(duì)該商品及使用的

商標(biāo)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。協(xié)議商品出現(xiàn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方承擔(dān)全責(zé)。

(3)甲方保證上述商品符合國家安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條獨(dú)家銷售的地區(qū)

(1)甲方許可乙方在_____________地區(qū)獨(dú)家銷售協(xié)儀商品，乙方享有獨(dú)家銷售代理權(quán)。

(2)在上述地區(qū)，甲方不得自行銷售協(xié)議商品，并不導(dǎo)許可任何第三人銷售協(xié)議商品。

第三條付款方式

(1)訂單的確認(rèn)：協(xié)議商品的有關(guān)數(shù)量、價(jià)格和交貨期，在逐筆交易中確認(rèn)。

(2涕一筆交易在本協(xié)議簽訂之后—日內(nèi)，甲方向乙方供應(yīng)協(xié)議商品(填數(shù)量)；

以后每筆交易的數(shù)量，由乙方向甲方提出，甲方按照乙方提出的數(shù)量按期發(fā)貨。

(3)每一筆交易的價(jià)格由甲乙雙方商訂，但協(xié)議商品的單位價(jià)格，不得高于甲方向其他經(jīng)

銷商出售該商品的出廠批發(fā)價(jià)的最低價(jià)格。

乙方按照商訂的價(jià)格向甲方支付貨款.

付款方式為：___________________________

(4)每一筆交易的交貨期由甲乙雙方商訂，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守交貨期限，不得無故拖延。

(5)每一筆交易的交貨方式為：_____選擇填寫下列方式的一種)。

甲方送貨；

乙方提貨；

甲方代辦托運(yùn)。

運(yùn)輸費(fèi)用由_______承擔(dān)。

第四條廣告宣傳

負(fù)擔(dān)協(xié)議期間在上述地區(qū)的一切廣告宣傳費(fèi)用。

廣告內(nèi)容由______________提供。

第五條協(xié)議有效期

本協(xié)議有效期為年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

如果一方需要延長協(xié)議,必須在期滿前一個(gè)月提出,雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

因協(xié)議商品的質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)退貨，并可解除合同；造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方

的損失。

在乙方獨(dú)家銷售的地區(qū)，甲方自行銷售協(xié)議商品，或者許可任何第三人銷售協(xié)議商品的',

甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方損失，損失額為（填寫金額或計(jì)算方法）。乙方并有權(quán)解除合

同。

乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，否則自逾期之日起乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付銀行利息。

甲方以高于向任何其他經(jīng)銷商出售該商品的出廠批發(fā)價(jià)的最低價(jià)格向乙方出售協(xié)議商品的，

甲方應(yīng)向乙方賠償損失，損失額為高出的金額.

乙方在獨(dú)家銷售的地區(qū)以外，銷售協(xié)議商品給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方賠償損失。

第七條爭議的解決方式

因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成，訴訟解決，由乙方住所地的人民法院管轄。

第八條本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

年一月—日年—月一日

銷售商品代理合同7

甲方（供應(yīng)商）：

乙方（零售商）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、

自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就商品進(jìn)貨代銷事宜協(xié)商訂立本合同。

本合同可適用于乙方總部及其在北京行政區(qū)劃范圍內(nèi)開設(shè)的連鎖門店或關(guān)聯(lián)公司擁有獨(dú)立

法人資格的連鎖門店或關(guān)聯(lián)公司就簽訂及履行本合同的授權(quán)書作為本合同的附件），具體包括：

一、代銷商品

1、代銷商品的種類、品名、品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠廠名及廠址、等級(jí)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包裝要求、

計(jì)量單位及單價(jià)等詳見本合同附件一《代銷商品清單》。

2、甲方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等自身主體資格的證明，同時(shí)提

交有關(guān)商品生產(chǎn)、代理、批發(fā)、進(jìn)口及專項(xiàng)經(jīng)營等許可或證明文件。

3、上述商品價(jià)格已經(jīng)雙方確認(rèn)，如因原材料價(jià)格、生產(chǎn)經(jīng)營成本、市場供求關(guān)系等變化導(dǎo)

致合同期內(nèi)商品價(jià)格變化，要求價(jià)格變動(dòng)一方應(yīng)當(dāng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)后方可調(diào)

價(jià)。價(jià)格變動(dòng)自雙方確認(rèn)的調(diào)價(jià)日期起生效，適用于該日期后的新訂單。

4、乙方對(duì)本合同中所列商品特別指定原料或樣式等專門條件時(shí)，需在簽訂本合同的同時(shí)向

甲方提交指示說明書或樣式說明書。

5、甲方所提供商品的外包裝應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，用中文標(biāo)明產(chǎn)

品名稱、生產(chǎn)廠廠名與廠址、規(guī)格、等級(jí)、采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、使用說明、生

產(chǎn)日期和安全使用期或者失效期、警示標(biāo)志及其他說明等。商品應(yīng)當(dāng)使用正規(guī)條形碼，以便于

POS機(jī)識(shí)別；無條形碼的商品應(yīng)當(dāng)在附件一中說明，同時(shí)向乙方購買內(nèi)部條形碼貼于商品外包

裝上。

6、甲方應(yīng)當(dāng)保證其所提供商品的質(zhì)量符合本合同或訂單約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方提供有關(guān)商

品質(zhì)量說明的，應(yīng)當(dāng)符合該說明的質(zhì)量要求。質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；

無國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

二、代理人

L本合同代理人在其主管或被授權(quán)的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)中所簽署的各種文件、單據(jù)，作為雙方簽訂、

履行合同的有效憑證。

2、雙方如變更或撤換代理人，應(yīng)當(dāng)以書面形式提前日通知對(duì)方，委派和撤?奐代理人的通

知書作為本合同附件二。

三、訂貨

1、乙方向甲方訂貨，應(yīng)當(dāng)提前小時(shí)發(fā)出訂單，雙方約定的訂單形式為：

(1)乙方電子商務(wù)平臺(tái)

(2)電子郵件

⑶傳真

(4)訂貨合同

⑸其他

2、訂單應(yīng)當(dāng)明確商品的名稱、生產(chǎn)廠廠名和廠址、規(guī)格、計(jì)量單位、品牌、質(zhì)量、產(chǎn)地、

正規(guī)條形碼、數(shù)量、單價(jià)、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)等具體內(nèi)容。

3、甲方收到訂單后如不能接受，應(yīng)當(dāng)在小時(shí)內(nèi)予以明確答復(fù)，答復(fù)形式同訂單形

式一致；不予答復(fù)的，視為接受訂單。如答復(fù)中對(duì)訂單實(shí)質(zhì)內(nèi)容有修改的.，乙方應(yīng)當(dāng)在______

小時(shí)內(nèi)表示是否接受，乙方表示不接受則視為訂單無效乙方不予答復(fù)的視為接受修改的訂單。

4、訂單及訂單答復(fù)以電子網(wǎng)絡(luò)為傳輸載體的，應(yīng)當(dāng)發(fā)送至本合同指定的網(wǎng)址或電子郵箱；

以傳真、訂貨合同等書面文字為載體的，應(yīng)當(dāng)加蓋訂貨單位公章或代理人簽字，方為有效。

四、交貨及驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)當(dāng)將訂單列珥的商品，按照約定的時(shí)間、運(yùn)輸方式交付到乙方指定地點(diǎn)。

2、乙方應(yīng)當(dāng)妥善安排工作人員在到貨后及時(shí)按照訂單對(duì)商品的種類、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量、

包裝等進(jìn)行初步驗(yàn)收，并出具收貨憑證；如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。如

乙方無法在到貨后的小時(shí)內(nèi)驗(yàn)收完畢的，應(yīng)當(dāng)向甲方出具收貨待驗(yàn)收憑證，同時(shí)告知

驗(yàn)收完畢的具體時(shí)間。

五、商品促銷

1、乙方可以根據(jù)企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略制定商品促銷計(jì)劃，以加速商品的周轉(zhuǎn)和銷售。

2、甲方可以根據(jù)自身產(chǎn)品狀況，有選擇地參加促銷活動(dòng)，同時(shí)向乙方支付促銷服務(wù)費(fèi)用或

者以折扣等方式給予商品價(jià)格優(yōu)惠。

3、雙方應(yīng)當(dāng)就具體的促銷方式、促銷期間、乙方所提供的服務(wù)內(nèi)容、甲方支付的服務(wù)費(fèi)用、

折扣及支付辦法等具體事宜，另行簽訂《促銷服務(wù)協(xié)議》作為本協(xié)議附件三。

六、商品的保管與退換

1、商品的所有權(quán)在銷售至終端消費(fèi)者之前歸屬于甲方所有，但是乙方在代銷期間應(yīng)當(dāng)妥善

保管代銷商品。雙方確定代銷商品的合理損耗率為商品總數(shù)量的%,乙方因保管不當(dāng)

造成的商品滅失、毀損的損耗率超過約定比例的，乙方應(yīng)當(dāng)就超出部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方對(duì)于已經(jīng)驗(yàn)收的商品發(fā)現(xiàn)存在內(nèi)在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保證期內(nèi)提出，無質(zhì)量保

證期的在收貨后24個(gè)月內(nèi)提出，否則視為商品質(zhì)量符合紇定。甲方知道或者應(yīng)當(dāng)知道所提供商

品不符合約定的，不受前述提出異議時(shí)間的限制。對(duì)于存在質(zhì)量問題的商品，甲方應(yīng)當(dāng)予以退換

貨。質(zhì)量異議應(yīng)當(dāng)以書面形式向甲方提出，甲方應(yīng)當(dāng)在收到異議后的10日內(nèi)予以書面答復(fù)，否

則視為認(rèn)可。

3、甲方應(yīng)當(dāng)允許乙方就過季商品提出退換貨。但是對(duì)于存在保質(zhì)期、有效期的商品，乙方

應(yīng)當(dāng)在保質(zhì)期、有效期尚存1/3以上的期限中提出。

4、乙方退換貨應(yīng)當(dāng)向甲方發(fā)出書面退換貨通知，甲方應(yīng)當(dāng)于收到通知后________E內(nèi)對(duì)

所退換商品進(jìn)行核實(shí)并書面確認(rèn)，日內(nèi)負(fù)責(zé)更換或者收回所清退商品。逾期不答復(fù)或書面確認(rèn)

后未在________日內(nèi)更換或者收回所清退商品的，甲方同意乙方按照（A、降價(jià)處理B、退貨，

乙方承擔(dān)運(yùn)費(fèi)C、自行銷毀D、其他：）方式處置該商品，因此所造成的損失由甲方承

擔(dān)。

七、對(duì)賬與結(jié)算

1、乙方應(yīng)當(dāng)保證將代銷商品的貨款專戶存儲(chǔ)，并不得挪作他用。

2、代銷商品的結(jié)算在商品銷售至終端消費(fèi)者后進(jìn)行，乙方應(yīng)當(dāng)每（日/周/月）為

甲方提供商品銷售清單一份。

3、按照商品的銷售周期，甲乙雙方確認(rèn)的具體對(duì)賬日為每月日，乙方應(yīng)當(dāng)在該

日的工作時(shí)間內(nèi)安排工作人員同甲方業(yè)務(wù)人員進(jìn)行賬務(wù)核對(duì)。對(duì)賬時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)核對(duì)的原始單據(jù)包

括：商品訂單、甲方出具的送貨/出庫單、乙方出具的入庫/驗(yàn)收單、退換貨單據(jù)以及促銷費(fèi)用單

據(jù)。根據(jù)對(duì)賬結(jié)果，乙方出具《商品對(duì)賬單》（附件四）經(jīng)雙方代理人簽字確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。

4、雙方確認(rèn)的結(jié)算方式及結(jié)算周期為：

（1）月結(jié)日（本合同日至次月日；空白處填寫的日歷天數(shù)為

（2）滾動(dòng)結(jié)算日（空白處填寫的日歷天數(shù)為

(3)其他，具體定義為：

5、如因商品種類不同，確定的對(duì)賬日、結(jié)算方式或結(jié)算周期不同，可就具體商品的對(duì)賬日、

結(jié)算方式及結(jié)算周期另行制作附件或在附件一中列明。

6、乙方應(yīng)當(dāng)盡力建立順利、便捷、無障礙的結(jié)算機(jī)制。甲方可在約定的結(jié)算周期屆滿后，

持《商品對(duì)賬單》及相應(yīng)數(shù)額增值稅發(fā)票要求乙方足額支付貨款。

7、雙方確定的付款方式為：

(1)現(xiàn)金

(2)轉(zhuǎn)賬支票

(3)電匯

八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)

甲方應(yīng)當(dāng)保證其所提供的商品不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)的瑕疵。如因甲方或其供應(yīng)商侵犯第三方

的專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、著作權(quán)、商業(yè)秘密或其他權(quán)益產(chǎn)生爭議，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，甲方

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任以及因此發(fā)生的各種費(fèi)用。

九、反對(duì)商業(yè)賄賂

甲乙雙方應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持誠實(shí)信用、公平交易的商業(yè)原則，建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的

管理和教育，對(duì)任何商業(yè)賄賂和其他不正當(dāng)交易行為均應(yīng)共同予以抵制，同時(shí)有義務(wù)向?qū)Ψ教峁?/p>

相應(yīng)的信息和證據(jù)。

十、違約責(zé)任

1、甲乙雙方均應(yīng)當(dāng)全面履行本合同的約定，一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償

責(zé)任。

2、甲方未按照已經(jīng)確認(rèn)的訂單內(nèi)容發(fā)貨,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)足；造成交貨延遲的，每延遲

1日應(yīng)當(dāng)支付延遲交貨金額萬分之五的違約金；延遲________日以上的，除支付違約金外，乙

方有權(quán)取消該批次訂單；累計(jì)次遲延交貨的，乙方有權(quán)解除本合同。

3、乙方未按照合同約定的期限結(jié)算的，每延遲1日應(yīng)當(dāng)按日支付應(yīng)當(dāng)結(jié)算金額萬分之

五的違約金；延遲30日以上的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同。

4、由于甲方提供的商品存在質(zhì)量問題導(dǎo)致消費(fèi)者退貨或者乙方受到有關(guān)政府部門查處，甲

方應(yīng)當(dāng)積極參與調(diào)查處理井賠償因此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失情節(jié)嚴(yán)重給乙方商譽(yù)造成嚴(yán)重

損害的，乙方有權(quán)解除本合同。

5、由于乙方保管不當(dāng)造成的商品質(zhì)量問題導(dǎo)致消費(fèi)者退貨或者甲方受到有關(guān)政府部門查處，

乙方應(yīng)當(dāng)積極參與調(diào)查處理并賠償因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失：情節(jié)嚴(yán)重給甲方商譽(yù)造成嚴(yán)

重?fù)p害的，甲方有權(quán)解除本合同。

十一、合同的中止和解除

1、任何一方非因?qū)Ψ竭`約提出解除本合同，均應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，合同

自雙方協(xié)商確定的日期解除。

2、彳王可應(yīng)當(dāng)先履行本合同義務(wù)的一方，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止

本合同的履行：

(1)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；

(2)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；

(3)喪失商業(yè)信譽(yù)；

(4)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形.

一方依照上述約定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。

中止履行后,對(duì)方在________日內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且糧供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可

以解除合同。

3、任何

一方出現(xiàn)如下情形時(shí)，另一方有權(quán)無需預(yù)先告知即以書面通知的方式解除本合同，合同自通

知送達(dá)之日解除。

(1)存在本合同第十條第2、3、4、5款約定的嚴(yán)重違約行為時(shí)；

(2)受到政府行政主管部門吊銷營業(yè)執(zhí)照或停業(yè)處分，或其他喪失合法經(jīng)營身份或資格的

情況發(fā)生時(shí)；

(3)申請(qǐng)破產(chǎn)、進(jìn)入清算程序；

(4)未經(jīng)他方同意，把本合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的；

(5)增值稅一般納稅人資格被取消時(shí)。

4、合同解除后財(cái)、物的處理：

(1)合同解除或終止后,雙方仍應(yīng)當(dāng)按照本合同第七條約定的方式進(jìn)行對(duì)賬與結(jié)算。

(2)除代銷商品的貨款外，對(duì)于乙方已經(jīng)收取的整個(gè)合同期內(nèi)的各種促銷服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)

按照合同實(shí)際履行期的比例向甲方返還。乙方可留存該結(jié)算期內(nèi)結(jié)算數(shù)額10%的貨款作為代銷

商品質(zhì)量保證金，自合同解除之日起三個(gè)月內(nèi)如甲方產(chǎn)品不存在質(zhì)量問題，保證金則應(yīng)當(dāng)退還

甲方，如存在質(zhì)量問題，保證金用以抵扣乙方受到的損失。

(3)乙方處的剩余貨物在對(duì)賬后由甲方在5日內(nèi)負(fù)責(zé)收回，5日內(nèi)因甲方原因不收回的，

甲方同意乙方按照(A、降價(jià)處理B、退貨，乙方承擔(dān)運(yùn)費(fèi)C、自行銷毀D、其他：)

方式處置該商品，因此所造成的損失由甲方承擔(dān)。

十二、合同期限

1、本合同有效期自年月日起至________年月

日止，共年________個(gè)月。

2、合同期滿前1個(gè)月,如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂新的合同；如未簽訂新的合同，

乙方仍然下達(dá)訂單且甲方接受的，視為原合同自動(dòng)順延1年。

十三、爭議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第種方式處

理：

1、向人民法院提起訴訟；

2、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十四、其他

1、本合同涉及的通知，應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)，并在通知方通過郵局以掛號(hào)信、特快專遞等

形式寄達(dá)本合同約定地址或被通知方工作人員簽收后，視為送達(dá)。

2、本合同附件為合同的有效組成部分，按照雙方約定的解釋順序進(jìn)行解釋。

3、本合同的變更和補(bǔ)充,雙方應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其代理人簽署并加蓋單位公章或合同專用章后生效。

5、本合同一式份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：

________年一月一日_______年一月一日

銷售商品代理合同8

委托方：（以下簡稱甲方）

代理方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_______項(xiàng)目

（以下簡稱"本案"）的一區(qū)域銷售代理合作事宜，訂立本合同。

第一條：本合同的相關(guān)概念解釋：

甲方：系指房地產(chǎn)代理有限公司，為本案的合法銷售總代理商，具有本案銷售的全

權(quán)。

乙方：系指為本案提供一區(qū)域銷售的代理公司，屬于本案的分銷商.具有分銷

權(quán).

:指由_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于分A、B兩棟

高層，乙方彳弋理的項(xiàng)目房產(chǎn)面積為—nf（具體以辦理房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)），總共_套，具體房號(hào)詳見

&化合同附件清單l>

銷售戶數(shù)：買方簽訂銷售合同并支付首付款的售出商品房戶數(shù)之和。

第二條：委托內(nèi)容

一地區(qū)銷售獨(dú)家代理。

第三條：委托期限：

甲方聘乙方作為本案—地區(qū)銷售獨(dú)家代理。本案的合作期限為______年_月一日至—

年_月一日。

第四條：關(guān)于保證金條款：

1.本合同簽訂后10天內(nèi)，乙方給甲方交納銷售保證金___萬元整（￥:一元），

2.乙方在銷售期限內(nèi)完成房產(chǎn)總量（按套數(shù)）100%或合同終止時(shí)，甲方將銷售保證金如數(shù)退

還給乙方。如果乙方在合同約定期限內(nèi)未完成房產(chǎn)總量（按套數(shù)）100%的，則保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購

房款,甲方將在規(guī)定期限內(nèi)要求乙方補(bǔ)交剩下的購房款，否則，甲方有權(quán)按照相關(guān)的國家法規(guī)對(duì)乙

方的保證金進(jìn)行處理;反之，如果乙方提前完成銷售任務(wù)的，甲方除將保證金全部如數(shù)退還外，

還按每一元/套的比例給予乙方提成，作為獎(jiǎng)勵(lì)。以此類推。

第五條：甲方權(quán)利及義務(wù)

L甲方全權(quán)委托乙方在一地區(qū)獨(dú)家代理銷售，不再委托其他代理公司銷售，銷售價(jià)格以

甲方制定的銷售價(jià)格為準(zhǔn)。

2.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供戶型圖、樓書、價(jià)格等相關(guān)資料

3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方編制的本項(xiàng)目的各類廣告計(jì)劃及銷售方案等進(jìn)行審核，并提出可行性修改

意見.

4.甲方負(fù)責(zé)合同備案登記、客戶按揭產(chǎn)權(quán)證書的辦理、首付房款的收取等工作。

5.甲方負(fù)責(zé)提供乙方完成銷售所需要的基本情況和資料。

6.合同期內(nèi)，甲方指派龐宇為聯(lián)絡(luò)代表，代表甲方對(duì)乙方提交的廣告、印刷品等方案進(jìn)行審

核，并最終結(jié)果在3-5個(gè)工作日給予乙方回復(fù)。

7.甲方同意，如果甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十一條約定，追償因甲方過

失所造成在的經(jīng)濟(jì)損失：

①甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi),或

中途另行委托他人的

②違反本合同的相關(guān)規(guī)定，不按期給付或拒付代理傭僉的

第六條：乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)本案在一地區(qū)全盤營銷廣告銷售策劃，歡訂推廣計(jì)劃并設(shè)計(jì)各階段廣告媒體

安排,并自行承擔(dān)所有廣告費(fèi)用.

2.乙方按合同規(guī)定，根據(jù)實(shí)際的銷售業(yè)績獲取相應(yīng)的'銷售傭金.

3.乙方在銷售過程中，獨(dú)自承擔(dān)廣告費(fèi)用、銷售人員工資及提成、電話費(fèi)等費(fèi)用。

4.乙方保證在銷售過程中，嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)機(jī)密，以保障甲方的利益.

5.乙方努力做好銷售人員的培訓(xùn)工作，并應(yīng)制訂相應(yīng)的營銷計(jì)劃。

6.乙方同意，如果乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十一條約定，追償因乙方過

失所造成在的經(jīng)濟(jì)損失：

①未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的房產(chǎn)代理銷售事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

②違反相關(guān)規(guī)定,擅自收取客戶定金或者首付款的；

③利用為甲方服務(wù)的房產(chǎn)代理銷售事項(xiàng)，為自己牟取K當(dāng)利益的；

④違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利

益的。

第七條：房產(chǎn)代理傭金的結(jié)算以及確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)：

1.銷售界定：下述情況甲方應(yīng)確認(rèn)乙方銷售成功。

在合同約定的銷售期內(nèi)由乙方銷售人員售出的本案商品房，客戶已簽約并交齊全部首付款和

辦理銀行按揭的所有材料，等銀行按揭款審批通過并放貸后才視為銷售成功.

2.銷售傭金的比例：甲方按銷售成交價(jià)的1.5%提取傭金給乙方。

3.銷售傭金的結(jié)算方式：乙方銷售成功后，應(yīng)制定銷售清單給甲方，由甲方簽字確認(rèn)，甲方1等在

30個(gè)工作日內(nèi)按合同比例，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳形式與乙方結(jié)算.

第八條：本案的價(jià)格以及付款方式

由甲方擬訂統(tǒng)一的價(jià)格和付款方式以及折扣，形成文件經(jīng)由甲乙雙方簽字同意后予以實(shí)施。

銷售合同文本由甲方確定若乙方未經(jīng)甲方同意簽訂的文本與合同范本不符而造成的一切后

果由乙方負(fù)責(zé)。

第九條：售樓款項(xiàng)之收取

銷售代理期間，客戶交納的定金或購房首付款必須打入開發(fā)商指定的銀行帳號(hào)或者親自來北

海交納，并由開發(fā)商出據(jù)正式發(fā)票.乙方不能收取任何定金或者首付款.

第十條：合同違約與終止

本合同自簽約之日起立即生效。

在合同期內(nèi)，由于不可抗力或甲乙任何一方發(fā)生重大變故，比如公司解散、被收購等。則按

照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

合同期內(nèi)，甲、乙雙方如要提前終止合同，須提前一人月書面通知，并結(jié)清所有費(fèi)用。

合同期滿終止，甲、乙雙方皆應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款自簽訂之日起同本合同具有

同等法律效力。（目前現(xiàn)有附件見<附件1、2>）

第十一條：爭議的解決

本合同簽定后,雙方如發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向所在地仲裁委員會(huì)提出仲裁。

第十二條：合同生效

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本各同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

3.雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章作為合同附件，附件

與合同具有同等法律效力。

甲方：______________________________乙方：

法人代表或委托人（蓋章）：法人代表或委托人（蓋章）：

公司地址：______________________公司地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：____________年月日

銷售商品代理合同9

甲方：_________

乙方：_________

經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就