機(jī)房消防運(yùn)維服務(wù)合同甲方（委托方）：全稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________法定代表人/授權(quán)代表人：________職務(wù)：________乙方（服務(wù)方）：全稱：_________________________（需具備消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)資質(zhì)）地址：_________________________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________法定代表人/授權(quán)代表人：________職務(wù)：________資質(zhì)證書編號(hào)：_________________________消防設(shè)施操作員持證清單：_________________________（附件5）一、服務(wù)內(nèi)容及要求1.日常巡檢服務(wù)（每周≥1次，法定節(jié)假日/重大活動(dòng)前額外加1次專項(xiàng)巡檢）-巡檢項(xiàng)目：①火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：煙感/溫感探測(cè)器（外觀、靈敏度）、手動(dòng)報(bào)警按鈕（功能測(cè)試）、聲光報(bào)警器（聲光效果）、報(bào)警控制器（信號(hào)傳輸、顯示）、聯(lián)動(dòng)模塊（反饋）；②自動(dòng)滅火系統(tǒng)（以機(jī)房實(shí)際配置為準(zhǔn)，如七氟丙烷）：藥劑鋼瓶（壓力、重量、有效期）、管網(wǎng)（密封性、無(wú)泄漏）、選擇閥/驅(qū)動(dòng)瓶（功能）、噴頭（無(wú)堵塞）、泄壓口（無(wú)遮擋）；③消防供水系統(tǒng)：水泵（自動(dòng)/手動(dòng)啟停）、穩(wěn)壓泵（壓力穩(wěn)定）、水箱（水位、水質(zhì)）、管網(wǎng)（壓力）、閥門（開關(guān)靈活）；④應(yīng)急疏散系統(tǒng)：應(yīng)急照明（持續(xù)≥90分鐘）、疏散指示（亮度、方向）、防火門（關(guān)閉嚴(yán)密、閉門器正常）、防火卷簾（升降測(cè)試）；⑤滅火器：配置符合GB50140，壓力正常、鉛封完好、有效期內(nèi)；⑥消防通道（無(wú)堵塞）、應(yīng)急廣播（功能測(cè)試，若有）。-記錄要求：填寫《巡檢記錄表》（附件1），經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，每月匯總提交甲方存檔。2.定期維護(hù)服務(wù)-月度：測(cè)試報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能、檢查水泵接合器、清潔探測(cè)器灰塵；-季度：檢測(cè)氣體滅火藥劑壓力（誤差≤±5%設(shè)計(jì)值）、檢查管網(wǎng)固定件、測(cè)試應(yīng)急照明切換、檢查防火門順序器；-半年：模擬滅火系統(tǒng)啟動(dòng)（不釋放藥劑）、檢查水箱水質(zhì)、校準(zhǔn)報(bào)警控制器靈敏度；-記錄：填寫《維護(hù)記錄表》（附件2），甲方確認(rèn)后存檔。3.故障排查與維修服務(wù)-響應(yīng)時(shí)間：市區(qū)內(nèi)1小時(shí)到場(chǎng)，郊區(qū)/異地≤2小時(shí)；-修復(fù)要求：一般故障（誤報(bào)、滅火器壓力不足）4小時(shí)內(nèi)修復(fù)，重大故障（泄漏、系統(tǒng)癱瘓）24小時(shí)內(nèi)解決（提供臨時(shí)替代方案）；-配件更換：原廠正品/同等質(zhì)量，提前3個(gè)工作日提交《配件報(bào)價(jià)單》（附件3），甲方書面確認(rèn)后更換，附合格證明；-記錄：填寫《故障維修記錄表》（附件4），甲方確認(rèn)后存檔。4.年度檢測(cè)服務(wù)-標(biāo)準(zhǔn)：符合GB50166、GB50370、GB50140及當(dāng)?shù)叵酪?guī)范；-內(nèi)容：全面檢測(cè)所有系統(tǒng)功能（模擬報(bào)警、聯(lián)動(dòng)測(cè)試、應(yīng)急完整性）；-報(bào)告：15個(gè)工作日內(nèi)出具《年度檢測(cè)報(bào)告》（加蓋乙方資質(zhì)章），符合消防備案要求；-整改：檢測(cè)不合格的，10個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)整改并重新檢測(cè)。5.應(yīng)急保障服務(wù)-重大活動(dòng)前3個(gè)工作日專項(xiàng)檢查，活動(dòng)期間安排1名持證人員現(xiàn)場(chǎng)待命；-每年≥1次應(yīng)急演練，制定方案、培訓(xùn)甲方人員，提交《演練總結(jié)報(bào)告》；-每年更新1次機(jī)房消防應(yīng)急預(yù)案。二、服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____年。期滿前30日協(xié)商續(xù)約，未續(xù)約自動(dòng)終止。三、服務(wù)費(fèi)用及支付1.年度服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元（大寫：_________________________），含巡檢、維護(hù)、檢測(cè)、演練等（不含配件更換、稅費(fèi)）；開具增值稅發(fā)票的，稅率按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.額外費(fèi)用：配件更換按確認(rèn)報(bào)價(jià)結(jié)算；超出服務(wù)范圍的（如系統(tǒng)改造），另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.支付方式：-按季度支付，每季度首月5日前支付本季度費(fèi)用______元；-乙方提前3個(gè)工作日開具發(fā)票，甲方收到后10日內(nèi)支付；-額外費(fèi)用收到發(fā)票后15日內(nèi)支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利1.監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，提出整改意見；2.要求乙方提供服務(wù)記錄、檢測(cè)報(bào)告、人員資質(zhì)；3.審核配件報(bào)價(jià)、補(bǔ)充協(xié)議；4.因乙方服務(wù)不合格索賠損失。（二）甲方義務(wù)1.提供消防系統(tǒng)原始資料（圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、備案憑證）；2.為乙方人員提供機(jī)房準(zhǔn)入權(quán)限，告知安全注意事項(xiàng)；3.及時(shí)通知故障、機(jī)房變動(dòng)（裝修、設(shè)備調(diào)整）；4.按約定支付費(fèi)用；5.不得擅自改動(dòng)消防系統(tǒng)，如需改動(dòng)提前15日書面通知乙方并經(jīng)消防合規(guī)確認(rèn)；6.配合演練、檢測(cè)。（三）乙方權(quán)利1.按約定收取費(fèi)用；2.要求甲方提供必要配合；3.對(duì)甲方擅自改動(dòng)導(dǎo)致的故障不承擔(dān)責(zé)任；4.不可抗力暫停服務(wù)并通知甲方。（四）乙方義務(wù)1.配備持證人員（消防設(shè)施操作員證、電工證），名單提前備案，不得擅自更換；2.服務(wù)符合國(guó)家/地方消防規(guī)范，記錄完整；3.遵守機(jī)房安全規(guī)定，損壞設(shè)備按實(shí)際損失賠償；4.每月提交服務(wù)月報(bào)，建立臺(tái)賬；5.檢測(cè)報(bào)告不合格導(dǎo)致甲方被處罰的，承擔(dān)罰款及損失；6.保守甲方機(jī)房商業(yè)秘密（設(shè)備、數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)），保密期至合同終止后2年；7.發(fā)現(xiàn)重大隱患立即通知甲方并采取臨時(shí)防護(hù)措施。五、服務(wù)驗(yàn)收1.巡檢/維護(hù)：乙方服務(wù)后1個(gè)工作日內(nèi)甲方簽字確認(rèn)，逾期未確認(rèn)視為合格；2.年度檢測(cè)：收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收，不合格則整改后重新驗(yàn)收；3.演練：結(jié)束后甲方確認(rèn)《總結(jié)報(bào)告》，需改進(jìn)的15日內(nèi)落實(shí)。六、違約責(zé)任1.甲方逾期支付：每逾期1日按應(yīng)付未付的0.5‰付違約金；逾期≥15日乙方暫停服務(wù)，≥30日乙方解除合同并要求支付年度服務(wù)費(fèi)20%違約金。2.乙方未按約定服務(wù)：每次扣當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)5%；累計(jì)≥3次甲方解除合同并要求支付15%違約金。3.乙方響應(yīng)超時(shí)：每超時(shí)1小時(shí)扣當(dāng)次服務(wù)費(fèi)10%；累計(jì)≥3次甲方解除合同并要求支付10%違約金。4.乙方服務(wù)不合格：扣年度服務(wù)費(fèi)10%-30%；導(dǎo)致火災(zāi)或處罰的，承擔(dān)全部損失（直接損失、罰款、停業(yè)損失等）。5.擅自解除合同：支付年度服務(wù)費(fèi)20%違約金，賠償實(shí)際損失。6.乙方泄密：支付年度服務(wù)費(fèi)30%違約金，承擔(dān)全部損失。七、爭(zhēng)議解決協(xié)商不成的，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.不可抗力：自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無(wú)法履行的，互不擔(dān)責(zé)，24小時(shí)內(nèi)通知并提供證明；2.合同變更：書面協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同同等效力；3.附件：附件1-5為本合同組成部分，同等效力；4.生效：雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。附件清單：1.《機(jī)房消防系統(tǒng)巡檢記錄表》2.《機(jī)房消防系統(tǒng)維護(hù)記錄表》3.《配件更換報(bào)價(jià)單》4.《機(jī)房消防系統(tǒng)故障維修記錄表》5.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件、服務(wù)人員資質(zhì)證書復(fù)印件甲方（蓋章）：