2025年項(xiàng)目部租地合同協(xié)議書起草指南甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]注冊(cè)地址：[甲方詳細(xì)注冊(cè)地址]通訊地址：[甲方詳細(xì)通訊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]郵政編碼：[甲方郵政編碼]營業(yè)執(zhí)照/身份證號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]開戶銀行：[甲方開戶銀行]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]項(xiàng)目部地址：[乙方項(xiàng)目部詳細(xì)地址]通訊地址：[乙方詳細(xì)通訊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]郵政編碼：[乙方郵政編碼]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]簽訂日期：[年]年[月]月[日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂詳細(xì)地點(diǎn)]鑒于甲方擁有位于[省][市][區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][村/組]地塊（具體位置詳見附件一：土地界址圖）的所有權(quán)/使用權(quán)，該地塊面積約為[數(shù)字]平方米，土地用途為[土地用途，如：臨時(shí)建筑、施工、倉儲(chǔ)等]。乙方因[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目建設(shè)的需要，需臨時(shí)使用該地塊。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1甲方向乙方出租位于[省][市][區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][村/組]的地塊，具體四至范圍以附件一：土地界址圖為準(zhǔn)，租賃面積為[數(shù)字]平方米。1.2該地塊的土地使用權(quán)/所有權(quán)歸甲方所有（或甲方有權(quán)出租該地塊），甲方保證其對(duì)該地塊的出租行為合法有效，無任何權(quán)利瑕疵或爭議，能夠滿足乙方臨時(shí)使用需求。1.3租賃土地用途僅限于乙方[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的臨時(shí)辦公、施工、倉儲(chǔ)及相關(guān)活動(dòng)，乙方不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行法律、法規(guī)禁止的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自[年]年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止，共計(jì)[數(shù)字]個(gè)月/年。2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，須在本合同期滿前[數(shù)字]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃土地的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[金額]元/平方米/月（固定單價(jià)）或[約定方式]（浮動(dòng)單價(jià)）。租賃總價(jià)為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），此為預(yù)估總價(jià)，最終以實(shí)際租賃面積和計(jì)費(fèi)方式結(jié)算（如適用）。3.2租金支付周期為[按月/按季/按半年/按年]支付。3.3乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前[數(shù)字]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行]戶名：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.4乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃押金。該押金自乙方最后一次支付租金之日起[數(shù)字，通常為15-30]日內(nèi)，在乙方按本合同約定完全騰退租賃土地、結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)且甲方確認(rèn)土地及設(shè)施無損壞后予以無息退還。如乙方有違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中直接扣除賠償。第四條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1按時(shí)收取乙方支付的租金。4.1.2保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ā⑦B續(xù)的使用權(quán)。4.1.3按照本合同約定，于[年]年[月]月[日]前將符合使用條件的租賃土地交付給乙方。交付時(shí)土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施狀況詳見本合同附件（如有）。4.1.4負(fù)責(zé)處理與租賃土地所有權(quán)/使用權(quán)相關(guān)的政府事務(wù)（如稅費(fèi)繳納等，根據(jù)約定明確承擔(dān)方）。4.1.5租賃期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的、需甲方配合的報(bào)建、報(bào)批手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.1.6享有對(duì)租賃土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1享有在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃土地的權(quán)利。4.2.2按時(shí)足額支付租金和租賃押金。4.2.3負(fù)責(zé)租賃土地上的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、道路、水電管線等的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)和管理，確保其安全可靠，并承擔(dān)所有費(fèi)用。臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物的搭建應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得影響土地原有狀態(tài)或周邊環(huán)境，高度、面積、結(jié)構(gòu)等不得超出甲方事先書面同意的范圍（如有）。4.2.4租賃土地上的所有設(shè)施、設(shè)備、建筑物的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將其拆除或恢復(fù)原狀（或按甲方要求處理），并交還甲方。拆除和恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.5負(fù)責(zé)租賃期間租賃土地上的日常管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)工作，確保符合國家和地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因管理不善造成的一切責(zé)任。4.2.6負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所需的一切資質(zhì)、許可、審批等手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。4.2.7負(fù)責(zé)租賃期間其項(xiàng)目部人員、設(shè)備、財(cái)產(chǎn)的安全，發(fā)生的安全事故由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。4.2.8不得將租賃土地進(jìn)行整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，不得擅自改變土地用途或用于合同約定以外的用途。4.2.9租賃期滿或合同因任何原因終止時(shí)，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)（通常為[數(shù)字]天）將租賃土地清理干凈，拆除所有臨時(shí)建筑和設(shè)施，恢復(fù)土地原狀或達(dá)到甲方要求的可利用狀態(tài)，并將土地、鑰匙及相關(guān)文件完好交還甲方。4.2.10遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防、治安等方面的所有法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條押金及費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方應(yīng)按本合同第三條約定的金額向甲方支付租賃押金。5.2租賃期間，乙方使用租賃土地所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、通訊費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，費(fèi)用結(jié)算方式為[約定方式，如：按表計(jì)量，每月[數(shù)字]日前繳納]，繳款賬戶為[乙方指定賬戶或甲方指定賬戶]。5.3除租金和押金外，租賃期間發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)（如土地使用稅等，根據(jù)約定明確承擔(dān)方）、甲方提供的管理服務(wù)費(fèi)（如有）等均由[甲方/乙方]承擔(dān)。第六條乙方使用要求與限制6.1乙方在租賃土地上的所有活動(dòng)必須符合國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得從事非法生產(chǎn)、經(jīng)營、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等activities。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃土地，不得進(jìn)行挖掘、破壞土地結(jié)構(gòu)、超負(fù)荷使用等損害土地的行為。6.3乙方在租賃土地上的臨時(shí)建設(shè)活動(dòng)，其建筑高度不得超過[數(shù)字]米，建筑面積不得超過[數(shù)字]平方米（如有約定），并需符合消防安全要求。具體標(biāo)準(zhǔn)需事先征得甲方書面同意。6.4乙方進(jìn)行夜間施工或產(chǎn)生噪音的活動(dòng)，須遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于夜間施工和噪音控制的規(guī)定，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成干擾。6.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃期間產(chǎn)生的所有廢棄物，并確保符合環(huán)保要求，不得隨意傾倒。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃期間，租賃土地本身的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、道路、排水系統(tǒng)等日常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2租賃土地上的臨時(shí)建筑物、設(shè)施、設(shè)備等的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.3任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)施或土地出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)立即通知對(duì)方并采取應(yīng)急措施，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條安全與保險(xiǎn)8.1乙方對(duì)租賃期間其項(xiàng)目部人員、財(cái)產(chǎn)以及租賃土地上的所有建筑物、設(shè)施的安全負(fù)全部責(zé)任。8.2乙方必須自行購買并足額繳納公眾責(zé)任險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃土地及其上的所有乙方財(cái)產(chǎn)和活動(dòng)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。第九條合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同內(nèi)容。9.2發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：(1)本合同租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)租；(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；(4)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[數(shù)字]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。9.3合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按約定支付完畢所有應(yīng)付費(fèi)用，并按本合同約定騰退土地。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用，并處理押金事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按本合同約定交付租賃土地，或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[百分比，如0.1%]向甲方支付滯納金。逾期超過[數(shù)字]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。10.3乙方擅自改變租賃土地用途，或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，收回租賃土地，押金不予退還，并要求乙方賠償由此給甲方造成的一切損失。10.4乙方擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，押金不予退還，并追究乙方的違約責(zé)任。10.5乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[數(shù)字]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[數(shù)字]日視為送達(dá)）或按指定電話通知（以錄音或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到為準(zhǔn)）即為有效送達(dá)。13.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[數(shù)字]日書面通知對(duì)方。第十四條法律適用與合同生效14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同任何條款的無效，不影響其他條款的效力。15.3本合同構(gòu)成雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，取代此