評估中心房地產(chǎn)協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：[評估中心法定全稱]法定代表人/負責人：[姓名]注冊地址：[注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（以下簡稱“乙方”）：[房地產(chǎn)提供方法定全稱]法定代表人/負責人：[姓名]注冊地址：[注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[代碼/號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方租賃/購買位于[詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]（不動產(chǎn)權(quán)證書編號：[證書編號，如適用]）的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)包括但不限于：建筑面積[面積]平方米，實際可使用面積[面積]平方米，[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，共[層數(shù)]層，甲方承租/購買[具體樓層或區(qū)域描述]。該房地產(chǎn)現(xiàn)狀包括：[詳細描述現(xiàn)有裝修、設(shè)施、家具、設(shè)備等，如簡裝、包含辦公室[數(shù)量]間、會議室[1]間、檔案室[1]間、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等]。甲方確認已充分了解該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，并同意按現(xiàn)狀承租/購買。第二條租賃期限/購買（根據(jù)實際情況選擇或修改）甲方承租該房地產(chǎn)的期限為[年]年[月]月，自[起始年]年[月]月[日]起至[終止年]年[月]月[日]止。（或：甲方購買該房地產(chǎn)，總金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。）第三條租金/購買價格及支付方式1.租金標準：[固定租金金額/元/月或遞增租金方式，如首年租金為人民幣[金額]元/月，之后每年遞增[百分比/固定金額]]。租金按[月/季/年]支付。2.首期租金/首期付款應(yīng)于[支付時間]前支付至乙方指定賬戶：賬號[賬號]，開戶行[開戶行]，戶名[戶名]。3.以后各期租金/分期款項應(yīng)在每期開始前[時間，如15]日內(nèi)支付。4.（如為購買協(xié)議）乙方收取的款項包含但不限于[說明款項構(gòu)成，如購房款、相關(guān)稅費等]。首期付款[金額]元（大寫：[大寫金額]整），于本協(xié)議簽訂之日起[時間]內(nèi)支付；其余款項[金額]元（大寫：[大寫金額]整），在[條件，如辦理完畢過戶登記手續(xù)后]支付。第四條押金（如適用）1.甲方應(yīng)于[支付時間]前向乙方支付押金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。2.押金用于保證甲方履行本協(xié)議項下的義務(wù)。協(xié)議正常終止且甲方無任何違約行為及欠款（包括但不限于租金、水電煤氣費、物業(yè)費等）時，乙方應(yīng)在甲方辦妥該房地產(chǎn)騰退交接手續(xù)后[時間，如30]日內(nèi)將全部押金無息退還給甲方。3.乙方有權(quán)從押金中扣除因甲方違約造成的乙方損失，包括但不限于維修費、違約金、應(yīng)付未付的租金及其他費用。第五條物業(yè)使用1.甲方僅能將該房地產(chǎn)用于設(shè)立和運營評估中心及相關(guān)業(yè)務(wù)活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變用途或用于協(xié)議約定之外的經(jīng)營活動。2.甲方應(yīng)在使用過程中，愛護該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)環(huán)境整潔，遵守國家及當?shù)氐母黜椆芾硪?guī)定。第六條維修責任1.甲方負責對其承租/購買區(qū)域內(nèi)的日常維護和清潔，確保設(shè)施（非公共設(shè)施）的正常使用。2.該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修、公共區(qū)域（包括但不限于屋頂、外墻、樓梯、走廊、公共照明、水衛(wèi)主管道、消防系統(tǒng)、強電弱電系統(tǒng)等）的維修和保養(yǎng)責任由乙方承擔。乙方應(yīng)在收到甲方通知后合理期限內(nèi)進行維修。3.因甲方使用不當或故意損壞造成的設(shè)施損壞，由甲方負責修復(fù)或賠償。4.因不可抗力造成的損壞，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商處理。第七條裝修與改造1.甲方如需對該房地產(chǎn)進行裝修或結(jié)構(gòu)性改造，必須事先獲得乙方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.所有改造工程應(yīng)符合消防安全、環(huán)保等要求，費用由甲方承擔。3.協(xié)議終止時，甲方進行的非結(jié)構(gòu)性改造，在不損害該房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)和影響乙方后續(xù)使用的前提下，甲方有權(quán)保留；結(jié)構(gòu)性改造或為滿足甲方特殊需求進行的改造，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或拆除，費用由甲方承擔。第八條物業(yè)管理該房地產(chǎn)的物業(yè)管理由[乙方/甲方自行委托第三方]負責。物業(yè)服務(wù)費用[由甲方承擔/由乙方承擔/按約定標準由甲方承擔]。甲方應(yīng)按時支付相關(guān)費用。第九條通知雙方在本協(xié)議首部載明的地址為有效通訊地址。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)，如3]日視為送達）或發(fā)送電子郵件至協(xié)議載明的郵箱。一方變更地址應(yīng)及時書面通知對方。第十條保密義務(wù)雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及評估中心客戶的資料信息承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第十一條協(xié)議終止與退出1.本協(xié)議期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽。2.發(fā)生以下情況，本協(xié)議可提前終止：(1)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[時間，如30]日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方將該房地產(chǎn)出賣、出租給第三方，影響甲方正常使用的；(3)因不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的；(4)政府征收、征用該房地產(chǎn)的。3.協(xié)議終止時，甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)將該房地產(chǎn)騰退并交還乙方。甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用。乙方應(yīng)在甲方辦妥騰退交接手續(xù)后[時間]內(nèi)，按照押金退還約定或協(xié)議其他約定處理。第十二條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條完整協(xié)議本協(xié)議及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、承諾和諒解。第十五條可分割性本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十六條修訂與補充對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十七條其他約定1.甲方應(yīng)在簽