評(píng)估中心與物業(yè)管理公司合作合同協(xié)議甲方（評(píng)估中心）：[甲方全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)]鑒于甲方擁有專(zhuān)業(yè)的評(píng)估分析和研究能力，致力于提供高質(zhì)量的評(píng)估服務(wù)；乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理特定物業(yè)并提供相關(guān)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作合同協(xié)議：第一條合作內(nèi)容與方式1.1乙方同意將其管理的位于[具體物業(yè)地址或描述]的物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合作物業(yè)”）的物業(yè)管理服務(wù)，按照本協(xié)議約定向甲方提供，以支持甲方對(duì)合作物業(yè)及周邊區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估、資產(chǎn)價(jià)值分析及相關(guān)研究工作。1.2甲方有權(quán)在開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù)需要時(shí)，要求乙方提供合作物業(yè)的下列物業(yè)管理相關(guān)數(shù)據(jù)和信息：(a)物業(yè)基本信息：包括物業(yè)類(lèi)型、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、業(yè)主/住戶(hù)名冊(cè)（以乙方管理記錄為準(zhǔn)，不含敏感個(gè)人信息，僅限內(nèi)部評(píng)估使用）等；(b)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)：包括但不限于月度/季度入住率、租金水平及結(jié)構(gòu)（按面積、類(lèi)型等細(xì)分）、租金收繳率、物業(yè)費(fèi)收繳情況、公共區(qū)域能耗數(shù)據(jù)、維護(hù)維修工單數(shù)量與類(lèi)型統(tǒng)計(jì)等；(c)客戶(hù)服務(wù)數(shù)據(jù)：包括客戶(hù)投訴與建議記錄、處理時(shí)效與結(jié)果分類(lèi)統(tǒng)計(jì)等；(d)其他乙方認(rèn)為與物業(yè)管理相關(guān)且適宜向甲方提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)或報(bào)告。1.3甲方獲取上述數(shù)據(jù)和信息的方式為：乙方每月[具體日期]前，通過(guò)電子郵件發(fā)送至甲方指定郵箱[甲方郵箱地址]，或通過(guò)雙方約定的在線(xiàn)數(shù)據(jù)平臺(tái)進(jìn)行上傳。數(shù)據(jù)提供應(yīng)確保其來(lái)源的可靠性，并保證數(shù)據(jù)的原始記錄未被篡改。1.4甲方承諾，僅將獲取的乙方提供的數(shù)據(jù)和信息用于本協(xié)議約定的評(píng)估分析目的，不得以任何形式向任何第三方（不包括甲方因履行本協(xié)議而必須告知的關(guān)聯(lián)方或合作方，且該等關(guān)聯(lián)方或合作方已書(shū)面同意保密）披露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或用于任何其他商業(yè)目的，除非獲得乙方的事先書(shū)面同意。1.5在必要時(shí)，經(jīng)甲方書(shū)面提出，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行合作物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)勘查或提供必要的會(huì)議，以支持甲方的評(píng)估工作。乙方的配合程度應(yīng)確保不影響甲方履行其評(píng)估職責(zé)。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(a)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定及時(shí)獲取乙方提供的物業(yè)管理數(shù)據(jù)和信息；有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)（若涉及）及數(shù)據(jù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；有權(quán)要求乙方就其違反本協(xié)議約定（尤其是保密義務(wù)）的行為承擔(dān)賠償責(zé)任。(b)義務(wù)：按本協(xié)議約定向乙方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)（見(jiàn)第五條）；確保僅將乙方提供的數(shù)據(jù)和信息用于本協(xié)議約定的目的；對(duì)通過(guò)合作知悉的乙方商業(yè)秘密及評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)（見(jiàn)第九條）；及時(shí)向乙方提供開(kāi)展評(píng)估工作所需的必要背景信息或要求。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(a)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付費(fèi)用；有權(quán)拒絕超出本協(xié)議約定的數(shù)據(jù)和信息索取范圍的要求。(b)義務(wù)：按照本協(xié)議第一條約定的內(nèi)容、方式和時(shí)效，持續(xù)、準(zhǔn)確地提供物業(yè)管理數(shù)據(jù)和信息；保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)（若本協(xié)議包含此部分）符合行業(yè)普遍接受的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或雙方另行約定的具體標(biāo)準(zhǔn)；保證提供的物業(yè)管理數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確，基于其日常管理記錄，但不對(duì)數(shù)據(jù)的絕對(duì)精確性作無(wú)限保證；對(duì)甲方提供的用于評(píng)估工作的特定信息予以必要的說(shuō)明和配合；對(duì)在合作中獲悉的甲方商業(yè)計(jì)劃、評(píng)估方法、未公開(kāi)結(jié)果等承擔(dān)保密義務(wù)（見(jiàn)第九條）；確保其提供的物業(yè)管理服務(wù)及數(shù)據(jù)不侵犯任何第三方（如業(yè)主大會(huì)、特定業(yè)主、供應(yīng)商等）的合法權(quán)益。第三條費(fèi)用與支付3.1甲方同意向乙方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，用于補(bǔ)償乙方因向甲方提供數(shù)據(jù)支持、配合評(píng)估工作而產(chǎn)生的成本以及雙方約定的合作價(jià)值。評(píng)估服務(wù)費(fèi)采用[具體方式，如：固定年費(fèi)人民幣_(tái)_____元整/或按數(shù)據(jù)量計(jì)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/單位/或其他約定方式]。3.2支付周期為：[例如：每年一次性支付/或每半年支付一次，支付周期開(kāi)始前的______日內(nèi)支付]。3.3支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：[乙方全稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)行：[銀行名稱(chēng)及支行]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[例如：10]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具等額、合法的增值稅[普通/專(zhuān)用]發(fā)票。3.5本協(xié)議項(xiàng)下的所有費(fèi)用均以人民幣結(jié)算。若乙方提供超出本協(xié)議約定范圍的額外服務(wù)，其費(fèi)用另行協(xié)商確定。第四條保密條款4.1甲乙雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后[約定年限，如：兩年/或永久，尤其針對(duì)核心數(shù)據(jù)]，雙方均應(yīng)對(duì)從對(duì)方獲取或在本協(xié)議履行過(guò)程中接觸到的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。4.2“保密信息”包括但不限于：本協(xié)議的條款內(nèi)容；甲方的商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息（在保密范疇內(nèi)）、評(píng)估模型、報(bào)告底稿、未公開(kāi)的市場(chǎng)分析結(jié)果等；乙方的客戶(hù)名冊(cè)（非公開(kāi)部分）、物業(yè)運(yùn)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、服務(wù)合同、未公開(kāi)的管理方案等。4.3未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得以任何方式披露、使用或允許第三方使用其持有的對(duì)方的保密信息。但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的披露，以及為履行本協(xié)議目的而必須告知的關(guān)聯(lián)方或合作方（且該等關(guān)聯(lián)方或合作方已書(shū)面承諾保密）除外。4.4雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止其泄露、丟失或被未經(jīng)授權(quán)的人員訪問(wèn)。4.5任何一方違反本條保密義務(wù)，應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的全部直接和間接損失。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2若甲方未能按時(shí)支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[例如：萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[例如：30]日的，乙方有權(quán)暫停提供數(shù)據(jù)或服務(wù)，并要求甲方立即支付全部應(yīng)付未付款項(xiàng)及違約金。若逾期嚴(yán)重影響乙方履約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3若乙方未能按照本協(xié)議約定提供數(shù)據(jù)或配合評(píng)估工作，情節(jié)輕微的，應(yīng)立即糾正；情節(jié)嚴(yán)重的（如連續(xù)[例如：兩次]未能按時(shí)提供關(guān)鍵數(shù)據(jù)且無(wú)合理解釋?zhuān)?，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付[例如：人民幣_(tái)_____元]的違約金。若因乙方原因?qū)е录追皆u(píng)估工作嚴(yán)重受阻或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方違約行為嚴(yán)重影響甲方履約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.4任何一方違反保密義務(wù)，根據(jù)第四條約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.5因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。第六條合同期限與終止6.1本協(xié)議合作期限為[起始年月日]至[終止年月日]，共計(jì)[年數(shù)]年。6.2協(xié)議期滿(mǎn)前[例如：三個(gè)月]，若雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。若任何一方未提出續(xù)約，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。6.3發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議：(a)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后[例如：三十]日內(nèi)仍未糾正的；(b)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；(c)因一方違約行為導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。6.4協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)在[例如：十五]日內(nèi)完成所有費(fèi)用的結(jié)算。乙方應(yīng)向甲方返還其持有的屬于甲方的資料或物品。雙方對(duì)在本協(xié)議有效期內(nèi)知悉的對(duì)方保密信息，保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[約定年限，如：兩年]內(nèi)仍然有效。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[選擇一項(xiàng)：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/或提交[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第八條不可抗力8.1“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。8.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[例如：十]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第九條其他條款9.1通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或郵箱。以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信發(fā)出的，送達(dá)日為[例如：第三]日；以傳真或電子郵件發(fā)出的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[例如：五]日書(shū)面通知對(duì)方。9.2完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件（若有）構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解或承諾。9.3協(xié)議修訂：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署