房地產(chǎn)中介代理合同甲方（委托人）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：_________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________，法定代表人/授權(quán)代表：_________鑒于甲方有意委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方提供以下房地產(chǎn)中介服務(wù)：_________（例如：二手房出售代理/房屋租賃代理）。1.2代理標(biāo)的物：位于_________（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________，房屋類型：_________，面積：_________（或其他關(guān)鍵信息）。1.3乙方接受甲方委托，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義或乙方名義（根據(jù)本合同約定）開展中介活動(dòng)，促成委托事項(xiàng)的完成。第二條代理權(quán)限2.1乙方代理權(quán)限包括但不限于：(1)在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行委托事項(xiàng)相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)查、房源/客源信息搜集與發(fā)布；(2)以甲方名義（或按本合同約定方式）接待潛在客戶/買方/租客，展示房屋；(3)在授權(quán)范圍內(nèi)與潛在客戶/買方/租客進(jìn)行初步接洽、意向溝通和價(jià)格談判；(4)根據(jù)甲方指示或按本合同約定，代為草擬、傳遞中介服務(wù)相關(guān)文件；(5)協(xié)助甲方與交易相對(duì)方進(jìn)行合同談判；(6)協(xié)助甲方辦理房屋查驗(yàn)、交易過(guò)戶（甲方另行授權(quán)或甲方自行辦理）、房屋交付等相關(guān)手續(xù)；(7)協(xié)助甲方收取或代為保管交易款項(xiàng)（具體方式按本合同第五條執(zhí)行）；(8)甲方另行書面授權(quán)的其他與委托事項(xiàng)相關(guān)的活動(dòng)。2.2乙方無(wú)權(quán)代表甲方簽署具有法律約束力的《房屋買賣合同》、《房屋租賃合同》或其他關(guān)鍵法律文件。所有關(guān)鍵合同由甲方本人或甲方指定的授權(quán)代表簽署。如需乙方參與合同簽署過(guò)程，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.3代理期限自本合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)成功完成或本合同解除之日止。委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)：_________（例如：房屋成功出售并完成過(guò)戶/房屋成功租賃并簽訂租賃合同）。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：(1)有權(quán)要求乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，勤勉、盡責(zé)地開展中介服務(wù)；(2)有權(quán)了解乙方開展委托事項(xiàng)的業(yè)務(wù)進(jìn)展情況；(3)對(duì)乙方提供的服務(wù)有異議或因乙方過(guò)錯(cuò)造成損失時(shí)，有權(quán)要求乙方解釋、賠償；(4)在乙方完成約定服務(wù)并滿足支付條件后，有權(quán)按本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。3.2甲方的義務(wù)：(1)應(yīng)向乙方如實(shí)提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明及其他必要文件和信息，保證其真實(shí)性、合法性和有效性，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)；(2)應(yīng)按照本合同第四條約定，及時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)；(3)應(yīng)積極配合乙方開展必要的業(yè)務(wù)活動(dòng)，如帶看、談判等；(4)應(yīng)按時(shí)簽署本合同約定由其簽署的必要法律文件；(5)應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和損失。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：(1)有權(quán)按照本合同第四條第5.1款約定收取中介服務(wù)費(fèi)；(2)有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的資料；(3)有權(quán)拒絕超出本合同第二條約定的代理權(quán)限的要求；(4)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立進(jìn)行意思表示。4.2乙方的義務(wù)：(1)應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的利益為出發(fā)點(diǎn)，勤勉、盡責(zé)地開展中介服務(wù)；(2)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德；(3)應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露；(4)應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的業(yè)務(wù)進(jìn)展情況；(5)如因乙方自身過(guò)錯(cuò)（如泄露信息、不當(dāng)操作等）給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；(6)應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和文件。第五條中介服務(wù)費(fèi)及其支付5.1中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式：(1)若為賣方代理，傭金為成交總價(jià)的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________）；(2)若為買方代理，傭金為成交總價(jià)的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________）；(3)若為租客介紹成功，傭金為第一個(gè)月租金的_________%，即人民幣_(tái)________元（大寫：_________）；(4)其他約定方式：_________。5.2支付條件：中介服務(wù)費(fèi)支付以委托事項(xiàng)成功完成（滿足第二條2.3款標(biāo)準(zhǔn)）為前提。5.3支付時(shí)間：自甲方確認(rèn)委托事項(xiàng)完成之日起_________日內(nèi)。5.4支付方式：甲方通過(guò)_________方式將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號(hào)：_________5.5稅費(fèi)承擔(dān)：本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)相關(guān)的稅費(fèi)，由_________方承擔(dān)（選擇：甲方/乙方/雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)）。5.6乙方在完成本合同約定的服務(wù)并滿足支付條件后，應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的_________%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)_________日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。6.2若乙方違反本合同第二條約定的代理權(quán)限，超出權(quán)限行事給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3若乙方因重大過(guò)失或故意行為，導(dǎo)致委托事項(xiàng)未能按預(yù)期完成或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4雙方其他違約行為，按相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件方為有效。8.3發(fā)生以下情況之一，本合同可解除：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；(3)一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除；(4)代理期限屆滿，委托事項(xiàng)未完成。第九條保密條款雙方同意，對(duì)于在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方（包括但不限于甲方及其客戶、乙方及其客戶）的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、個(gè)人隱私等，無(wú)論合同是否終止，均負(fù)有保密義務(wù)，不得以任何方式泄露給任何第三方，除非法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十條法律適用與不可抗力10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條通知條款雙方在本合同首頁(yè)載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面（包括但不限于專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）寄至本合同載明的地址或?qū)Ψ酵ㄖ牡刂返耐ㄖ?，視為有效送達(dá)。第十二條合同份數(shù)本合同一式_________份，甲方執(zhí)___