精裝修客戶合同一、合同主體合同主體部分需明確甲乙雙方的基本信息，這是確立權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。甲方作為業(yè)主，應(yīng)提供身份證復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保對(duì)裝修房屋擁有合法權(quán)利。乙方即裝修公司，需附上營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書（至少具備建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)）及設(shè)計(jì)師執(zhí)業(yè)資格證明，以證明其具備承接裝修工程的專業(yè)能力和合法資質(zhì)。雙方的聯(lián)系地址和方式也應(yīng)準(zhǔn)確填寫，以便在合同履行過程中進(jìn)行及時(shí)有效的溝通。二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況是對(duì)裝修工程基本情況的描述，應(yīng)做到準(zhǔn)確、具體。施工地址需精確到門牌號(hào)，實(shí)測(cè)使用面積需附房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的面積報(bào)告，避免使用“約XX平方米”等模糊表述。戶型結(jié)構(gòu)部分應(yīng)附上原始戶型圖及拆改示意圖，并特別注明“本工程不得涉及建筑主體或承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)，如需拆改非承重墻體，需提供物業(yè)部門書面批準(zhǔn)文件”。工程名稱需采用標(biāo)準(zhǔn)化格式，如“XX小區(qū)X號(hào)樓X單元XXX室家裝工程”，使工程指向清晰明確。三、設(shè)計(jì)與施工要求設(shè)計(jì)與施工要求是保障裝修工程質(zhì)量和效果的關(guān)鍵。設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)師需根據(jù)甲方的需求和房屋實(shí)際情況進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，并提供完整的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等。施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行，確保施工過程的規(guī)范性和安全性。在材料要求方面，所有主要材料必須實(shí)現(xiàn)“品牌+型號(hào)+批次碼”三要素合一。例如墻面乳膠漆應(yīng)明確品牌、系列、型號(hào)、色號(hào)及環(huán)保等級(jí)，如“多樂士森呼吸淳零系列（型號(hào)A8145），色號(hào)30YY69/048，環(huán)保等級(jí)達(dá)到GB18582-2020標(biāo)準(zhǔn)”；輔材如電線需注明“熊貓牌BVR-2.5mm2銅芯線，阻燃等級(jí)V-0，絕緣層厚度≥0.8mm”。同時(shí)，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)需提供出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告，經(jīng)甲方掃碼核驗(yàn)無誤后方可拆封使用，以確保材料的質(zhì)量和真實(shí)性。四、合同價(jià)款合同價(jià)款是裝修工程的核心經(jīng)濟(jì)條款，應(yīng)明確、詳細(xì)地列出相關(guān)內(nèi)容。工程量清單作為合同價(jià)款的重要組成部分，需詳細(xì)列出各項(xiàng)施工項(xiàng)目的名稱、單位、數(shù)量和單價(jià)，確保費(fèi)用計(jì)算的透明性。價(jià)格構(gòu)成方面，合同價(jià)款應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等，各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)清晰明確。支付方式采用分階段支付，2025年推薦采用3:3:3:1的分階段付款節(jié)奏。開工前支付30%預(yù)付款，用于材料采購；水電驗(yàn)收合格后支付30%；木作工程驗(yàn)收合格后支付30%；竣工驗(yàn)收合格后支付10%尾款。這樣的支付方式可以在一定程度上保障甲方的資金安全，同時(shí)也能激勵(lì)乙方按階段保證施工質(zhì)量和進(jìn)度。五、工期安排工期安排需嚴(yán)格遵循2025年新規(guī)要求，明確開工日期、竣工日期及總工期天數(shù)。單次工期順延不得超過15天，累計(jì)順延不得超過30天。為確保工期透明，合同應(yīng)要求承包人每日提交施工影像記錄，包含現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度、材料使用情況及人員配置，影像缺失累計(jì)超過3天，業(yè)主有權(quán)暫停支付下期工程款。同時(shí)，需約定非承包人責(zé)任的延期情形，如業(yè)主未按時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)方案、提供必要施工條件或遭遇不可抗力，此類情況需由業(yè)主書面確認(rèn)延期起止時(shí)間，且承包人無需承擔(dān)違約責(zé)任。若因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天需支付業(yè)主房屋空置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每日50元（按房屋月租金的1/30計(jì)算），以保障業(yè)主的合法權(quán)益。六、材料供應(yīng)材料供應(yīng)是裝修工程質(zhì)量的基礎(chǔ)保障，合同中需對(duì)材料采購方式、質(zhì)量要求和驗(yàn)收程序作出明確規(guī)定。材料采購方式根據(jù)承包方式確定，包工包料由乙方負(fù)責(zé)所有主輔材料采購，部分承包則由業(yè)主提供部分主材，乙方負(fù)責(zé)輔材采購，清包則由業(yè)主自行采購全部材料。無論采用哪種采購方式，材料質(zhì)量都應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。為防范假冒材料，合同應(yīng)增設(shè)“材料驗(yàn)收雙錄條款”：所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)需雙方共同開箱查驗(yàn)，使用甲方提供的“國家建筑材料測(cè)試中心”微信小程序掃描二維碼驗(yàn)證真?zhèn)?，?yàn)收過程全程錄像（錄像文件需保存至工程竣工后2年），發(fā)現(xiàn)假冒材料的，乙方應(yīng)按該材料采購價(jià)的10倍進(jìn)行賠償（依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第55條）。七、質(zhì)量保證質(zhì)量保證是裝修工程的核心目標(biāo)之一，合同中需明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)方式和質(zhì)量責(zé)任。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求。施工過程中，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，甲方有權(quán)進(jìn)行抽檢，檢測(cè)不合格的應(yīng)立即整改。對(duì)于工程質(zhì)量的驗(yàn)收，應(yīng)依據(jù)相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收文件。若因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞或需要返工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，包括免費(fèi)維修、更換損壞部件等，直至工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，住宅裝修質(zhì)量保障期為兩年，廚房、衛(wèi)生間及外墻防滲漏部位保修期為五年，屋頂、廁所及墻壁防滲漏保障期為五年，電線、水管等保修期為兩年，質(zhì)量保障期內(nèi)出現(xiàn)問題，責(zé)任方需承擔(dān)維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任違約責(zé)任是保障合同履行的重要手段，合同中需明確違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。違約行為包括但不限于未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不合格、擅自變更設(shè)計(jì)、未按約定支付款項(xiàng)等。對(duì)于違約方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。例如，甲方逾期支付房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日違約金金額為未支付房款的千分之幾；乙方工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)無償進(jìn)行修理、返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。雙方應(yīng)在合同中明確違約金的計(jì)算方式和賠償范圍，以確保在發(fā)生違約行為時(shí)能夠有明確的處理依據(jù)。九、爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式是合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)的處理途徑，合同中應(yīng)明確雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。若雙方同意，也可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公平、公正、便捷的原則，以保障雙方的合法權(quán)益能夠得到及時(shí)有效的維護(hù)。十、其他約定其他約定部分可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充合同未盡事宜，使合同內(nèi)容更加完善。合同附件是合同不可分割的組成部分，包括但不限于工程量清單、支付進(jìn)度表、各階段工期安排表、材料清單、設(shè)計(jì)圖紙等，雙方應(yīng)在合同中明確