房地產(chǎn)委托協(xié)議委托人（以下簡稱“甲方”），姓名/名稱：________________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________，地址：__________________________________________________。受托人（以下簡稱“乙方”），名稱：________________________，營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________，地址：__________________________________________________，法定代表人/授權(quán)代表：________________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)委托事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方作為其代理人，就位于__________________________________________________（詳細(xì)地址，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：________________________，以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的處理事宜進(jìn)行代理。具體委托事項包括：1.1代為尋找符合條件的購房人/承租人；1.2受甲方委托，以甲方名義與潛在購房人/承租人進(jìn)行接觸、帶看、溝通；1.3在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為進(jìn)行價格談判；1.4根據(jù)甲方指示，代為草擬、審核或簽署與該房地產(chǎn)相關(guān)的租賃合同/買賣合同（以下簡稱“合同”）；1.5協(xié)助甲方辦理該房地產(chǎn)租賃/買賣所需的備案、過戶等手續(xù)（不包括代為辦理涉及甲方自身權(quán)利義務(wù)的核心登記手續(xù)，除非另有書面約定）；1.6完成甲方委托的其他與該房地產(chǎn)處理相關(guān)的事務(wù)。第二條代理權(quán)限2.1乙方在本協(xié)議項下的代理為______（選擇：一般授權(quán)/特別授權(quán)）。具體權(quán)限如下：2.1.1一般授權(quán)：乙方須嚴(yán)格遵循甲方的指示進(jìn)行代理活動。2.1.2特別授權(quán)：在合同總金額/租金在人民幣____________元以下（含）的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)代為接受購房人/承租人的要約并確認(rèn)成交價格；乙方有權(quán)代為簽署合同，但重大條款的修改需經(jīng)甲方書面同意。2.2乙方不得超越本協(xié)議約定的權(quán)限行事，如需變更權(quán)限，須另行經(jīng)甲方書面同意。第三條代理期限3.1本協(xié)議項下的委托代理期限自______年______月______日起至該房地產(chǎn)相關(guān)委托事項處理完畢并完成相關(guān)手續(xù)（以實際辦理完畢之日為準(zhǔn)）止。3.2若委托事項在上述期限屆滿前尚未處理完畢，本協(xié)議自動延期至委托事項處理完畢之日止。第四條代理費用及支付4.1若甲方委托乙方處理該房地產(chǎn)租賃事宜，成功出租后，甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費，計算方式為：租賃合同月租金的______%（或固定金額人民幣____________元）。4.2若甲方委托乙方處理該房地產(chǎn)買賣事宜，成功出售后，甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費，計算方式為：該房地產(chǎn)最終成交總價的______%（或固定金額人民幣____________元）。4.3上述代理服務(wù)費不包括交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等，具體稅費承擔(dān)方式約定如下：__________________________________________________（例如：中介費由甲方承擔(dān)，交易稅費按國家規(guī)定比例承擔(dān)）。4.4支付時間：乙方完成相關(guān)代理事務(wù)并取得合法收入后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將代理服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。4.5乙方指定收款賬戶信息：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定和指示勤勉、盡責(zé)地開展代理活動，并有權(quán)隨時了解委托事項的進(jìn)展情況。5.2甲方有義務(wù)向乙方如實提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用情況、是否存在瑕疵以及其他與委托事項相關(guān)的必要信息和文件。5.3甲方有義務(wù)配合乙方開展必要的看房、談判、簽約等工作。5.4甲方有義務(wù)按時足額支付乙方依法收取的代理服務(wù)費及其他根據(jù)本協(xié)議應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。5.5甲方對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義實施的代理行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義實施代理行為，并要求甲方支付相應(yīng)的代理服務(wù)費。6.2乙方應(yīng)忠實履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，勤勉、盡責(zé)地處理委托事務(wù)。6.3乙方應(yīng)向甲方如實報告委托事項的進(jìn)展情況，提供必要的建議和信息。6.4乙方應(yīng)保守在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。6.5乙方不得利用代理職務(wù)之便損害甲方利益，不得同時代理與甲方利益相沖突的其他事務(wù)。6.6乙方處理委托事務(wù)支出的必要費用（如交通費、通訊費等），經(jīng)甲方事先書面同意后，可由甲方承擔(dān)，否則由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本協(xié)議約定向乙方支付代理服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金，逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。7.2若乙方超越權(quán)限行事或明知授權(quán)不足仍進(jìn)行代理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.3若乙方未盡勤勉盡責(zé)義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損（非因甲方原因或市場原因?qū)е拢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4若因乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、包括但不限于財務(wù)信息、客戶信息、該房地產(chǎn)的具體信息等，均負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限不因本協(xié)議的終止而解除。即使本協(xié)議終止，雙方亦不得利用其在合作期間獲悉的對方保密信息從事與原協(xié)議目的相沖突的活動。8.3除非法律規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求，或為履行本協(xié)議之目的，甲乙雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露該等信息。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行