鎮(zhèn)江單層輕鋼房屋合同合同編號：ZJ-QG-2025-XXX甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________乙方（承接方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________第一條項目概況1.1工程地點(diǎn)：鎮(zhèn)江市________________________（具體地址以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。1.2工程規(guī)模：總建筑面積________平方米，占地面積________平方米，建筑高度不超過________米，結(jié)構(gòu)形式為單層輕鋼結(jié)構(gòu)。1.3工程用途：□住宅□農(nóng)業(yè)設(shè)施□商業(yè)配套□其他________（需符合土地規(guī)劃用途）。1.4工期要求：自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款后________個工作日內(nèi)開工，總工期________日歷天（含設(shè)計、生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝及驗(yàn)收）。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。第二條設(shè)計與施工標(biāo)準(zhǔn)2.1設(shè)計依據(jù)乙方需根據(jù)甲方提供的《土地使用權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及書面需求，按照以下標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計：《輕鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51229-2017）《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（GB50018-2002）鎮(zhèn)江市住建部門關(guān)于農(nóng)村自建房/工業(yè)附屬設(shè)施的專項規(guī)定。設(shè)計文件需包含結(jié)構(gòu)施工圖、建筑效果圖、水電布局圖等，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后生效。2.2施工范圍主體結(jié)構(gòu)：輕鋼結(jié)構(gòu)框架（含鋼柱、鋼梁、檁條）、屋面系統(tǒng)（含彩鋼板、保溫層、防水卷材）、墻體系統(tǒng)（含輕鋼龍骨、OSB板、內(nèi)外裝飾面板）。基礎(chǔ)工程：混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)（深度≥1.2米，具體以地質(zhì)勘察報告為準(zhǔn)）。附屬設(shè)施：鋁合金門窗（品牌________，規(guī)格________）、入戶門（材質(zhì)________）、簡易水電管線預(yù)埋（不含家電及終端設(shè)備）。2.3質(zhì)量要求結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度按鎮(zhèn)江市要求執(zhí)行（不低于6度）。屋面防水等級為Ⅲ級，保修期限________年；外墻保溫性能需滿足《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》。第三條材料標(biāo)準(zhǔn)與供應(yīng)3.1主要材料清單鋼材：Q235B級輕鋼龍骨，壁厚≥1.5mm，屈服強(qiáng)度≥235MPa，提供材質(zhì)證明書。圍護(hù)材料：屋面采用0.3mm厚彩鋼板（品牌________），夾芯保溫層為100mm厚巖棉（導(dǎo)熱系數(shù)≤0.04W/m·K）；墻面采用12mm厚OSB定向結(jié)構(gòu)板，表面覆防火涂料（耐火極限≥1小時）。輔材：密封膠（品牌________）、螺栓（高強(qiáng)度螺栓8.8級）、防水材料（品牌________）等需符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。3.2材料驗(yàn)收乙方應(yīng)在材料進(jìn)場前3日通知甲方查驗(yàn)，提供產(chǎn)品合格證、檢測報告等文件。甲方有權(quán)隨機(jī)抽樣送檢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不合格材料不得使用，乙方需在________日內(nèi)更換并承擔(dān)延誤責(zé)任。第四條價格與支付方式4.1合同總價：人民幣________元（大寫：________________________），包含設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)及稅金，不含土地平整、室外管網(wǎng)及政府規(guī)費(fèi)。4.2支付節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)支付總價30%（________元），用于設(shè)計及材料采購。進(jìn)度款：（1）鋼結(jié)構(gòu)主體框架安裝完成后7日內(nèi)支付30%（________元）；（2）屋面及墻體系統(tǒng)完工后7日內(nèi)支付25%（________元）；（3）竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付12%（________元）。質(zhì)保金：剩余3%（________元）作為質(zhì)保金，保修期滿無質(zhì)量問題后15日內(nèi)無息返還。4.3結(jié)算方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶（賬戶信息：戶名________，開戶行________，賬號________________）。乙方需在收款后5日內(nèi)向甲方開具等額增值稅普通發(fā)票。第五條驗(yàn)收與交付5.1階段性驗(yàn)收基礎(chǔ)完工后，甲方需在3日內(nèi)驗(yàn)收，逾期未提出異議視為合格；主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方提交《結(jié)構(gòu)安全檢測報告》，甲方組織驗(yàn)收并簽署《階段驗(yàn)收單》。5.2竣工驗(yàn)收工程完工后，乙方提交以下資料：竣工圖、隱蔽工程記錄、材料檢測報告；《工程質(zhì)量保修書》《使用說明書》。甲方應(yīng)在收到資料后10日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按本合同第二條及國家規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收不合格的，乙方需在15日內(nèi)整改并重新申請驗(yàn)收。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋達(dá)到“拎包入住”基本條件，即門窗完好、水電接通（需甲方提前開通市政接口）、墻面及地面平整、無滲漏及結(jié)構(gòu)裂縫。第六條保修與維護(hù)6.1保修范圍及期限主體結(jié)構(gòu)：保修________年（自驗(yàn)收合格之日起算）；屋面防水、外墻保溫：保修________年；門窗、五金件：保修________年；水電管線：保修________年。6.2維修責(zé)任保修期內(nèi)，因乙方施工或材料質(zhì)量導(dǎo)致的問題，乙方需在接到甲方通知后48小時內(nèi)到場維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方責(zé)任開工前提供合法土地證明文件，協(xié)助乙方辦理施工備案（如需）；清理施工場地障礙物，接通臨時水電（費(fèi)用甲方承擔(dān)）；按合同約定支付工程款，逾期付款每日按逾期金額的0.05%支付違約金；不得擅自變更設(shè)計，如需變更需書面通知乙方，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期調(diào)整另行協(xié)商。7.2乙方責(zé)任嚴(yán)格按設(shè)計圖紙施工，接受甲方及監(jiān)理單位（如有）監(jiān)督；承擔(dān)施工期間安全責(zé)任，為施工人員購買意外險（保額≥50萬元/人）；施工場地每日清理，工程垃圾需運(yùn)至指定消納場；逾期完工的，每日按合同總價的0.05%支付違約金，累計不超過總價5%。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約無正當(dāng)理由解除合同的，需支付合同總價10%的違約金；未按時驗(yàn)收導(dǎo)致工期延誤的，乙方工期順延，甲方承擔(dān)乙方窩工損失。8.2乙方違約工程質(zhì)量不合格且無法整改的，乙方返還已付款并賠償甲方直接損失；擅自轉(zhuǎn)包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付總價20%違約金。第九條不可抗力與爭議解決9.1不可抗力因地震、臺風(fēng)、政府禁令等導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方需在24小時內(nèi)書面通知對方，并在事件發(fā)生后15日內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商延遲履行或解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。9.2爭議解決協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟（鎮(zhèn)江市________區(qū)人民法院）。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等效力。10.2合同附件（設(shè)計圖紙、材料清單、報價單）為本合同組成部分。10.3